საცურაო აუზის გახსნა შრომატევადი პროცესია, რომელიც მოითხოვს დიდ ფინანსურ ინვესტიციებს და დამფუძნებლის ძალისხმევას. ბუნებრივია, თამაში სანთლად ღირს, მაგრამ ყველას არ შეუძლია გაუმკლავდეს დიდ სამუშაოს.

• შესაბამისობა
• აუზების და სერვისების სახეები
• ოთახის შერჩევა
• რა აღჭურვილობა უნდა ავირჩიო ჩემი აუზისთვის?
• პერსონალი
• რა დოკუმენტებია საჭირო საცურაო აუზის გასახსნელად?
• რა თანხა გჭირდებათ საცურაო აუზის გასახსნელად?
• რამდენის შოვნა შეგიძლიათ?
• დასკვნა
• ნაბიჯ-ნაბიჯ გეგმა ბიზნესის დასაწყებად
• რომელი OKVED კოდი მივუთითოთ საქმის რეგისტრაციისას?
• რომელი საგადასახადო სისტემა აირჩიოს სამუშაოდ?
• გჭირდებათ ნებართვა საცურაო აუზის გასახსნელად?
• აუზში დასვენების ორგანიზების სერვისების გაყიდვის ტექნოლოგია

შესაბამისობა

ცურვა კარგია საერთო ჯანმრთელობისთვის, ეხმარება ჭარბ წონასთან ბრძოლაში და პოზის პრობლემების გამოსწორებაში. ამიტომ აუზებს სტუმრობენ ახალგაზრდები და მოხუცები: ჩვილები, მათი მშობლები, პენსიონერები.

ეს გარემოება ახალბედა მეწარმეებს აძლევს შესაძლებლობას იფიქრონ საკუთარი საცურაო აუზის შექმნაზე. ადამიანებს საშუალება ექნებათ გაატარონ დრო ჯანმრთელობის შეღავათებით, ბიზნესმენი კი ამ დროს სტაბილურ შემოსავალს მიიღებს.

ვიზიტორთა რაოდენობა დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ რა სერვისები იქნება გაწეული. წარმატებულმა მეწარმეებმა თავიანთი ბიზნესი შთამბეჭდავ დონემდე გაზარდეს. ყოველდღიურად მათ კომპლექსებს 300-350 ადამიანი სტუმრობს. შაბათ-კვირას კი რიცხვი შეიძლება გაიზარდოს 500-მდე.

აუზების და სერვისების სახეები

აუზის გახსნამდე, თქვენ უნდა გაარკვიოთ რა ტიპები არსებობს:

• სპორტი;
• კომპლექსი;
• კერძო;
• შედის ფიტნეს ცენტრებში, აბანოებსა და სასტუმროებში.

პირველი არის ის ტიპები, რომლებიც აშენებულია და უზრუნველყოფილია ფედერალური ხელისუფლების მიერ ბიუჯეტის ხარჯზე. კომპლექსები ყველაზე ხშირად ეკუთვნის საგანმანათლებლო დაწესებულებებს ან საწარმოებს. ამიტომ ბიზნესმენებისთვის კერძო აუზის შექმნის ვარიანტი რჩება. ამ სტატიაში განვიხილავთ ზუსტად ამ ტიპს.

მეტი პოტენციური მომხმარებლის მოსაზიდად, შეგიძლიათ შესთავაზოთ შემდეგი სერვისები აუზის ზონაში:

• მანიკური;
• პედიკური;
• სოლარიუმი;
• საუნა;
• სპორტული სიმულატორები;
• მასაჟი;
• წყლის აერობიკა;
• ცურვის ვარჯიში ინსტრუქტორთან ერთად;
• კაფე.

თავდაპირველად, ყოველთვის არ არის საკმარისი ფინანსები წყლის ცენტრში დამატებითი დაწესებულებების გასახსნელად, ამიტომ ღირს ლოდინი, სანამ ბიზნესი დაიწყებს წმინდა მოგების გამომუშავებას.

ზღვაში ბანაობა ყველას უყვარს, მაგრამ ყველა ოჯახს არ შეუძლია ამ სიამოვნების მიღება მთელი წლის განმავლობაში. რა თქმა უნდა, ზღვის მახლობლად ცხოვრებას ბევრი სასიამოვნო უპირატესობა აქვს, მაგრამ ყველგან არ არის ზღვა ან სხვა წყალი. და ზამთარში ზღვაში, მდინარესა თუ ტბაში ბანაობისთვის ვალერი უნდა იყო. ასეთი ექსტრემალური ცურვა თქვენს ჯანმრთელობაზეც აისახება. მაგრამ წყლის პროცედურების მოყვარულებს ასეთი ცუდი სიტუაციიდან გამოსავალი არსებობს - საცურაო აუზი. ის არა მხოლოდ წელიწადის ყოველ დღეა (თუ თქვენ ააშენებთ არა გარეთ, არამედ შიგნით), არამედ დაგეხმარებათ ჯანსაღი და სპორტული ცხოვრების წესის შენარჩუნებაში! ბავშვებისთვის საცურაო აუზის ბიზნეს გეგმის შექმნის მოთხოვნის წყალობით, ბევრ მეწარმეს თვალი ადევს საცურაო აუზების მომავალს - რატომ არ მოხვდება მასში.

მთავრობის ფრთის ქვეშ ბევრი საცურაო აუზი არ არის და ისეთი უძველესია. უფრო მეტიც, მათი კიდევ ერთი მინუსი არის გზა მათკენ. თქვენ უნდა შეიკრიბოთ, გამოძერწოთ თქვენი ნება მუშტში და წახვიდეთ აუზზე ქალაქის მეორე მხარეს. თქვენ ყოველთვის არ გაქვთ ამის ძალა და სურვილი. ასეთ მოგზაურობას არ ექნება ხარისხის ყველაზე მაღალი პროცენტი, რადგან თქვენ უნდა დაბრუნდეთ სახლში. ცურვის შემდეგ კი ჯობია დაწოლა და დაწოლა – ეს აუცილებელია ხერხემლისთვის. გარდა ამისა, ყველას არ სურს საჯარო აუზში ყოფნა საკუთარი კომპლექსების გამო – როგორც ჩანს, ყველა შენ გიყურებს. და თუ თქვენ არ იცით ცურვა და ახლა იწყებთ სწავლას, მაშინ ეს საშინლად უხერხული ხდება. უფრო მეტიც, საკმაოდ დიდი სააბონენტო გადასახადი უნდა გადაიხადოთ ყოველთვიურად.

სწორედ ამიტომ, ბევრს ურჩევნია ფულის ინვესტირება ერთხელ საკუთარ აუზში და აღარ უნდა ინერვიულოს რაიმე სირთულეზე. მაგრამ ყველას არ შეუძლია ამის საშუალება. რაც შეეხება მათ, ვინც ცხოვრობს, მაგალითად, ბინებში? მაგრამ თუ ქალაქში ან რეგიონში არის პატარა საცურაო აუზი - სრულიად ახალი და თანამედროვე და მცირე საფასურით, მაშინ რატომ არ ისარგებლოთ ამ სასარგებლო ფუფუნებით.

ეს არის მიზეზები, რის გამოც ნებისმიერი აუზი იხდის თავის თავს. რა თქმა უნდა, ეს შეიძლება მოხდეს ერთ წელიწადში, ან შესაძლოა 2-3-ში, რაც უფრო სავარაუდოა. საცურაო აუზებს კარგი მოგება მოაქვს მათ მფლობელებს. საკმარისი იქნება 3 - 5 ბილიკი 25 - 30 მეტრი სიგრძით. ამ ტრასას დააფასებენ როგორც მოყვარულები, ასევე სპორტსმენები. და ადგილი აჩვენებს მაღალ ტრაფიკს, რაც მომავალში გაზრდის მოგებას.

