Otwarcie basenu to pracochłonny proces, wymagający dużych nakładów finansowych i wysiłków założyciela. Oczywiście gra jest warta świeczki, jednak nie każdy jest w stanie poradzić sobie z dużą ilością pracy.

• Znaczenie
• Rodzaje basenów i usług
• Wybór pokoju
• Jaki sprzęt wybrać do swojego basenu?
• Personel
• Jakie dokumenty są potrzebne do otwarcia basenu?
• Ile pieniędzy potrzeba na otwarcie basenu?
• Ile możesz zarobić?
• Wniosek
• Plan krok po kroku założenia firmy
• Jaki kod OKVED wskazać przy rejestracji sprawy?
• Jaki system podatkowy wybrać do pracy?
• Czy potrzebne są pozwolenia na otwarcie basenu?
• Technologia sprzedaży usług organizacji czasu wolnego na basenie

Znaczenie

Pływanie korzystnie wpływa na ogólny stan zdrowia, pomaga zwalczyć nadwagę i skorygować wady postawy. Dlatego baseny odwiedzają młodsi i starsi: niemowlęta, ich rodzice, emeryci.

Ta okoliczność daje początkującym przedsiębiorcom możliwość zastanowienia się nad stworzeniem własnego basenu. Ludzie będą mogli spędzać czas na korzyściach zdrowotnych, a biznesmen uzyska w tym czasie stabilny dochód.

Liczba odwiedzających będzie zależała od tego, jakie usługi będą świadczone. Przedsiębiorcy odnoszący sukcesy rozwinęli swoje firmy do imponującego poziomu. Codziennie ich kompleksy odwiedza 300-350 osób. A w weekendy liczba ta może wzrosnąć do 500.

Rodzaje basenów i usług

Zanim otworzysz basen, musisz dowiedzieć się, jakie są jego typy:

• Sporty;
• złożony;
• prywatny;
• zawarte w centrach fitness, łaźniach i hotelach.

Pierwsze to typy, które są budowane i dostarczane przez władze federalne kosztem budżetu. Kompleksy najczęściej należą do instytucji edukacyjnych lub przedsiębiorstw. Dlatego dla przedsiębiorców pozostaje możliwość utworzenia prywatnej puli. W tym artykule omówimy dokładnie ten typ.

Aby przyciągnąć więcej potencjalnych klientów, możesz zaoferować na terenie basenu następujące usługi:

• manicure;
• pedicure;
• solarium;
• sauna;
• symulatory sportowe;
• masaż;
• aerobik wodny;
• nauka pływania z instruktorem;
• kawiarnia.

Na początku nie zawsze wystarczy środków finansowych na otwarcie dodatkowych placówek w obrębie samego ośrodka wodnego, dlatego warto poczekać, aż biznes zacznie generować zysk netto.

Każdy uwielbia pływać w morzu, jednak nie każdą rodzinę stać na tę przyjemność przez cały rok. Oczywiście mieszkanie blisko morza ma wiele przyjemnych zalet, jednak nie wszędzie jest morze lub inny zbiornik wodny. A żeby zimą pływać w morzu, rzece czy jeziorze trzeba być morsem. Ekstremalne pływanie odbije się także na Twoim zdrowiu. Ale dla miłośników zabiegów wodnych istnieje wyjście z tak złej sytuacji - basen. Nie tylko jest dostępny każdego dnia w roku (jeśli zbudujesz go nie na zewnątrz, ale w środku), ale także pomoże w utrzymaniu zdrowego i sportowego trybu życia! Dzięki postulowaniu stworzenia biznesplanu basenowego dla dzieci wielu przedsiębiorców zastanawia się nad przyszłością basenów – dlaczego by się tym nie zająć.

Pod skrzydłem rządowym nie ma zbyt wielu basenów, a są one bardzo starożytne. Co więcej, ich kolejną wadą jest droga do nich. Trzeba się zebrać, zacisnąć wolę w pięść i wybrać się na basen po drugiej stronie miasta. Nie zawsze masz na to siłę i ochotę. Taka podróż nie będzie miała najwyższego procentu jakości, ponieważ musisz wrócić do domu. A po kąpieli najlepiej się położyć i położyć - jest to konieczne dla kręgosłupa. Poza tym nie każdy chce być na basenie publicznym ze względu na własne kompleksy – wydaje się, że wszyscy na ciebie patrzą. A jeśli nie umiesz pływać i dopiero zaczynasz się uczyć, staje się to strasznie krępujące. Co więcej, co miesiąc trzeba uiszczać dość dużą opłatę abonamentową.

Właśnie dlatego wiele osób woli jednorazowo zainwestować pieniądze w swoją pulę i nigdy więcej nie martwić się o żadne trudności. Ale nie każdego na to stać. A co z tymi, którzy mieszkają na przykład w mieszkaniach? Jeśli jednak w mieście lub regionie znajduje się mały basen - zupełnie nowy i nowoczesny, za niewielką opłatą, to dlaczego nie skorzystać z tego przydatnego luksusu.

Oto powody, dla których każda pula się opłaca. Oczywiście może to nastąpić za rok, a może za 2-3 lata, co jest bardziej prawdopodobne. Baseny przynoszą dobre zyski swoim właścicielom. Wystarczy 3 - 5 torów o długości 25 - 30 metrów. Tor ten docenią zarówno amatorzy, jak i sportowcy. A miejsce będzie charakteryzowało się dużym ruchem, co przełoży się na zwiększenie zysków w przyszłości.

Dokumentacja

Bardzo ważne jest, aby przed budową basenu zebrać wszystkie dokumenty potrzebne do wdrożenia gotowego biznesplanu dla basenu. Przede wszystkim jest to pozwolenie na budowę wydane przez miejscową komisję architektoniczno-budowlaną. Często formalności zajmują nawet więcej czasu niż prace budowlane. Ale lepiej najpierw wszystko sformalizować i upewnić się, że jest pozwolenie.