დოკუმენტაცია

აუზის აშენებამდე ძალიან მნიშვნელოვანია აუზის მზა ბიზნეს გეგმის განსახორციელებლად ყველა დოკუმენტის შეგროვება. პირველ რიგში, ეს არის ადგილობრივი არქიტექტურისა და სამშენებლო კომიტეტის მშენებლობის ნებართვა. ხშირად, საბუთებს უფრო მეტი დრო სჭირდება, ვიდრე სამშენებლო სამუშაოებს. მაგრამ ჯობია ჯერ ყველაფერი ფორმალური იყოს და დარწმუნებული იყო, რომ ნებართვა არსებობს.

ასევე არ უნდა დაგვავიწყდეს საცურაო აუზის გახსნის ბიზნეს გეგმაში ჩართვა ისეთი ნივთები, როგორიცაა წყლის, სითბოს და ელექტროენერგიის მომწოდებლებთან ხელშეკრულებების გაფორმება. გეგმას დასჭირდება გამოთვლა და ჩაწერა, თუ რამდენს აჩვენებს ყოველი მეტრი თვეში.

თქვენ შეგიძლიათ სრულად დაეყრდნოთ სამთავრობო უწყებების შეღავათებსა და სუბსიდიებს. თუ აუზს აქვს აქცენტი ფიზიკური აღზრდის განვითარებაზე. ასეთი სარგებელი ძალიან სასარგებლოა.

ოთახი

1000 კვადრატული მეტრი არის მინიმალური საჭირო საცურაო აუზისთვის ჩვილების ან მოზრდილებისთვის. ამის სინანულს აზრი არ აქვს. ოთახს არ უნდა ჰქონდეს მხოლოდ ყველაფრის მეფე - საცურაო აუზი, არამედ საშხაპეები, გასახდელი ოთახი და არ დაივიწყოთ სქესის მიხედვით გამოყოფილი გასახდელი.

აუზი უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ კრიტერიუმებს:

• უნდა იყოს ცივი და ცხელი წყლის მიწოდების მილები; მილები უნდა შეესაბამებოდეს სტანდარტებს;
• მთელი ოთახი უნდა დამუშავდეს ისე, რომ იატაკი, ჭერი და კედლები იყოს ტენიანობის საწინააღმდეგო - ამ გზით თქვენ არ მოგიწევთ რემონტის გაკეთება ძალიან ხშირად, რადგან ტენიანობა არ შეიწოვება კედლებში და ისინი სწრაფად არ იშლება;
• ოთახი უნდა იყოს მყუდრო და კომფორტული ვიზიტორებისთვის;
• თავად აუზის დამონტაჟებამდე უნდა დასრულდეს ყველა დამატებითი (მათ შორის დეკორატიული და დასრულების) სამუშაოები;
• კანალიზაციის მილი ძალიან აუცილებელია - ამის დავიწყება არ შეიძლება.

აღჭურვილობა

საცურაო აუზის ბიზნეს გეგმის მაგალითებზე დაყრდნობით, აუზის სისუფთავე და კომფორტი დამოკიდებულია სწორად შერჩეულ და დამონტაჟებულ აღჭურვილობაზე. ეს არ არის მხოლოდ ორმო წყლით, არამედ მთელი რთული ინსტალაცია. მოწყობილობა ხელმისაწვდომი უნდა იყოს წყლის მიმოქცევისთვის, ფილტრაციისა და გამწმენდისთვის. ეს არის მინიმალური მოთხოვნები. ასევე არ უნდა დავივიწყოთ დეზინფექცია აუზში და თავად შენობაში.

აუზის ასეთი აღჭურვილობა არ იმოქმედებს წყლის ხარისხზე, მაგრამ გააუმჯობესებს მომსახურების ხარისხს და შიდა კომფორტს:

• საშხაპე ყუთები;
• წყლის პარამეტრების განსაზღვრის მოწყობილობა;
• მყვინთავის დაფები;
• წყლის გამყოფები ცალკეულ ბილიკებზე;
• ჰაერის საშრობი მოწყობილობები;
• კიბეები და მოაჯირები კლიენტების უსაფრთხოებისთვის, რადგან იატაკი შეიძლება იყოს მოლიპულ წყლისგან;
• კაბინეტები, თაროები, სკამები და ლაუნჯები კლიენტებისთვის.

პერსონალი

შენობა არ უნდა დარჩეს ცარიელი ზედამხედველების გარეშე. პერსონალი არის ძალიან მნიშვნელოვანი წერტილი სანიმუშო ბიზნეს გეგმის გათვლებით. პირველ რიგში, ჩვენ გვჭირდება ადამიანები, რომლებიც დააკვირდებიან წყლის ხარისხს და გაასუფთავებენ აუზს. მეორეც, ნებისმიერი გაუთვალისწინებელი სახიფათო შემთხვევის შემთხვევაში უნდა იყოს ექიმი ან ექთანი მაინც, რადგან უსიამოვნო სიტუაციები ხშირად ხდება წყალთან ახლოს. ასევე გვჭირდება სხვადასხვა ტრენერები: დამწყებთათვის, სპეციალისტებისთვის, აერობიკისა და წყლის ტანვარჯიშისთვის. ასევე გვესაჭიროება გარდერობის დამლაგებლები, დამლაგებლები და ბუღალტერი.

დამატებითი სერვისები

აუზში ბანაობაზე მეტის გაკეთება შეგიძლიათ. აქ შეგიძლიათ ჩაატაროთ წყლის იოგა და აერობიკის ვარჯიში. საჭირო იქნება სპეციალისტ ტრენერებთან შეთანხმების მიღწევა. ასევე შეგიძლიათ მოაწყოთ სოლარიუმი, მასაჟის ოთახი, საუნა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოაწყოთ კაფე შენობაში. ასეთი დამატებითი მომსახურება მოითხოვს დამატებით ხარჯებს. ჩვენ გვჭირდება ადამიანები, რომლებიც იქ იმუშავებენ, ადგილმდებარეობა, ხელსაწყოები და აღჭურვილობა და დამატებითი ფინანსური რესურსები. თქვენ ასევე მოგიწევთ ხელახლა შეასრულოთ საბუთები, რადგან ზოგიერთი სახეობა მოითხოვს ოფიციალურ ნებართვას. მაგრამ ღირს, რადგან ადამიანები არა მხოლოდ სიამოვნებით იქნებიან ასეთ დასასვენებელ კომპლექსში, ისინი მოიწვევენ მეგობრებს და მეწარმის მოგება სტაბილურად გაიზრდება. დამატებითი ინვესტიცია სწრაფად ანაზღაურდება.

დასკვნა

საცურაო აუზის ბიზნეს გეგმის განხორციელებით, ყოველთვიური შემოსავალი შეიძლება იყოს 200-300 ათას რუბლზე მეტი. ყოველთვიური გამოწერა საშუალოდ 6-10 ათასი რუბლი ღირს.

აუზში ვარჯიშს სხვა სპორტებთან შედარებით ბევრი უპირატესობა აქვს. წყლის აერობიკა რეკომენდებულია კარდიოლოგების, ნევროლოგების, ტრავმატოლოგების და დიეტოლოგების მიერ. ექიმები საცურაო აუზში ვარჯიშს ფიზიკური აღზრდის ყველაზე ნაზ და ეფექტურ ფორმად მიიჩნევენ. თუმცა, ჩვენს ქვეყანაში წყლის სპორტული კომპლექსების დიდი დეფიციტია: ყოველ 31 250 ადამიანზე უნდა იყოს ერთი საცურაო აუზი. ეს თანაფარდობა არ არის დაცული და არ არსებობს კონკურენცია. ამ სტატიაში ჩვენ გეტყვით, როგორ გავხსნათ საცურაო აუზი ნულიდან და არის თუ არა ეს მომგებიანი.

სახეები

როდესაც დამწყები მეწარმე სვამს კითხვას, სად უნდა დაიწყოს მისი მცირე ბიზნესი ამ მიმართულებით, ექსპერტები გვირჩევენ გადაწყვიტოთ საქმიანობის მასშტაბები. ამ კრიტერიუმის მიხედვით განასხვავებენ რამდენიმე ტიპის აუზს:

• სპორტი.
• სპორტული კომპლექსები.
• კერძო აუზები.
• საცურაო აუზები ფიტნეს კლუბებში.

სპორტულ აუზებსა და კომპლექსებს აქვს დიდი ფართობი (მინიმუმ 1500 კვ.მ). მათი შექმნის ღირებულება ძალიან მაღალია, ამიტომ ისინი ფინანსდებიან, როგორც წესი, ბიუჯეტის სახსრებიდან. კერძო აუზები და აუზები ფიტნეს კლუბებში განსხვავდება მხოლოდ ზომით. ისინი განკუთვნილია 3-5 ტრასაზე.

მოედანი

ყველაზე რთული საცურაო აუზის გახსნისას არის სწორი შენობის პოვნა. აქ რამდენიმე ვარიანტია:

• ქირავდება ოთახი ფიტნეს ცენტრში (ის უნდა იყოს შესაფერისი საცურაო აუზის შესაქმნელად).
• არასაცხოვრებელი შენობის მოდერნიზება.
• შენ თვითონ ააშენე.

უმარტივესი (ერთი შეხედვით), მაგრამ, ფაქტობრივად, ყველაზე რთული იქნება ფიტნეს კლუბში ფართის დაქირავება. პატარა აუზისთვის 40 კვ. მ (ეს არის 2 ტრასისთვის) გჭირდებათ დაახლოებით 70 კვ. მ თავისუფალი ადგილი მაღალი ჭერით. დღევანდელ რეალობაში, გამოუყენებელი სივრცით ფიტნეს კლუბის პოვნა საკმაოდ რთული იქნება. და მაშინაც კი, თუ წარმატებას მიაღწევთ, ასეთი დარბაზის დაქირავებას მინიმუმ 140 ათასი რუბლი დასჭირდება.

უფრო რთული გზაა არასაცხოვრებელი ფართის პოვნა და საცურაო აუზით აღჭურვა. აქ შეგიძლიათ აირჩიოთ მასშტაბი და გადაწყვიტოთ დაწესებულების კატეგორია. შენობის ხელახალი აღჭურვას დასჭირდება 6-7 თვე და ორ მილიონ რუბლზე მეტი.

მესამე (და ყველაზე დიდი) ვარიანტია საკუთარი აუზის აშენება. ამას დასჭირდება ერთი წელი, თუ აირჩევთ სტანდარტულ პროექტს და სამ წლამდე, თუ თქვენ შექმნით თქვენი ხედვისა და სურვილების მიხედვით. კიდევ ერთი სირთულე ის არის, რომ მშენებლობის დასაწყებად დაგჭირდებათ ნებართვა ქალაქგეგმარებითი კომიტეტისა და ქალაქის ადმინისტრაციისგან. გარდა ამისა, ამ პროცესში თქვენ მოგიწევთ საქმე გაყიდვების კომპანიებთან და BTI-სთან არაერთხელ. ასეთ დიდ პროექტს რამდენიმე ათეული მილიონი რუბლი დასჭირდება.

ნებისმიერ შემთხვევაში, მშენებლობისთვის ოთახის ან ადგილის არჩევისას ყურადღება არ უნდა მიაქციოთ ადგილმდებარეობას ქალაქის საზღვრებში. დიდ ქალაქებშიც კი პრაქტიკულად არ არის ასეთი აუზები, ამიტომ ხალხი მთელი ქალაქიდან მოვლენ თქვენთან ხარისხიანი მომსახურებისთვის.

რეგისტრაცია

უფრო რაციონალურია საწარმოს რეგისტრაცია შპს-ს სახით. ეს განპირობებულია საქმიანობის მასშტაბით და პერსონალის რაოდენობით. შემდეგი, თქვენ უნდა დაიცვათ სტანდარტული პროცედურა: დარეგისტრირდით საგადასახადო სამსახურში, გახსენით მიმდინარე ანგარიში და შეიძინეთ ბეჭედი. აუზის მუშაობის დასაწყებად, თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა როსპოტრებნადზორისა და სახანძრო სამსახურისგან. ამ დოკუმენტების მიღება არც ისე რთულია. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს სანიტარიული ეპიდემიოლოგიური სადგურის შემოწმებას. ისინი აწესებენ მოთხოვნებს ოთახის ზომაზე, გარდერობის, გასახდელების, საშხაპეების და ფეხის აბაზანების არსებობაზე, ბილიკების ზედაპირზე, წყლის ხარისხზე და მის დეზინფექციაზე.

მოთხოვნების სრული სია მოცემულია SanPiN 2.1.2.1188-03-ში. ასევე აუცილებელია ხელშეკრულებების გაფორმება კომუნალურ სამსახურებთან და დაცვის კომპანიასთან.

ტექნიკური აღჭურვილობა

ნებისმიერი აუზისთვის დაგჭირდებათ შემდეგი აღჭურვილობა:

• აუზის თასი.
• კიბეები და პლაცდარმები.
• გამყოფი ბილიკები.
• განათება.
• საწყისი ბლოკები.
• ოზონაციის სისტემა დეზინფექციისთვის.
• საშხაპე აღჭურვილობა (სანტექნიკა, თაროები, სანაგვე ურნები).
• საგარდერობო აღჭურვილობა (სკამები, სარკეები, კარადები, საშრობი და თმის საშრობი).
• საგარდერობო აღჭურვილობა (საკიდი, პერსონალის სკამი).
• მიმღები აღჭურვილობა (დახლი, სკამები, ქულერი).

აუზის თასის ღირებულება დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე:

• ზომა.
• ხარისხი და კედლის სისქე.
• წყალგაუმტარი სისტემა.
• მწარმოებელი.

საშუალო მნახველისთვის შესაფერისია თასი 25 მეტრი სიგრძისა და 1,5 მეტრის სიღრმის. ასეთი თასი 10 ზოლისთვის საშუალოდ 3 მილიონი რუბლი ეღირება. პროფესიონალ სპორტსმენებს ურჩევნიათ 50 მეტრი ან მეტი სიგრძის აუზები. აქ ფასები სრულიად განსხვავებული იქნება: 5 მილიონი რუბლიდან. თავად საცურაო დარბაზის სხვა აღჭურვილობა (დასუფთავების სისტემა, კიბეები, პლაცდარმები და სლაიდები) კიდევ დაახლოებით 1 მილიონი რუბლი ეღირება. დაახლოებით 450 ათასი რუბლი საჭირო იქნება ავეჯისა და აღჭურვილობისთვის შესასვლელი ზონისთვის, გარდერობი, გასახდელი და საშხაპე.

პერსონალი

მცირე საცურაო აუზის ბიზნეს იდეა მოითხოვს კვალიფიციური და გამოცდილი პერსონალის არსებობას. მინიმალური შემადგენლობა ასე გამოიყურება:

• ადმინისტრატორები (2 ადამიანი).
• ცურვის მწვრთნელი და ჯგუფური მეცადინეობის ინსტრუქტორები (3-4).
• საწმენდები (4).
• გარდერობის დამცავი (2).
• ტექნიკა (2).
• ბუღალტერი.
• დირექტორი.

ფიქსირებული ხელფასი ყველასთვის უნდა დაწესდეს მწვრთნელებისა და ინსტრუქტორების გარდა. მასწავლებლებისთვის, როგორც წესი, დგინდება ხელფასი და ჩატარებული გაკვეთილების პროცენტი. საშუალოდ, ყოველთვიური ხელფასი იქნება 555 ათასი რუბლი. გამოქვითვებთან ერთად.

ანაზღაურება

იმის გათვალისწინებით, რომ პროექტის დასაწყებად დაგჭირდებათ მინიმუმ 8 მილიონი რუბლი, ხოლო თვიური ხარჯები დაახლოებით 1,255 მილიონი რუბლია, ანაზღაურებადი პერიოდი საკმაოდ გრძელი იქნება. ექსპერტების აზრით, საწყისი ხარჯები ანაზღაურდება არა უადრეს 3 წელიწადში.

ჩვენ გირჩევთ შემდეგი ინდიკატორების საფუძველზე. აუზებზე საშუალო დასწრება დღეში 100 ადამიანია. როგორც წესი, საცურაო აუზები ღიაა თვეში 29 დღე (ერთი სანიტარული დღე). საშუალო გაკვეთილის ღირებულებით 500 რუბლი, შეგიძლიათ მიიღოთ 1,450,000 რუბლი თვეში. წლიური შემოსავალი იქნება დაახლოებით 16 მილიონი რუბლი. მომგებიანობა არის დაახლოებით 15%.