Nie można także zapomnieć o uwzględnieniu w przykładowym biznesplanie otwarcia basenu takich elementów jak zawieranie umów z dostawcami wody, ciepła i prądu. Plan będzie musiał obliczyć i zapisać, ile każdy licznik będzie pokazywać miesięcznie.

Możesz w pełni liczyć na świadczenia i dotacje ze strony agencji rządowych. Jeśli basen ma nacisk na rozwój wychowania fizycznego. Takie korzyści są bardzo przydatne.

Pokój

Minimalna powierzchnia basenu dla niemowląt i dorosłych wynosi 1000 metrów kwadratowych. Nie ma sensu tego żałować. W pomieszczeniu powinno znajdować się nie tylko król wszystkiego – basen – ale także prysznice, garderoba i nie można zapomnieć o przebieralni wydzielonej ze względu na płeć.

Basen musi spełniać następujące kryteria:

• muszą być rury dostarczające zimną i gorącą wodę; rury muszą spełniać normy;
• całe pomieszczenie należy przygotować tak, aby podłoga, sufit i ściany były odporne na wilgoć - w ten sposób nie będziesz musiał zbyt często dokonywać napraw, ponieważ wilgoć nie zostanie wchłonięta przez ściany i nie zapadną się szybko;
• pokój powinien być przytulny i wygodny dla gości;
• przed montażem samego basenu należy wykonać wszystkie dodatkowe prace (w tym dekoracyjne i wykończeniowe);
• Rura kanalizacyjna jest bardzo potrzebna - nie można o niej zapomnieć.

Sprzęt

Bazując na przykładach biznesplanu basenu, czystość i komfort basenu zależy od prawidłowo dobranego i zainstalowanego wyposażenia. To nie tylko dół z wodą, ale cała skomplikowana instalacja. Powinien być dostępny sprzęt do cyrkulacji, filtracji i oczyszczania wody. To są wymagania minimalne. Nie możemy zapomnieć także o dezynfekcji basenu i samego lokalu.

Takie wyposażenie basenu nie wpłynie na jakość wody, ale poprawi jakość obsługi i komfort w pomieszczeniu:

• kabiny prysznicowe;
• sprzęt do określania parametrów wody;
• trampoliny;
• rozdzielacze wody do oddzielania ścieżek;
• urządzenia do suszenia powietrza;
• schody i poręcze dla bezpieczeństwa klientów, ponieważ podłoga może być śliska od wody;
• szafki, półki, ławki i leżaki dla klientów.

Personel

Nie należy pozostawiać pomieszczeń pustych bez nadzoru. Personel jest bardzo ważnym punktem w przykładowym biznesplanie z obliczeniami. Po pierwsze, potrzebujemy ludzi, którzy będą monitorować jakość wody i czyścić basen. Po drugie, na wypadek nieprzewidzianego niebezpiecznego przypadku musi być lekarz lub przynajmniej pielęgniarka, ponieważ w pobliżu wody często zdarzają się nieprzyjemne sytuacje. Potrzebujemy także różnych trenerów: dla początkujących, dla specjalistów, do aerobiku i gimnastyki w wodzie. Potrzebujemy także szatni, sprzątaczek i księgowej.

Dodatkowe usługi

Możesz zrobić więcej niż tylko pływać w basenie. Można tu prowadzić zajęcia z jogi wodnej i aerobiku. Konieczne będzie osiągnięcie porozumienia z trenerami-specjalistami. Można także zorganizować solarium, gabinet masażu, saunę. Na terenie obiektu można także urządzić kawiarnię. Takie dodatkowe usługi będą wymagały dodatkowych kosztów. Potrzebujemy ludzi, którzy będą tam pracować, lokalizacji, narzędzi i sprzętu oraz dodatkowych środków finansowych. Będziesz także musiał ponownie wypełnić formalności, ponieważ niektóre z tych gatunków wymagają oficjalnego pozwolenia. Ale warto, bo ludzie nie tylko będą zadowoleni z pobytu w takim kompleksie rekreacyjnym, ale zaproszą swoich znajomych, a zysk przedsiębiorcy będzie stale rósł. Dodatkowa inwestycja szybko się zwróci.

Wniosek

Wdrażając biznesplan dotyczący basenu, miesięczne przychody mogą wynieść ponad 200-300 tysięcy rubli. Miesięczny abonament kosztuje średnio 6-10 tysięcy rubli.

Ćwiczenia na basenie mają wiele zalet w porównaniu do innych sportów. Aerobik w wodzie polecany jest przez kardiologów, neurologów, traumatologów i dietetyków. Lekarze uważają ćwiczenia na basenie za najłagodniejszą i najskuteczniejszą formę wychowania fizycznego. Jednak w naszym kraju panuje ogromny niedobór kompleksów sportów wodnych: na każde 31 250 osób powinien przypadać jeden basen. Ten stosunek nie jest przestrzegany i nie ma konkurencji. W tym artykule dowiemy się, jak otworzyć basen od podstaw i czy jest to opłacalne.

Rodzaje

Kiedy początkujący przedsiębiorca zadaje sobie pytanie, od czego rozpocząć swój mały biznes w tym kierunku, eksperci zalecają podjęcie decyzji o skali działalności. Według tego kryterium wyróżnia się kilka typów basenów:

• Sporty.
• Kompleksy sportowe.
• Prywatne baseny.
• Baseny w klubach fitness.

Baseny i kompleksy sportowe mają dużą powierzchnię (minimum 1500 m2). Koszt ich powstania jest bardzo wysoki, dlatego finansowane są z reguły ze środków budżetowych. Baseny prywatne i baseny w klubach fitness różnią się jedynie wielkością. Są przeznaczone na 3-5 torów.

Kwadrat

Najtrudniejszą rzeczą przy otwieraniu basenu jest znalezienie odpowiedniego lokalu. Jest tu kilka opcji:

• Wynająć salę w centrum fitness (musi nadawać się do stworzenia basenu).
• Modernizacja budynku niemieszkalnego.
• Zbuduj to sam.

Najprostsze (na pierwszy rzut oka), ale tak naprawdę najtrudniejsze byłoby wynajęcie powierzchni w klubie fitness. Dla małego basenu o powierzchni 40 m2. m (dotyczy 2 torów) potrzebujesz około 70 m2. m wolnej przestrzeni z wysokimi sufitami. W dzisiejszych realiach znalezienie klubu fitness z niewykorzystaną powierzchnią będzie dość trudne. A nawet jeśli ci się uda, wynajęcie takiej sali będzie wymagało co najmniej 140 tysięcy rubli.

Trudniejszym sposobem jest znalezienie lokalu niemieszkalnego i wyposażenie go w basen. Tutaj możesz wybrać skalę i zdecydować o kategorii instytucji. Ponowne wyposażenie lokalu zajmie 6-7 miesięcy i ponad dwa miliony rubli.

Trzecią (i największą) opcją jest zbudowanie własnego basenu. Zajmie to od roku, jeśli wybierzesz projekt standardowy, i do trzech lat, jeśli projektujesz według własnych wizji i pragnień. Kolejną trudnością jest to, że na rozpoczęcie budowy potrzebne jest pozwolenie komisji urbanistycznej i władz miejskich. Ponadto w trakcie tego procesu będziesz musiał więcej niż raz mieć do czynienia z firmami handlowymi i WIT. Tak duży projekt będzie wymagał kilkudziesięciu milionów rubli.

W każdym razie przy wyborze pomieszczenia lub miejsca pod budowę nie należy skupiać się na lokalizacji w granicach miasta. Takich basenów praktycznie nie ma nawet w dużych miastach, więc ludzie z całego miasta przyjdą do Ciebie po wysokiej jakości usługi.

Rejestracja

Bardziej racjonalna jest rejestracja przedsiębiorstwa w formie LLC. Wynika to ze skali działalności i liczebności personelu. Następnie musisz postępować zgodnie ze standardową procedurą: zarejestrować się w urzędzie podatkowym, otworzyć rachunek bieżący i kupić znaczek. Aby rozpocząć eksploatację basenu, należy uzyskać pozwolenie od Rospotrebnadzoru i straży pożarnej. Uzyskanie tych dokumentów nie jest takie trudne. Szczególną uwagę należy zwrócić na kontrolę stacji sanitarno-epidemiologicznej. Narzucają wymagania dotyczące wielkości pomieszczenia, obecności garderoby, szatni, pryszniców i wanien do stóp, nawierzchni ścieżek, jakości wody i jej dezynfekcji.

Pełną listę wymagań podano w SanPiN 2.1.2.1188-03. Konieczne jest także zawarcie umów z usługami komunalnymi i firmą ochroniarską.

Wyposażenie techniczne

Do każdego basenu będziesz potrzebować następującego sprzętu:

• Miska basenowa.
• Drabiny i trampoliny.
• Dzielenie ścieżek.
• Podświetlenie.
• Bloki startowe.
• System ozonowania do dezynfekcji.
• Wyposażenie pryszniców (hydraulika, półki, kosze na śmieci).
• Wyposażenie przebieralni (ławki, lustra, szafki, suszarki i suszarki do włosów).
• Wyposażenie garderoby (wieszaki, krzesło pracownicze).
• Wyposażenie recepcji (lada, krzesła, lodówka).

Koszt miski basenowej zależy od wielu czynników:

• Rozmiar.
• Jakość i grubość ścianki.
• System hydroizolacji.
• Producent.

Dla przeciętnego zwiedzającego odpowiednia jest miska o długości 25 metrów i głębokości 1,5 metra. Taka miska na 10 pasów będzie kosztować średnio 3 miliony rubli. Zawodowi sportowcy preferują baseny o długości 50 metrów lub więcej. Tutaj ceny będą zupełnie inne: od 5 milionów rubli. Inne wyposażenie samej hali kąpielowej (system czyszczenia, schody, trampoliny i zjeżdżalnie) będzie kosztować około kolejnego miliona rubli. Na meble i wyposażenie strefy wejściowej, garderoby, szatni i prysznica potrzeba około 450 tysięcy rubli.

Personel

Pomysł na biznes na mały basen wymaga obecności wykwalifikowanej i doświadczonej kadry. Minimalny skład będzie wyglądał następująco:

• Administratorzy (2 osoby).
• Trener pływania i instruktorzy zajęć grupowych (3-4).
• Środki czyszczące (4).
• Opiekunowie garderoby (2).
• Techniki (2).
• Księgowy.
• Dyrektor.

Należy ustalić stałą pensję dla wszystkich z wyjątkiem trenerów i instruktorów. Dla nauczycieli z reguły ustala się wynagrodzenie i procent od prowadzonych zajęć. Średnio miesięczna lista płac wyniesie 555 tysięcy rubli. wraz z odliczeniami.

Zemsta

Biorąc pod uwagę fakt, że na uruchomienie projektu potrzebne będzie co najmniej 8 milionów rubli, a miesięczne koszty to około 1,255 miliona rubli, okres zwrotu będzie dość długi. Zdaniem ekspertów początkowe koszty zwrócą się nie wcześniej niż za 3 lata.