Დადებითი და უარყოფითი მხარეები

საცურაო აუზი არის ძალიან პერსპექტიული ტერიტორია, რომელსაც აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. დავიწყოთ დადებითი ასპექტებით:

• სოციალურად ორიენტირებული ბიზნესი (შესაძლებელია მთავრობის მხარდაჭერა).
• მცირე კონკურენცია.
• მაღალი მოთხოვნა.
• განვითარების ფართო სფერო.

• ძნელია იპოვოთ შესაფერისი ადგილი.
• დიდი საწყისი ინვესტიცია.
• ხანგრძლივი ანაზღაურებადი პერიოდი.
• შედარებით დაბალი მომგებიანობა.

საბოლოოდ

საკუთარი ბიზნესის გახსნამდე, თქვენ უნდა გამოთვალოთ და შეისწავლოთ ყველა ნიუანსი. საცურაო აუზის გახსნა შესანიშნავი სოციალური იდეაა, რომელიც მოითხოვს დიდ ფინანსურ ინვესტიციას და დიდ დროს. მაგრამ აღსანიშნავია, რომ თითოეულ რეგიონში არის სოციალურად ორიენტირებული მეწარმეობის ხელშეწყობის პროგრამები, ასე რომ სახელმწიფოს შეუძლია გაიღოს ხარჯების ნაწილი. საცურაო აუზის გახსნის ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები მოიცავს ბევრ ნიუანსს, რომელიც დეტალურად არის განხილული ჩვენს ბიზნეს გეგმაში.

დღევანდელ მასალაში მკითხველს ვიწვევთ, გათვლებით დაათვალიერონ საცურაო აუზის ბიზნეს გეგმა. შემთხვევით არ გადავწყვიტეთ საცურაო აუზის გახსნაზე საუბარი. ეს არის ძალიან მომგებიანი ბიზნესი, თუ გავითვალისწინებთდაბალი კონკურენცია ამ სფეროში და ჩვენი ქვეყნის მრავალი მაცხოვრებლის სურვილი ჯანსაღი ცხოვრების წესისკენ.

ბევრი მშობელი მიჰყავს ჩვილებს აუზზე, ჩვენი ქვეყნის ზრდასრული მოსახლეობა აქტიურად სტუმრობს სხვადასხვა სპორტულ დაწესებულებებს, მათ შორის ერთ-ერთი წამყვანი ადგილი საცურაო აუზებს იკავებს. გარდა ამისა, სახელმწიფო და ადგილობრივი ხელისუფლება მიესალმება ახალი სამშენებლო პროექტების მშენებლობას და ცდილობს ყოვლისმომცველი მხარდაჭერა გაუწიოს ამ სფეროში დასაქმებულ მეწარმეებს.

ბიზნესის შესაბამისობა და სამიზნე აუდიტორია

ასე რომ, უკვე ვთქვით, რომ საცურაო აუზის გახსნა არის ბიზნესი, რომელიც მომგებიანი იქნება თავად მეწარმისთვის, საკმაოდ სწრაფი ანაზღაურების წყალობით(2-2,5 წელიწადში დაწესებულება წყვეტის წერტილს აღწევს), რაც ნიშნავს, რომ ბიზნესმენი დაიწყებს წმინდა მოგების მიღებას სპორტული ობიექტის ფუნქციონირებიდან. მოქმედი საცურაო აუზი მიმზიდველია რიგითი მაცხოვრებლებისთვისაც, რომლებიც შეძლებენ გაკვეთილებზე დასწრებას მათთვის ხელსაყრელ დროს.

სახელმწიფო და ადგილობრივი ხელისუფლება მიესალმება სპორტული ობიექტების მშენებლობას და ცდილობს დაეხმაროს მეწარმეებს

მოდით განვმარტოთ ეს ამ ბიზნესის შესაბამისობა განისაზღვრება ასეთი ფაქტორებით:

• ჩვენი ქვეყნის რეგიონებში წყლის სპორტული კომპლექსების სერიოზული დეფიციტია;
• კონკურენციის ნაკლებობა, ვინაიდან ამჟამად მოქმედი აუზების უმეტესობა აშენდა საბჭოთა პერიოდში და ამჟამად ტექნიკურად მოძველებულია;
• ცურვა და სხვა აქტივობები რეკომენდირებულია ყველა ასაკობრივი ჯგუფის ადამიანებისთვის, ვინაიდან ნაზი დატვირთვა და აქტივობების ეფექტურობა შეიძლება გააუმჯობესოს მოსახლეობის ჯანმრთელობა;
• ცურვის პოპულარობა მოსახლეობაში - ცურვა ხელს უწყობს სტრესისგან თავის დაღწევას და აუმჯობესებს განწყობას;
• ფართო სამიზნე აუდიტორია - ყველა ასაკის ადამიანი ეწევა ცურვას (დაბადებიდან მოყოლებული შეზღუდვების გარეშე).

თუ ვსაუბრობთ სამიზნე აუდიტორიაზე, მაშინ აუზის მონახულება შესაძლებელიაადამიანები, განურჩევლად სქესისა და ასაკის კატეგორიისა. თუმცა, გასათვალისწინებელია, რომ, როგორც წესი, აუზს საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანები სტუმრობენ.

საცურაო აუზის პოტენციურ ვიზიტორებს შეუძლიათ უყოყმანოდ შეიცავდნენ:

• მომავალი დედები და ჩვილები;
• სკოლის მოსწავლეები და სტუდენტები;
• მშრომელი მოსახლეობა და საპენსიო ასაკის ადამიანები;
• ადამიანები, რომლებიც აქტიურად არიან ჩართული სპორტში (კერძოდ ცურვაში).

Შენიშვნა!ვიზიტორთა აღნიშნული კატეგორიის გარდა, არსებობს პოტენციური კლიენტების კიდევ ერთი საკმაოდ დიდი ჯგუფი - სახელმწიფო და კომერციული ორგანიზაციები, რომლებიც იხდიან თავიანთი თანამშრომლების კლასებს. კორპორატიული კლიენტების რაოდენობა შეიძლება აღემატებოდეს ვიზიტორთა მთლიანი რაოდენობის ½-ს.

მომხმარებლების მოზიდვისა და შესაბამისად დაწესებულების რენტაბელობის გაზრდის მიზნით აუცილებელია ვიზიტორებისთვის მაქსიმალურად კომფორტული პირობების შექმნა. ეს მოიცავს შემდეგ ფაქტორებს:

• ობიექტის ყველა შენობის თანამედროვე აღჭურვილობა და კარგი დასრულება;
• ელეგანტური ინტერიერი;
• მოსახერხებელი მისასვლელი გზები და ფართო პარკინგი შენობასთან;
• კვალიფიციური თანამშრომლები, მეგობრული დამოკიდებულება ვიზიტორების მიმართ და თავაზიანი მომსახურება;
• ხელმოწერების გაყიდვა გონივრულ ფასებში;
• დაამატეთ. ფასდაკლებები გარკვეული კატეგორიის ვიზიტორებისთვის (სკოლების, სტუდენტების, პენსიონერების და ა.შ.);
• ბონუსები კორპორატიული ვიზიტორებისთვის;
• ლოიალობის პროგრამები რეგულარული ვიზიტორებისთვის;
• დამატებითი სერვისების ვრცელი სია.

რომელი აუზი გაიხსნას

Საცურაო აუზებიმომუშავე რუსეთის რეგიონებში, შეიძლება დაიყოს რამდენიმე კატეგორიად:

• საწარმოების ან საგანმანათლებლო დაწესებულებების საკუთრებაში არსებული უწყებრივი სპორტული კომპლექსები;
• სამთავრობო უწყებებისა და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ შენახული სპორტული კომპლექსები;
• საცურაო აუზები, რომლებიც ეკუთვნის სანატორიუმებს, სასტუმროებს, ფიტნეს ცენტრებს და ა.შ.
• ინდივიდუალური მეწარმეებისა და კომერციული ორგანიზაციების მიერ აშენებული საცურაო აუზები.