Zalecamy w oparciu o następujące wskaźniki. Średnia frekwencja na basenach wynosi 100 osób dziennie. Z reguły baseny czynne są 29 dni w miesiącu (jeden dzień sanitarny). Przy średnim koszcie lekcji wynoszącym 500 rubli możesz zarobić 1 450 000 rubli miesięcznie. Roczny dochód wyniesie około 16 milionów rubli. Rentowność wynosi około 15%.

Zalety i wady

Basen to bardzo obiecujący obszar, który ma swoje zalety i wady. Zacznijmy od pozytywnych aspektów:

• Biznes zorientowany społecznie (możliwe wsparcie rządowe).
• Mała konkurencja.
• Wysoki popyt.
• Szerokie pole do rozwoju.

• Znalezienie odpowiedniego lokalu jest trudne.
• Duża inwestycja początkowa.
• Długi okres zwrotu.
• Stosunkowo niska rentowność.

W końcu

Przed otwarciem własnej firmy musisz obliczyć i przestudiować wszystkie niuanse. Otwarcie basenu to świetny pomysł społeczny, który wymaga dużych nakładów finansowych i dużej ilości czasu. Warto jednak zauważyć, że w każdym regionie istnieją programy wspierające przedsiębiorczość zorientowaną społecznie, dzięki czemu państwo może ponieść część kosztów. Instrukcje krok po kroku dotyczące otwierania basenu obejmują wiele niuansów, które szczegółowo omówiliśmy w naszym biznesplanie.

W dzisiejszym materiale zapraszamy czytelników do zapoznania się z biznesplanem basenu wraz z obliczeniami. Nie przez przypadek postanowiliśmy porozmawiać o otwarciu basenu. Biorąc pod uwagę, jest to bardzo dochodowy biznes niska konkurencja w tym obszarze i chęć wielu mieszkańców naszego kraju do zdrowego stylu życia.

Wielu rodziców przyprowadza swoje pociechy na basen, dorosła populacja naszego kraju aktywnie odwiedza różne instytucje sportowe, a baseny zajmują wśród nich jedno z czołowych miejsc. Ponadto władze państwowe i samorządowe z radością witają budowę nowych projektów budowlanych i starają się zapewnić kompleksowe wsparcie przedsiębiorcom zajmującym się tym obszarem.

Znaczenie biznesowe i grupa docelowa

Powiedzieliśmy już więc, że otwarcie basenu jest biznes, który będzie korzystny dla samego przedsiębiorcy, dzięki dość szybkiemu zwrotowi(za 2-2,5 roku obiekt osiągnie próg rentowności), co oznacza, że ​​przedsiębiorca zacznie osiągać zysk netto z działalności obiektu sportowego. Działający basen jest atrakcyjny także dla zwykłych mieszkańców, którzy będą mogli uczęszczać na zajęcia w dogodnym dla nich terminie.

Władze państwowe i samorządowe z radością witają budowę obiektów sportowych i starają się wspierać przedsiębiorców

Wyjaśnijmy to znaczenie tego biznesu zależy od takich czynników:

• w regionach naszego kraju poważny niedobór kompleksów sportów wodnych;
• brak konkurencji, gdyż większość obecnie działających basenów powstała w czasach sowieckich i są obecnie przestarzałe technicznie;
• pływanie i inne zajęcia są zalecane dla osób w każdym wieku, ponieważ delikatne obciążenie i skuteczność zajęć mogą poprawić zdrowie populacji;
• popularność pływania wśród społeczeństwa – pływanie pomaga pozbyć się stresu i poprawia nastrój;
• szeroka grupa docelowa – pływaniem zajmują się osoby w każdym wieku (od urodzenia bez ograniczeń).

Jeśli mówimy o grupie docelowej, basen można zwiedzać osób bez względu na płeć i kategorię wiekową. Warto jednak zrozumieć, że z reguły basen odwiedzają osoby o średnich dochodach.

Potencjalni goście basenu mogą bez wahania m.in:

• przyszłe matki i dzieci;
• uczniowie i studenci;
• ludność pracująca i osoby w wieku emerytalnym;
• osoby aktywnie uprawiające sport (w szczególności pływanie).

Notatka! Oprócz wymienionych kategorii zwiedzających istnieje jeszcze jedna dość liczna grupa potencjalnych klientów – organizacje rządowe i komercyjne, które płacą za zajęcia swoim pracownikom. Liczba klientów korporacyjnych może przekroczyć ½ ogólnej liczby odwiedzających.

Aby przyciągnąć klientów, a co za tym idzie zwiększyć rentowność lokalu, konieczne jest stworzenie jak najbardziej komfortowych warunków dla odwiedzających. Należą do nich następujące czynniki:

• nowoczesne wyposażenie wszystkich pomieszczeń obiektu i dobre wykończenie;
• stylowe wnętrze;
• dogodne drogi dojazdowe i duży parking w pobliżu budynku;
• wykwalifikowani pracownicy, przyjazne podejście do gości i uprzejma obsługa;
• sprzedaż subskrypcji po rozsądnych cenach;
• dodać. zniżki dla niektórych kategorii odwiedzających (uczniowie, studenci, emeryci itp.);
• premie dla gości korporacyjnych;
• programy lojalnościowe dla stałych bywalców;
• obszerną listę usług dodatkowych.

Który basen otworzyć

Baseny, pracując w regionach Rosji, można podzielić na kilka kategorii:

• wydziałowe kompleksy sportowe będące własnością przedsiębiorstw lub instytucji edukacyjnych;
• kompleksy sportowe utrzymywane przez agencje rządowe i władze lokalne;
• baseny należące do sanatoriów, hoteli, centrów fitness itp.;
• baseny budowane przez indywidualnych przedsiębiorców i organizacje komercyjne.