საცურაო აუზის გახსნა არის საშუალოვადიანი ინვესტიცია ძალიან მომგებიან ბიზნესში

ჩვენ გვაინტერესებს ბოლო კატეგორია, ასე რომ თქვენ უნდა გაარკვიოთ, რა სამიზნე აუდიტორიაზე იქნება მიმართული დაწესებულების გახსნადა განიხილეთ სერვისების ტიპები, რომლებიც შეიძლება შესთავაზონ კერძო აუზის ვიზიტორებს.

Შენიშვნა!თუ მუშაობის დასაწყისში მომხმარებლებს ვთავაზობთ მომსახურების მინიმალურ კომპლექტს, მაშინ მეწარმე, შესაბამისად, მოითხოვს ნაკლებ ინვესტიციას ორგანიზებულ საწარმოში. დროთა განმავლობაში შესაძლებელია მომსახურების ხაზის გაფართოება, რაც მოიზიდავს მნახველებს და გაზრდის მათ რაოდენობას.

საწყის ეტაპზე მნიშვნელოვანია აუზის კონცეფციის გულდასმით გათვალისწინება. საწყის ეტაპზე შეგიძლიათ აირჩიოთ ერთ-ერთი შესაძლო ფორმატი და შემდგომ გააფართოვოთ თქვენი ბიზნესი. Ეს შეიძლება იყოს:

• ბავშვებისათვის გამაჯანსაღებელი კომპლექსი (მაგალითად, ჩვილების ან უფროსი ასაკის ბავშვების საცურაო აუზი);
• დაწესებულება, რომელიც უზრუნველყოფს გართობის სპექტრს (სლაიდები და ა.შ.);
• ჯანმრთელობის კომპლექსი ზრდასრული ვიზიტორებისთვის;
• საუნა საცურაო აუზით;
• კლასიკური საცურაო აუზი.

სხვა ვარიანტების გამორიცხვა შეუძლებელია- აქ ყველაფერი დამოკიდებულია თავად მეწარმის ზრახვებზე და მის მატერიალურ შესაძლებლობებზე. არ აქვს მნიშვნელობა რა ტიპის დაწესებულების განვითარებას გადაწყვეტთ (გახსენით ბიზნეს გარე საცურაო აუზი, გახსენით საუნა საცურაო აუზით, გახსენით საბავშვო აუზი ან სხვა ფორმატის დაწესებულება), თავდაპირველად უნდა მიმართოთ სერვისებს, რომლებიც ხელმისაწვდომი იქნება მისი ვიზიტორები. სია შეიძლება შეიცავდეს:

• ცურვის გაკვეთილები;
• ქირავნობის რეგისტრაცია სხვადასხვა ღონისძიებებზე;
• სხვადასხვა გაკვეთილები ინსტრუქტორთან ერთად (წყლის აერობიკა, ცურვის გაკვეთილები და ა.შ.);
• სპორტული აღჭურვილობის დაქირავება.

შეიძლება განიხილებოდეს დამატებითი სერვისებიყველაზე პოპულარული შეთავაზებები ვიზიტორებს შორის:

• საუნის გახსნა;
• კლასიკური და ჰიდრომასაჟი;
• Სპორტ - დარბაზი;
• სოლარიუმი, პედიკური, მანიკური და ა.შ.
• პატარა კაფე.

ნაბიჯები ბიზნესის დასაწყებად

ერთ-ერთ წინა სტატიაში დეტალურად განვიხილეთ დოკუმენტის სტრუქტურა და მისი ძირითადი მახასიათებლები. თუმცა, გონივრული იქნება განიხილოს რა არის საჭირო აუზის გასახსნელად. ჩვენ აღვწერთ მოქმედებების ალგორითმს ჯანმრთელობის (სპორტული) დაწესებულების გახსნისას.

საცურაო აუზი გთავაზობთ წყლის აერობიკის კურსებს.

საცურაო აუზის მშენებლობისა და ექსპლუატაციაში აყვანის ეტაპობრივი ბიზნეს გეგმა ასე გამოიყურება:

1. რეგიონში მომხმარებელთა მოთხოვნის შესწავლა კულტურულ-გამაჯანსაღებელ დაწესებულებებზე მოსანახულებლად.
2. რეზიდენტების ფინანსური პოტენციალის ანალიზი.
3. კონკურსის შეფასება.
4. ბიზნეს პროექტის კონცეფციის ფორმულირება და დეტალური განვითარება.
5. ადგილმდებარეობის განსაზღვრა. შესაძლებელია ობიექტის აშენება ნულიდან. ამ ვარიანტში, თქვენ უნდა აირჩიოთ შესაბამისი მიწის ნაკვეთი. თქვენ ასევე შეგიძლიათ განიხილოთ უკვე აშენებული სტრუქტურის ყიდვა ან დაქირავება.
6. იურიდიული პირის რეგისტრაცია.
7. ობიექტის მშენებლობის (რეკონსტრუქციის) პროექტის შემუშავება.
8. ინტერიერის დიზაინის განვითარება.
9. მომწოდებლების ძებნა, სამშენებლო მასალების, აღჭურვილობის და სხვა საჭირო ნივთების შეძენა.
10. სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების ჩატარება.
11. ნებართვის მიღება მარეგულირებელი ორგანოებისგან.
12. პერსონალის შერჩევა.
13. მარკეტინგული საქმიანობის განხორციელება და სარეკლამო კამპანიის დაწყება.

მოდით შევხედოთ რამდენიმე პუნქტს ცოტა უფრო დეტალურად..

რეგისტრაცია და ნებართვები

მეწარმის სარეგისტრაციო მოქმედებების განხორციელებისას თქვენ უნდა იცოდეთ შემდეგი მახასიათებლების შესახებ:

1. ორგანიზაციულ ფორმად შეიძლება ჩაითვალოს შპს ან ინდივიდუალური მეწარმე.
2. იურიდიული პირის რეგისტრაციისას მოგიწევთ მიუთითოთ საქმიანობის სახეობა. ჩვენს შემთხვევაში ეს არის სპორტული დაწესებულება (93.11). სარბოლო მანქანების თავლებისა და ავტოფარეხების გარდა, ეს მოიცავს სტადიონებსა და საცურაო აუზებს. საჭიროების შემთხვევაში კოდების ჩამონათვალი შეიძლება გაფართოვდეს (დამოკიდებულია მომსახურების ჩამონათვალზე).
3. დაბეგვრის მიზნით, მიზანშეწონილია აირჩიოთ გამარტივებული სისტემა ან UST (ერთჯერადი დარიცხული გადასახადი).
4. ობიექტის ექსპლუატაციისას ძალზე მნიშვნელოვანია გარემოსდაცვითი სტანდარტების დაცვა.
5. საჭიროა შესაბამისი ნებართვების მიღება სხვადასხვა ორგანოებიდან (როსპოტრებნადზორი, სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური სადგური, რეგიონული ორგანოები და სახანძრო ინსპექცია).
6. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ ხელშეკრულების გაფორმება საბინაო და კომუნალური მომსახურების წარმომადგენლებთან (დეზინფექცია, ნარჩენების გატანა და ა.შ.).
7. თუ იგეგმება ახალი ობიექტის მშენებლობა, პროექტი უნდა დაამტკიცოს სამხარეო სამშენებლო კომიტეტმა.
8. სოციალური დაზღვევის ფონდში, საპენსიო ფონდში და სტატისტიკის დეპარტამენტში რეგისტრაცია სავალდებულოა!

ოთახი და ადგილმდებარეობა

იმ შენობების საკითხის მოგვარება, სადაც აუზი განთავსდება, არანაკლებ მნიშვნელოვანია, ვიდრე ფინანსური საკითხების მოგვარება. აქ გასათვალისწინებელია სხვადასხვა ვარიანტები:

1. Ქირავდება. ამ შემთხვევაში, მნიშვნელოვანია აირჩიოთ შესაბამისი ზომის ოთახი, რაც შეიძლება ძალიან რთული იყოს. რადგან 2 ზოლიანი აუზი მოითხოვს 40 მ2 ფართობს. და მთელი აუზის ფართობი უნდა იყოს მინიმუმ 70 მ2. გარდა ამისა, ოთახს უნდა ჰქონდეს შესაბამისი ჭერის სიმაღლე.
2. რეკონსტრუქცია.ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა მოემზადოთ სერიოზული ფინანსური ინვესტიციებისთვის. ყველა რეგიონში არის გამოუყენებელი შენობები, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ობიექტი, რომელიც აკმაყოფილებს კონკრეტულ მოთხოვნებს და აუზის კატეგორიას. მთავარია, რომ შერჩეული ობიექტი აკმაყოფილებს საზედამხედველო ორგანოების მოთხოვნებს. გარდა ამისა, ორგ. კითხვებს და შენობის მოწყობას მინიმუმ 6 თვე დასჭირდება. ამ შემთხვევაში მიზანშეწონილია შენობის შეძენა ან მისთვის გრძელვადიანი იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება.
3. მშენებლობა. ეს ასევე ძვირი და შრომატევადი (მინიმუმ 12 თვე) ვარიანტია. სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე, თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა უფლებამოსილი ორგანოებიდან (ადგილობრივი ადმინისტრაცია და სამშენებლო განყოფილება). რაც შეეხება ოკუპირებულ მიწას, აქაც ღირს მისი შესყიდვის ან დიდი ხნით იჯარის რეგისტრაცია.

აუზის კონცეფცია შეიძლება იყოს განსხვავებული, მათ შორის კლასები ბავშვების ცურვის სწავლებისთვის

აუზი შეიძლება განთავსდესცალკე შენობაში ან უკვე მოქმედი სავაჭრო ცენტრის, ფიტნეს კლუბის ან საბავშვო ბაღის გაფართოებაში. და, როგორც ვარიანტი, არ არის გამორიცხული გარე აუზი.

არსებობს მთელი რიგი მოთხოვნები, რომლებიც გასათვალისწინებელია სპორტული ობიექტის გახსნისას:

• ყოველთვის მაღალი ადამიანთა მოძრაობა;
• ახლოს არ არის მსგავსი ობიექტები;
• არ არის გამორიცხული მდებარეობა ქალაქში ან მის ფარგლებს გარეთ;
• სათანადო კომუნალური საშუალებების არსებობა;
• საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და მაღალი ხარისხის მისასვლელი გზები.

Მნიშვნელოვანი!ობიექტის მასშტაბი ზუსტად უნდა შეესაბამებოდეს მის მდებარეობას და გარკვეულ ტერიტორიაზე მცხოვრებთა რაოდენობას. ტიპიური აუზის საშუალო ფართობია 1500 მ2.

ობიექტის შიგნით აუცილებელია ტერიტორიების სწორად განაწილება:

• მთავარი ოთახი არის საცურაო აუზი ზრდასრული ვიზიტორებისთვის;
• საცურაო აუზი ბავშვებისთვის;
• 2 გასახდელი ოთახი (მამაკაცთა და ქალთა) საშხაპეებით;
• გარდერობი და მისაღები ადგილი;
• თაფლი. წერტილი და ლაბორატორია;
• საუნა და სამკურნალო ოთახები (მასაჟის ოთახი, სოლარიუმი და ა.შ.);
• კომუნალური და ადმინისტრაციული ფართები.

აუზის აღჭურვილობა

მომავალი საცურაო დაწესებულების კონცეფციის არჩევის, ოპტიმალური ზომების არჩევის და ობიექტის შეკეთების ან მშენებლობის ღონისძიებების არჩევის შემდეგ, შეგიძლიათ დაიწყოთ აღჭურვილობის შეძენა. აღჭურვისთვის დაგჭირდებათ:

აღჭურვილობა	ფასი
აუზის თასი მოზრდილებისთვის	3,5 მილიონი რუბლი.
"Splash Pool" თასი	1 მილიონი რუბლი.
აუზის დასუფთავების სისტემა	500 ათასი რუბლი.
მოწყობილობა "სპრეს აუზის" ოზონირებისთვის	300 ათასი რუბლი.
წყლის გათბობის სისტემა	500 ათასი რუბლი.
საწყისი ბლოკები	100 ათასი რუბლი.
ტრეკის შეზღუდვები და გამყოფები	100 ათასი რუბლი.
განათების აღჭურვილობა	200 ათასი რუბლი.
სპორტი. ინვენტარი	200 ათასი რუბლი.
საშხაპე და საუნა აღჭურვილობა	800 ათასი რუბლი.
გარდერობისა და გასახდელების აღჭურვილობა	300 ათასი რუბლი.
სამედიცინო აღჭურვილობა წერტილი და ლაბორატორია	200 ათასი რუბლი.
Მიმღები	300 ათასი რუბლი.
კომუნალური და ადმინისტრაციული შენობების აღჭურვა	400 ათასი რუბლი.
სხვა აღჭურვილობა (სლაიდები, მასაჟის ოთახი, სოლარიუმი, აღჭურვილობა და ა.შ.)	800 ათასი რუბლი.
სულ:	9 200 000

ცხრილში მოცემულია სავარაუდო ფასები- რეგიონიდან და მიმწოდებლის მიხედვით, ისინი შეიძლება განსხვავდებოდეს.

სპორტული დაწესებულების პერსონალი უნდა იყოს სათანადო კვალიფიკაცია და მაღალი პროფესიონალიზმი

პერსონალის მომზადება

აღჭურვილობის შეძენის გარდა, აუცილებელია კომპეტენტურად მივუდგეთ პერსონალის შერჩევას. შეგიძლიათ მიმართოთ შემდეგ სიას:

• მენეჯერი;
• 2 ადმინისტრატორი;
• ტრენერები და ინსტრუქტორები;
• ტექნიკური პერსონალი (აღჭურვილობის ტექნიკური ტექნიკოსები, დამლაგებლები, გარდერობის მომსახურეები და ა.შ.);
• სამედიცინო პერსონალი (ექთნები, ლაბორანტი, მასაჟისტი და ა.შ.);
• ბუღალტერიის პერსონალი.

ობიექტის მასშტაბიდან გამომდინარე, პერსონალი შეიძლება შემცირდეს ან გაიზარდოს. მთავარია, დაწესებულებაში დასაქმებული იყოს გამოცდილი სპეციალისტები, რომლებსაც აქვთ (დაკავებული თანამდებობის მიხედვით) შესაბამისი სერთიფიკატები, ლიცენზიები და თანამშრომლის პროფესიული დონის დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტები.

ფინანსური გამოთვლები

საწყისი ფინანსური ინექციებისაკუთრებაში არსებულ მიწაზე აშენებულ საცურაო აუზს, შედგება შემდეგი ხარჯების პუნქტებისგან:

ცხრილში ნაჩვენები ხარჯები სავარაუდოა, მაგრამ არ დაივიწყოთ ყოველთვიური ხარჯები. მათ შორისაა საბინაო და კომუნალური მომსახურება, პერსონალის ხელფასები, სახარჯო მასალები და ა.შ. დაახლოებით ასეთი ხარჯები იქნება 550 ათასი რუბლი.

ინსპექტირება საზედამხედველო ორგანოების მიერ

საზედამხედველო ორგანოებიდან საქმიანი საქმიანობის ნებართვების მიღების პროცესში ისინი ამოწმებენ:

• ხანძარსაწინააღმდეგო და სანიტარული სტანდარტების დაცვა;
• ვენტილაციისა და გათბობის სისტემები.

როსპოტრებნადზორის თანამშრომლები ამოწმებენ:

• ობიექტის შიდა აღჭურვილობა;
• საცურაო აუზის, გასახდელების, საშხაპეების, კარადების და ა.შ.
• შემოვლითი ბილიკების ზედაპირები;
• წყლის შემადგენლობა და ტემპერატურა, აუზის სიღრმე;
• სადეზინფექციო და სადეზინფექციო ტექნოლოგიები და ა.შ.