Otwarcie basenu to średnioterminowa inwestycja w bardzo dochodowy biznes

Nas interesuje ta ostatnia kategoria, tzw warto zastanowić się, do jakiej grupy docelowej będzie kierowany planowany do otwarcia lokal i rozważ rodzaje usług, które można zaoferować gościom prywatnego basenu.

Notatka! Jeśli na początku pracy zaoferujemy konsumentom minimalny zestaw usług, przedsiębiorca będzie odpowiednio potrzebował mniejszych inwestycji w organizowane przedsiębiorstwo. Z biegiem czasu zakres usług może zostać rozszerzony, co przyciągnie odwiedzających i zwiększy ich liczbę.

Na początkowym etapie ważne jest dokładne przemyślenie koncepcji basenu. Na początkowym etapie możesz wybrać jeden z możliwych formatów, a następnie rozwinąć swój biznes. Mogłoby być:

• kompleks zdrowotny dla dzieci (np. basen dla niemowląt i starszych dzieci);
• obiekt zapewniający szeroką gamę rozrywek (zjeżdżalnie itp.);
• kompleks zdrowotny dla dorosłych;
• sauna z basenem;
• klasyczny basen.

Nie można wykluczyć innych opcji– tutaj wszystko zależy od zamierzeń samego przedsiębiorcy i jego możliwości materialnych. Ale bez względu na to, jaki rodzaj placówki zdecydujesz się rozwijać (otwarcie biznesowego basenu odkrytego, otwarcie sauny z basenem, otwarcie basenu dla dzieci czy placówka innego formatu), należy początkowo nawigować po usługach, które będą dostępne dla swoich gości. Lista może zawierać:

• lekcje pływania;
• rejestracja czynszów na różne wydarzenia;
• różnorodne zajęcia z instruktorem (aerobik w wodzie, nauka pływania itp.);
• wypożyczalnia sprzętu sportowego.

Można rozważyć dodatkowe usługi Najpopularniejsze oferty wśród odwiedzających:

• otwarcie sauny;
• klasyczny i hydromasaż;
• Siłownia;
• solarium, pedicure, manicure itp.;
• mała kawiarnia.

Kroki, aby rozpocząć działalność gospodarczą

W jednym z poprzednich artykułów szczegółowo zbadaliśmy strukturę dokumentu i jego najważniejsze cechy. Warto jednak zastanowić się, co jest potrzebne do otwarcia basenu. Opiszemy algorytm postępowania przy otwieraniu placówki zdrowotnej (sportowej)..

Na basenie odbywają się zajęcia aerobiku w wodzie.

Etapowy biznesplan dotyczący budowy basenu i uruchomienia go wygląda następująco:

1. Badanie zapotrzebowania konsumentów w regionie na odwiedzanie instytucji kulturalnych i rekreacyjnych.
2. Analiza potencjału finansowego mieszkańców.
3. Ocena konkurencji.
4. Sformułowanie koncepcji i szczegółowe opracowanie projektu biznesowego.
5. Określenie lokalizacji. Istnieje możliwość zbudowania obiektu od podstaw. W tej opcji będziesz musiał wybrać odpowiednią działkę. Można także rozważyć wykupienie lub wynajęcie już wybudowanego obiektu.
6. Rejestracja osoby prawnej.
7. Opracowanie projektu budowy (przebudowy) obiektu.
8. Opracowanie wystroju wnętrz.
9. Wyszukiwanie dostawców, zakup materiałów budowlanych, sprzętu i innych niezbędnych rzeczy.
10. Wykonywanie prac budowlano-montażowych.
11. Uzyskanie pozwolenia od organów regulacyjnych.
12. Dobór personelu.
13. Prowadzenie działań marketingowych i uruchomienie kampanii reklamowej.

Przyjrzyjmy się niektórym punktom nieco bardziej szczegółowo..

Rejestracja i uprawnienia

Podczas dokonywania czynności rejestracyjnych dla przedsiębiorcy musisz wiedzieć o następujących funkcjach:

1. Za formę organizacyjną można uznać spółkę LLC lub indywidualnego przedsiębiorcę.
2. Rejestrując osobę prawną, będziesz musiał wskazać rodzaj działalności. W naszym przypadku jest to obiekt sportowy (93.11). Oprócz stajni i garaży dla samochodów wyścigowych są to także stadiony i baseny. W razie potrzeby listę kodów można rozszerzyć (w zależności od listy usług, które mają być świadczone).
3. W przypadku opodatkowania wskazane jest wybranie systemu uproszczonego lub UST (jednolity podatek przypisany).
4. Podczas prowadzenia obiektu niezwykle ważne jest przestrzeganie norm środowiskowych.
5. Konieczne jest uzyskanie odpowiednich zezwoleń od różnych władz (Rospotrebnadzor, Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna, władze regionalne i inspekcja przeciwpożarowa).
6. Będziesz także musiał zawrzeć umowę z przedstawicielami mieszkalnictwa i usług komunalnych (dezynfekcja, wywóz śmieci itp.).
7. Jeśli planowana jest budowa nowego obiektu, projekt musi zostać zatwierdzony przez regionalną komisję ds. budowy.
8. Rejestracja w Funduszu Ubezpieczeń Społecznych, Funduszu Emerytalnym i Urzędzie Statystycznym jest obowiązkowa!

Pokój i lokalizacja

Rozwiązanie kwestii lokalu, w którym będzie zlokalizowany basen, jest nie mniej ważne niż rozwiązanie kwestii finansowych. Można tutaj rozważyć różne opcje:

1. Wynajem. W tym przypadku istotny jest wybór pomieszczenia o odpowiedniej wielkości, co może być bardzo trudne. Ponieważ basen z 2 torami wymaga powierzchni 40 m2. A powierzchnia całego basenu musi wynosić co najmniej 70 m2. Ponadto pomieszczenie musi mieć odpowiednią wysokość sufitu.
2. Rekonstrukcja. W takim przypadku musisz być przygotowany na poważne inwestycje finansowe. We wszystkich regionach znajdują się niewykorzystane budynki, więc można znaleźć obiekt spełniający określone wymagania i kategorię basenu. Najważniejsze, że wybrany obiekt spełnia wymagania organów nadzorczych. Ponadto decyzja org. pytania i aranżacja lokalu będzie wymagała co najmniej 6 miesięcy. W takim przypadku wskazane jest wykupienie budynku lub zawarcie dla niego długoterminowej umowy najmu.
3. Budowa. Jest to również opcja kosztowna i czasochłonna (co najmniej 12 miesięcy). Przed rozpoczęciem prac budowlanych należy uzyskać pozwolenie od uprawnionych władz (administracji lokalnej i wydziału budowlanego). Jeśli chodzi o zajmowaną ziemię, tutaj również warto zarejestrować jej zakup lub dzierżawę na dłuższy czas.

Koncepcja basenu może być inna, włączając zajęcia z nauki pływania dla dzieci

Basen może być zlokalizowany w wydzielonym budynku lub w dobudówce już działającego centrum handlowego, klubu fitness czy przedszkola. Opcjonalnie nie jest wykluczony basen odkryty.

Otwierając obiekt sportowy należy wziąć pod uwagę szereg wymagań:

• zawsze duży ruch ludzki;
• w pobliżu nie ma podobnych obiektów;
• lokalizacja na terenie miasta lub poza nim nie jest wykluczona;
• dostępność odpowiednich mediów;
• dostępność transportu publicznego i wysokiej jakości drogi dojazdowe.

Ważny! Skala obiektu musi dokładnie odpowiadać jego lokalizacji i liczbie mieszkańców danego obszaru. Średnia powierzchnia typowego basenu wynosi 1500 m2.

Wewnątrz obiektu konieczne jest prawidłowe rozmieszczenie obszarów:

• w głównym pomieszczeniu znajduje się basen dla dorosłych;
• basen dla dzieci;
• 2 przebieralnie (męska i damska) z prysznicami;
• garderoba i recepcja;
• Miód. punkt i laboratorium;
• sauna i gabinety zabiegowe (gabinet masażu, solarium itp.);
• pomieszczenia gospodarcze i administracyjne.

Wyposażenie basenu

Po wybraniu koncepcji przyszłego obiektu pływackiego, dobraniu optymalnych wymiarów i przeprowadzeniu prac remontowych lub budowy obiektu, można przystąpić do zakupu wyposażenia. Do wyposażenia będziesz potrzebować:

Sprzęt	Cena
Miska basenowa dla dorosłych	3,5 miliona rubli.
Miska typu „basen wodny”.	1 milion rubli.
System czyszczenia basenu	500 tysięcy rubli.
Sprzęt do ozonowania „basenu rozpryskowego”	300 tysięcy rubli.
System podgrzewania wody	500 tysięcy rubli.
Bloki startowe	100 tysięcy rubli.
Ograniczniki i separatory torów	100 tysięcy rubli.
Sprzęt oświetleniowy	200 tysięcy rubli.
Sport. spis	200 tysięcy rubli.
Wyposażenie pryszniców i saun	800 tysięcy rubli.
Wyposażenie garderoby i przebieralni	300 tysięcy rubli.
Wyposażenie medyczne punkt i laboratorium	200 tysięcy rubli.
Recepcja	300 tysięcy rubli.
Wyposażenie pomieszczeń gospodarczych i administracyjnych	400 tysięcy rubli.
Pozostały sprzęt (zjeżdżalnie, gabinet masażu, solarium, sprzęt itp.)	800 tysięcy rubli.
Całkowity:	9 200 000

W tabeli podane są przybliżone ceny– W zależności od regionu i dostawcy mogą się one różnić.

Personel obiektu sportowego musi posiadać odpowiednie kwalifikacje i wysoki poziom profesjonalizmu

Szkolenie personelu

Oprócz zakupu sprzętu konieczne jest kompetentne podejście do doboru personelu. Możesz zapoznać się z poniższą listą:

• menedżer;
• 2 administratorów;
• trenerzy i instruktorzy;
• personel techniczny (konserwatorzy sprzętu, sprzątaczki, szatniarze itp.);
• personel medyczny (pielęgniarki, asystentka laboratoryjna, masażysta itp.);
• Księgowi.

W zależności od skali obiektu, personel może zostać zmniejszony lub zwiększony. Najważniejsze jest to, że zakład zatrudnia doświadczonych specjalistów, którzy posiadają (jeśli wymaga tego zajmowane stanowisko) odpowiednie certyfikaty, licencje i inne dokumenty potwierdzające poziom zawodowy pracownika.

Obliczenia finansowe

Wstępne zastrzyki finansowe do basenu wybudowanego na posiadanym terenie, składają się z następujących pozycji wydatków:

Koszty pokazane w tabeli są przybliżone, ale nie zapomnij o miesięcznych wydatkach. Należą do nich mieszkania i usługi komunalne, wynagrodzenia personelu, materiały eksploatacyjne itp. W przybliżeniu takie koszty wyniosą 550 tysięcy rubli.

Kontrole organów nadzorczych

Sprawdzają w procesie uzyskiwania zezwoleń organów nadzorczych na prowadzenie działalności gospodarczej:

• przestrzeganie norm bezpieczeństwa przeciwpożarowego i sanitarnego;
• systemy wentylacji i ogrzewania.

Sprawdzają pracownicy Rospotrebnadzor:

• wyposażenie wewnętrzne obiektu;
• obecność basenu, przebieralni, pryszniców, szaf itp.;
• nawierzchnie obwodnic;
• skład i temperatura wody, głębokość basenu;
• dezynfekcja i technologie dezynfekcji itp.