საცურაო აუზებს ამოწმებს მარეგულირებელი ორგანოები:

• დაგეგმილი წესით;
• ვიზიტორთა საჩივრების საფუძველზე;
• სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური ჩვენებების მიხედვით.

Მნიშვნელოვანი!მოთხოვნების დეტალური სია შეგიძლიათ იხილოთ SanPin 2.1.2.1188-03-ში.

დარღვევების თავიდან ასაცილებლადრაც გულისხმობს ჯარიმებს და ზოგიერთ შემთხვევაში ობიექტის დახურვას, აუცილებელია რეგულარულად ჩატარდეს ლაბორატორიული ანალიზი და ჩატარდეს ტოტალური კონტროლი:

ვიზიტორებისთვის სპორტული ობიექტის უპირატესობა იქნება დამატებითი სერვისების ფართო სპექტრი

ბიზნესის დადებითი და რისკები

ნებისმიერი სხვა ბიზნესის მსგავსად, საცურაო აუზის გახსნას აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

უპირატესობებში შედის:

• ბიზნესის სოციალური ორიენტაცია, რაც შესაძლებელს ხდის სახელმწიფო მხარდაჭერის მიღებას;
• დაბალი კონკურენცია;
• სპეციალური ლიცენზირებისა და სპეციალური ნებართვების არარსებობა;
• მომხმარებელთა მაღალი მოთხოვნა ცურვის გაკვეთილებზე;
• დამატებითი შესაძლებლობების ხელმისაწვდომობა მომსახურება.

ამ ბიზნესის უარყოფითი მხარეები მოიცავს:

• მნიშვნელოვანი საწყისი ხარჯები;
• საკმაოდ გრძელი ანაზღაურებადი პერიოდი;
• აუზის მონახულება სეზონურია.

და არ შეიძლება არ ითქვას რისკების შესახებ, რაც თან ახლავს საცურაო აუზის გახსნას:

1. თუ ობიექტი შენდება ნულიდან, მაშინ არსებობს მშენებლობის, აღჭურვილობის მიწოდებისა და დასრულების სამუშაოების შეფერხების შესაძლებლობა.
2. ფინანსური დაგეგმარება არასწორად განხორციელდა: ზოგიერთი ხარჯთაღრიცხვა არ იქნა გათვალისწინებული, გაიზარდა სამშენებლო მასალებისა და აღჭურვილობის ღირებულება. ამან შეიძლება გაართულოს ინვესტიცია.
3. საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე ტარიფების გაზრდა.
4. უბედური შემთხვევები აუზში.
5. სამომხმარებლო მოთხოვნის მკვეთრი ნახტომი, სეზონის მიხედვით.

დასკვნა

და დასასრულს უნდა ითქვას, რომ განსახილველი პროექტის ანაზღაურებადი პერიოდი (საშუალოდ) 2-3 წელია. რაც შეეხება მეწარმეს, ეს არის საშუალოვადიანი ინვესტიცია მაღალი შემოსავლიანობის მქონე ბიზნესში. ექსპერტების აზრით, საცურაო აუზის მომგებიანობა დაახლოებით 60%-ია.

სოციოლოგიური კვლევის შედეგები ადასტურებს მოქალაქეების სპორტის მიმართ ინტერესის მზარდი ტენდენციის არსებობას. ამ პირობებში კერძო საცურაო აუზების შექმნის იდეა პერსპექტიული ხდება - ცურვა ყველა ასაკის ადამიანს ახარებს. საცურაო აუზების სამშენებლო ბიზნესი, მიუხედავად იმისა, რომ დიდ ფინანსურ ინვესტიციებს მოითხოვს, შეიძლება გახდეს სტაბილური შემოსავლის წყარო.

სტატიის წაკითხვის შემდეგ თქვენ შეისწავლით თუ როგორ მოაწყოთ წარმატებული ბიზნესი კერძო საცურაო აუზების მშენებლობაში და გაეცნობით საწარმოს მომგებიანობისა და ანაზღაურების გამოთვლებს.

მიწოდებისა და მოთხოვნის მოკლე ანალიზი

რუსეთის ქალაქებში წყლის სპორტული კომპლექსების ნაკლებობაა. ბევრი მათგანი, რომელიც ჯერ კიდევ საბჭოთა პერიოდში შეიქმნა, ტექნიკურად მოძველებულია. სპორტისადმი რუსების აშკარა ინტერესის გათვალისწინებით, საცურაო აუზების ნაკლებობა დიდ შესაძლებლობებს უქმნის ენთუზიასტი მეწარმეებს.

მარკეტინგის ექსპერტების შეფასებით, ქალაქს, სადაც 1 მილიონამდე ადამიანი ცხოვრობს, უნდა ჰქონდეს დაახლოებით 30 საშუალო და დიდი საცურაო აუზი მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად.

წყლის კომპლექსებში ვარჯიში მოთხოვნადია, რადგან ცურვა აუმჯობესებს ჯანმრთელობას და არ ამძიმებს სხეულს, აქვს ანტისტრესული ეფექტი და აუმჯობესებს განწყობას. ბავშვებს, მოზარდებს და პენსიონერებს შეუძლიათ ცურვა - ამიტომ სამიზნე აუდიტორია თითქმის შეუზღუდავია.

საცურაო აუზის მშენებლობის ძირითადი ხარჯები

ჩვენი ბიზნეს გეგმა გულისხმობს 25 მ სიგრძის, 11,4 მ სიგანის კერძო საცურაო აუზის შექმნას საბავშვო და მოზრდილთა ბილიკებით. ის საჯაროდ ხელმისაწვდომი გახდება.

ცხრილი 1. ძირითადი ხარჯები.

სტატია	ღირებულება, რუბლს შეადგენს.
იურიდიული პირის რეგისტრაცია
ფართი, ქირავდება
მშენებლობა
საჭირო აღჭურვილობა (ტექნიკური აღჭურვილობა, მიმდებარე შენობების აღჭურვილობა)
სარემონტო სამუშაოები, დიზაინი, შენობების დასრულება
ხელფასი
Მარკეტინგის კამპანია
სახარჯო მასალები
სხვა ხარჯები
მთლიანი კაპიტალის ინვესტიცია

დოკუმენტაციის მომზადება

აუზის გასახსნელად დაგჭირდებათ დოკუმენტები, კონტრაქტები და ნებართვები:

• ადგილობრივი ხელისუფლებისგან;
• სანიტარიულ-ეპიდემიოლოგიური ზედამხედველობისა და როსპოტრებნადზორისგან;
• კომუნალური, სახანძრო სამსახურებიდან;
• ფედერალური საგადასახადო სამსახურიდან, საპენსიო ფონდიდან, სტატისტიკური ორგანოებიდან, სადაზღვევო ფონდებიდან.

დოკუმენტაციის საკითხს შეიძლება დიდი დრო დასჭირდეს, ამიტომ მას უნდა მოგვარდეს რაც შეიძლება ადრე - იურიდიული პირის რეგისტრაციისთანავე.

კერძო საცურაო აუზის გამოყენება კომერციული მიზნებისთვის აქვს OKVED კოდი 92.61. უმჯობესია აირჩიოთ UTII, როგორც საგადასახადო სისტემა. თუ ეს შეუძლებელია (ოფცია არ არის ხელმისაწვდომი ყველა ბიზნესმენისთვის), მიზანშეწონილია გადაიხადოთ გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მიხედვით.

შენობების შერჩევა და პროექტის შექმნა

შენობასთან პრობლემის გადასაჭრელად რამდენიმე გზა არსებობს:

• ქირავდება ოთახი. შესაფერისია სატრანსპორტო კვანძებთან მდებარე ბიზნეს ცენტრები.
• იყიდეთ ძველი შენობა, ერთ-ერთი მიტოვებული სპორტული კომპლექსი. ასეთი შენობები უფრო იაფად, აუქციონის ფასად იყიდება. მაგრამ აქ თქვენ უნდა გააკეთოთ რემონტი (უმეტეს შემთხვევაში ძირითადი).
• ააშენეთ ყველაფერი თავად - დაიწყეთ მიწის შეძენით და თავად ააშენეთ მთელი კომპლექსი. ეს ყველაზე ძვირი გზაა.