Baseny są kontrolowane przez organy regulacyjne:

• w sposób zaplanowany;
• na podstawie skarg gości;
• zgodnie ze wskazaniami sanitarno-epidemiologicznymi.

Ważny! Szczegółową listę wymagań można znaleźć w SanPin 2.1.2.1188-03.

Aby zapobiec naruszeniom, co pociąga za sobą kary, a w niektórych przypadkach zamknięcie obiektu, konieczne jest regularne przeprowadzanie analiz laboratoryjnych i przeprowadzanie całkowitej kontroli:

Atutem obiektu sportowego dla zwiedzających będzie bogata oferta usług dodatkowych

Plusy i zagrożenia prowadzenia biznesu

Jak każdy inny biznes, otwarcie basenu ma swoje zalety i wady.

Zalety obejmują:

• orientacja społeczna biznesu, która umożliwia uzyskanie wsparcia rządowego;
• niska konkurencja;
• brak specjalnych licencji i specjalnych zezwoleń;
• wysoki popyt konsumentów na lekcje pływania;
• dostępność możliwości zapewnienia dodatkowych usługi.

Wady tego biznesu obejmują:

• znaczne koszty początkowe;
• dość długi okres zwrotu;
• wizyta na basenie ma charakter sezonowy.

I nie można nie powiedzieć o zagrożeniach towarzyszących otwarciu basenu:

1. Jeżeli obiekt powstaje od podstaw, istnieje możliwość opóźnień w budowie, dostawach sprzętu i pracach wykończeniowych.
2. Planowanie finansowe zostało przeprowadzone nieprawidłowo: nie uwzględniono niektórych pozycji kosztowych, wzrosły koszty materiałów budowlanych i sprzętu. Może to utrudnić inwestowanie.
3. Podwyżka stawek za mieszkania i usługi komunalne.
4. Wypadki na basenie.
5. Ostre skoki popytu konsumenckiego, w zależności od pory roku.

Wniosek

I podsumowując należy stwierdzić, że okres zwrotu rozważanego projektu wynosi (średnio) 2-3 lata. Jeśli chodzi o przedsiębiorcę, jest to średnioterminowa inwestycja w biznes o wysokich stopach zwrotu. Według ekspertów rentowność basenu wynosi około 60%.

Wyniki badań socjologicznych potwierdzają istnienie trwałej tendencji wzrostu zainteresowania sportem wśród obywateli. W tych warunkach pomysł stworzenia prywatnych basenów staje się obiecujący – pływanie sprawia przyjemność osobom w każdym wieku. Działalność związana z budową basenów, choć wymaga dużych inwestycji finansowych, może stać się źródłem stabilnych dochodów.

Po przeczytaniu artykułu dowiesz się, jak zorganizować udany biznes w zakresie budowy prywatnych basenów oraz zapoznasz się z obliczeniami rentowności i zwrotu przedsiębiorstwa.

Krótka analiza podaży i popytu

W rosyjskich miastach brakuje kompleksów sportów wodnych. Wiele z nich, powstałych jeszcze w czasach sowieckich, jest przestarzałych technicznie. Biorąc pod uwagę oczywiste zainteresowanie Rosjan sportem, brak basenów stwarza ogromne możliwości dla entuzjastycznych przedsiębiorców.

Eksperci ds. marketingu szacują, że miasto liczące do 1 miliona mieszkańców powinno posiadać około 30 średnich i dużych basenów, aby zaspokoić popyt.

Ćwiczenia w kompleksach wodnych są pożądane, ponieważ pływanie poprawia zdrowie i nie obciąża organizmu, działa antystresowo i poprawia nastrój. Pływać mogą dzieci, dorośli i emeryci – dlatego grupa docelowa jest niemal nieograniczona.

Podstawowe koszty budowy basenu

Nasz biznesplan zakłada utworzenie prywatnego basenu o długości 25 m i szerokości 11,4 m ze ścieżkami dla dzieci i dorosłych. Stanie się publicznie dostępny.

Tabela 1. Podstawowe wydatki.

Artykuł	Koszt, pocierać.
Rejestracja osoby prawnej
Lokal, czynsz
Budowa
Niezbędny sprzęt (wyposażenie techniczne, wyposażenie sąsiednich pomieszczeń)
Prace remontowe, projektowe, wykończeniowe lokali
Wynagrodzenie
Kampania marketingowa
Materiały eksploatacyjne
Inne koszta
Całkowita inwestycja kapitałowa

Przygotowanie dokumentacji

Do otwarcia basenu potrzebne będą dokumenty, umowy i pozwolenia:

• od władz lokalnych;
• z Nadzoru Sanitarno-Epidemiologicznego i Rospotrebnadzor;
• od mediów, straży pożarnej;
• z Federalnej Służby Podatkowej, Funduszu Emerytalnego, organów statystycznych, funduszy ubezpieczeniowych.

Kwestia formalności może zająć dużo czasu, dlatego należy się nią zająć jak najwcześniej - natychmiast po zarejestrowaniu osoby prawnej.

Korzystanie z prywatnego basenu w celach komercyjnych podlega kodowi OKVED 92.61. Lepiej wybrać UTII jako system podatkowy. Jeżeli nie jest to możliwe (opcja nie jest dostępna dla wszystkich przedsiębiorców), zaleca się płacenie według uproszczonego systemu podatkowego.

Wybór lokalu i stworzenie projektu

Istnieje kilka sposobów rozwiązania problemu z lokalami:

• Wynająć pokój. Odpowiednie są centra biznesowe zlokalizowane w pobliżu węzłów komunikacyjnych.
• Kup stary budynek, jeden z opuszczonych kompleksów sportowych. Takie budynki sprzedawane są taniej, po cenach aukcyjnych. Ale tutaj trzeba dokonać napraw (w większości przypadków poważnych).
• Zbuduj wszystko sam - zacznij od zakupu gruntu i sam zbuduj cały kompleks. To najdroższy sposób.