საცურაო აუზის მშენებლობის ჩვენი ბიზნეს გეგმა მოიცავს 1000 კვ.მ ფართის ფართის დაქირავებას. მ საჭიროა წინასწარ მომზადებული პროექტის მიხედვით მუშაობა.

მშენებლობა და ფართობის განაწილება

სამუშაო იწყება ორმოს გათხრით. სპეციალური აღჭურვილობის გამოყენებით თხრის ორმო. სიღრმე განისაზღვრება 3 ბილიკის საფუძველზე 2 მ სიღრმით პლუს 1 სათამაშო მოედანი არაუმეტეს 1,25 მ (სადაც ბავშვს შეუძლია ცურვა საფრთხის გარეშე).

შემდეგი ეტაპი არის ბეტონირება. ბეტონს ხშირად ასხამენ ეტაპობრივად: ჯერ ძირს აბეტონებენ, 2 დღის შემდეგ კედლებს ასხამენ.

დაახლოებით ერთი თვის შემდეგ ბეტონი გამკვრივდება, ყალიბი ამოღებულია და იწყება თასის დასრულება. ზედაპირი გასწორებულია, წყალგაუმტარი და დაფარულია.

აუზი დაიკავებს დაახლოებით 300 კვადრატულ მეტრ ფართობს. მ დანარჩენი ოთახი დაყოფილი იქნება რამდენიმე ფუნქციურ ზონად: მისაღები, გარდერობი, გასახდელები, საშხაპეები, პირველადი სამედიცინო დახმარების სადგური.

აღჭურვილობა

თასის დასრულების შემდეგ შეძენილია და დამონტაჟებულია ყველა მოწყობილობა, რომელიც საჭიროა სისუფთავის შესანარჩუნებლად და აუზის მიმზიდველი იერსახის შესაქმნელად.

• ამონტაჟებენ მილებს და ტუმბოებს, აყენებენ მოწყობილობებს წყლის გასათბობად და გასაწმენდად.
• გამაფხვიერებელი შეინარჩუნებს კომფორტულ ტენიანობას ოთახში.
• "წყლის" მტვერსასრუტები ხელს შეუწყობს ქვედა და კედლების სისუფთავეს.
• 2,5 მ სიგანის ბილიკები გამოყოფს თოკებს (ასევე რეკომენდებულია ფსკერის მონიშვნა). დაივინგისთვის უნდა დამონტაჟდეს საწყისი ბლოკები.

ლამაზი გარეგნობისთვის, აუზი და ოთახი შეიძლება აღჭურვილი იყოს თანამედროვე განათებით, მრავალფერადი ნათურებით წყალში, გეიზერებით და შადრევნებით.

პერსონალი

ტექნიკის მდგომარეობისა და წყლის ხარისხის შესამოწმებლად აუცილებელია მენეჯერის, 2 ადმინისტრატორის, ექთნის, გარდერობის მომსახურე, დამლაგებელი და ერთი ოსტატის დაქირავება.

შტაბში ასევე შეიძლება მოწვეული იყოს ცურვისა და აკვა აერობიკის მწვრთნელები. მიუხედავად იმისა, რომ საწყის ეტაპზე რეკომენდებულია ამ სპეციალისტების გარეშე გაკეთება.

ფართი 1000 კვ. მ. შესაძლებელს ხდის შენობების აღჭურვას დამატებითი სერვისებისთვის - მაგალითად, მასაჟი, მანიკური ოთახი, საუნები, სოლარიუმი, პატარა ბარი.

დაწინაურება

მნიშვნელოვანია ახალი აუზის შესახებ ინფორმაციის მიწოდება მომხმარებლებისთვის, მისი უპირატესობების აღწერა და მომგებიანი აქციებით მათი მოზიდვა.

• რეკლამის ორგანიზება ბეჭდურ მედიაში (გაზეთები, ქალაქის ჟურნალები);
• დაურიგეთ ბუკლეტები ხალხმრავალ ადგილებში;
• განათავსეთ რეკლამა ინტერნეტში;
• თემების დაწყება ქალაქის ინტერნეტ ფორუმებზე;
• ვებსაიტის შექმნა და პოპულარიზაცია.

თქვენ შეგიძლიათ იმუშაოთ საბავშვო ბაღებთან და დიდ კომპანიებთან, რომლებიც აწყობენ ჯგუფურ ვიზიტებს ბავშვებისა და თანამშრომლებისთვის, როგორც კორპორატიული კულტურის განვითარების ნაწილი.

ვიზიტორებს ფასდაკლებები იზიდავთ, ამიტომ საჭიროა ბონუს პროგრამის შემუშავება და განხორციელება, ხელმოწერების გაცემა და რეგულარულად გამართვა აქციები.

მომგებიანობის გაანგარიშება

საცურაო აუზი, როგორც ბიზნესი, მოითხოვს დიდ ინვესტიციებს და მაღალ პასუხისმგებლობას მშენებლობისა და მართვის დროს. საწყისი ინვესტიციის ოდენობა 12,7 მილიონი რუბლია. ყოველთვიური ხარჯების ოდენობა ქირის, კომუნალური გადასახადების, ხელფასების გათვალისწინებით არის 1,67 მილიონი რუბლი.

1 ვიზიტის საშუალო ღირებულება დაახლოებით 300 რუბლია. ყოველთვიური გამოწერა (8 კლასი) ღირს 3000 რუბლი. საშუალო დასწრება შეადგენს 100 ადამიანს დღეში. აუზი ღიაა თვეში 29 დღე.

თუ ვიზიტორთა ნახევარი ერთჯერადი გაკვეთილებით ცურავს, მეორე ნახევარი ხელმოწერით, ყოველთვიური შემოსავალი იქნება 4,78 მილიონი რუბლი. ყოველთვიური ხარჯების გამოკლებით, მოგება იქნება 3.1 მილიონი რუბლი.

დასწრება სეზონურია - ზამთარში უფრო მეტი. ამის გათვალისწინებით, აუზი დაახლოებით 1,5-2 წელიწადში შეძლებს თავის გადახდას.

ბიზნესის ორგანიზების ძირითადი ეტაპები

1. დაარეგისტრირეთ ინდივიდუალური მეწარმე ან იურიდიული პირი. შეისწავლეთ რეგიონში არსებული მდგომარეობა, მოსახლეობის საჭიროებები, კონკურენტები.
2. იპოვნეთ ადგილი აუზისთვის.
3. შეუკვეთეთ პროექტი მომავალი კომპლექსისთვის. დაიწყეთ სამშენებლო და სამუშაოსთვის ყველა დოკუმენტაციის მომზადება. მოლაპარაკება მომწოდებლებთან და კონტრაქტორებთან.
4. გააგრძელეთ აუზის შექმნა, აღჭურვილობის, სამშენებლო და მოსაპირკეთებელი მასალების შეძენა - გეგმის შესაბამისად.
5. მიიღეთ ნებართვა ზედამხედველობის ორგანოებიდან, შექმენით პერსონალი.
6. დაიწყეთ მუშაობა, მოაგვარეთ წვრილმანი საკითხები (კონტრაქტების გაფორმება კომპანიებთან, რომლებიც მონაწილეობენ ნარჩენების გატანაში, დეზინფექციაში).
7. მოაწყეთ სარეკლამო კამპანია, მოძებნეთ ქვემოქირავნეები.

სტატიაში წარმოდგენილი საცურაო აუზის ბიზნეს გეგმა მეწარმეს საშუალებას მისცემს გახსნას წარმატებული წყლის კომპლექსი, რომელიც სათანადო პოპულარიზაციის შემთხვევაში შეიძლება გახდეს ქალაქში სპორტული ინფრასტრუქტურის მნიშვნელოვანი კერა. პროექტის გაფართოების ფარგლებში შესაძლებელია დაიწყოს კერძო (დაჩის) საცურაო აუზების მშენებლობა, რომლებსაც შეძლებული მოქალაქეები საკუთარ ნაკვეთებზე აშენებენ.