Nasz biznesplan dotyczący budowy basenu zakłada wynajęcie lokalu o powierzchni 1000 mkw. m. Trzeba pracować według wcześniej przygotowanego projektu.

Budowa i rozkład powierzchni

Praca zaczyna się od kopania dołu. Za pomocą specjalnego sprzętu wykopuje się dół. Głębokość określa się na podstawie 3 ścieżek o głębokości 2 m plus 1 plac zabaw o głębokości nie większej niż 1,25 m (gdzie dziecko może bezpiecznie pływać).

Kolejnym etapem jest betonowanie. Beton często wylewa się etapami: najpierw betonuje się dno, po 2 dniach wylewa się ściany.

Po około miesiącu beton stwardnieje, usuwa się szalunek i rozpoczyna się wykańczanie misy. Powierzchnia jest wypoziomowana, impregnowana i malowana.

Basen zajmie powierzchnię około 300 metrów kwadratowych. m. Pozostała część pomieszczenia zostanie podzielona na kilka stref funkcjonalnych: recepcję, garderobę, szatnie, prysznice, stanowisko pierwszej pomocy.

Sprzęt

Po wykończeniu misy zostaje zakupiony i zamontowany cały sprzęt niezbędny do utrzymania czystości i stworzenia atrakcyjnego wyglądu basenu.

• Instalują rury i pompy, instalują urządzenia do podgrzewania i oczyszczania wody.
• Osuszacze utrzymają komfortową wilgotność w pomieszczeniu.
• W utrzymaniu czystości dna i ścianek pomogą odkurzacze „wodne”.
• Ścieżki o szerokości 2,5 m rozdzielą liny (zaleca się również oznaczenie dna). Do nurkowania należy zainstalować bloki startowe.

Dla pięknego wyglądu basen i pomieszczenie można wyposażyć w stylowe oświetlenie, wielokolorowe lampki w wodzie, gejzery i fontanny.

Personel

Obowiązkowe jest zatrudnienie kierownika, 2 administratorów, pielęgniarek, szatni, sprzątaczek i jednego brygadzisty do sprawdzania stanu urządzeń i jakości wody.

Do personelu można również zaprosić trenerów pływania i aqua aerobiku. Chociaż na początkowym etapie zaleca się rezygnację z tych specjalistów.

Powierzchnia 1000 mkw. m. umożliwia wyposażenie pomieszczeń na dodatkowe usługi - np. gabinety masażu, manicure, sauny, solarium, mały bar.

Awans

Ważne jest, aby przekazać konsumentom informację o nowej puli, opisać jej zalety i przyciągnąć ich dochodowymi promocjami.

• organizować reklamy w mediach drukowanych (gazety, czasopisma miejskie);
• rozdawaj ulotki w zatłoczonych miejscach;
• zamieszczać reklamy w Internecie;
• zakładaj tematy na miejskich forach internetowych;
• stworzyć i promować stronę internetową.

Można nawiązać współpracę z przedszkolami i dużymi firmami, które w ramach rozwoju kultury korporacyjnej organizują wizyty grupowe dla dzieci i pracowników.

Odwiedzających przyciągają rabaty, dlatego musisz opracować i wdrożyć program bonusowy, rozdawać subskrypcje i regularnie organizować promocje.

Kalkulacja rentowności

Basen jako biznes wymaga dużych inwestycji i dużej odpowiedzialności podczas budowy i zarządzania. Kwota inwestycji początkowej wynosi 12,7 miliona rubli. Wysokość miesięcznych wydatków uwzględniających czynsz, rachunki za media i wynagrodzenia wynosi 1,67 miliona rubli.

Średni koszt 1 wizyty to około 300 rubli. Miesięczny abonament (8 zajęć) kosztuje 3000 rubli. Średnia frekwencja to 100 osób dziennie. Basen czynny jest 29 dni w miesiącu.

Jeśli połowa odwiedzających będzie pływać z jednorazowymi lekcjami, a druga połowa z abonamentami, miesięczny przychód wyniesie 4,78 miliona rubli. Po odjęciu miesięcznych wydatków zysk wyniesie 3,1 miliona rubli.

Frekwencja ma charakter sezonowy – wyższa zimą. Biorąc to pod uwagę, basen będzie w stanie zwrócić się za około 1,5-2 lata.

Główne etapy organizacji przedsiębiorstwa

1. Zarejestruj indywidualnego przedsiębiorcę lub osobę prawną. Zbadaj sytuację w regionie, potrzeby ludności, konkurencję.
2. Znajdź miejsce na basen.
3. Zamów projekt przyszłego kompleksu. Rozpocznij przygotowywanie całej dokumentacji dotyczącej budowy i robót. Negocjuj z dostawcami i wykonawcami.
4. Kontynuuj tworzenie basenu, kupuj sprzęt, materiały budowlane i wykończeniowe - zgodnie z planem.
5. Uzyskaj pozwolenie od organów nadzorczych, utwórz personel.
6. Rozpocznij pracę, rozwiąż drobne problemy (zawrzyj umowy z firmami zajmującymi się wywozem śmieci, dezynfekcją).
7. Zorganizuj kampanię reklamową, znajdź podnajemców.

Przedstawiony w artykule biznesplan dotyczący basenu umożliwi przedsiębiorcy otwarcie z sukcesem kompleksu wodnego, który przy odpowiedniej promocji może stać się ważnym węzłem infrastruktury sportowej w mieście. W ramach rozbudowy projektu możliwe jest rozpoczęcie budowy prywatnych (daczy) basenów, które zamożni obywatele budują na swoich działkach.