Abrir uma piscina é um processo trabalhoso que exige grandes investimentos financeiros e esforços do fundador. Naturalmente, o jogo vale a pena, mas nem todos conseguem lidar com a grande quantidade de trabalho.

• Relevância
• Tipos de piscinas e serviços
• Selecionando um quarto
• Que equipamentos devo escolher para a minha piscina?
• Funcionários
• Que documentos são necessários para abrir uma piscina?
• Quanto dinheiro você precisa para abrir uma piscina?
• Quanto você pode ganhar?
• Conclusão
• Plano passo a passo para iniciar um negócio
• Qual código OKVED indicar ao registrar um caso?
• Qual sistema tributário escolher para o trabalho?
• Você precisa de licença para abrir uma piscina?
• Tecnologia de venda de serviços de organização de momentos de lazer na piscina

Relevância

A natação faz bem à saúde geral, ajuda a combater sobrepeso e corrigir problemas de postura. É por isso que as piscinas são visitadas por jovens e idosos: bebés, seus pais, reformados.

Esta circunstância dá aos empreendedores iniciantes a oportunidade de pensar em criar a sua própria piscina. As pessoas poderão dedicar mais tempo aos benefícios de saúde, e o empresário receberá uma renda estável neste momento.

O número de visitantes dependerá dos serviços que serão prestados. Empreendedores de sucesso expandiram seus negócios a níveis impressionantes. Todos os dias seus complexos são visitados por 300-350 pessoas. E nos finais de semana o número pode aumentar para 500.

Tipos de piscinas e serviços

Antes de abrir uma piscina, você precisa descobrir quais tipos existem:

• esportes;
• complexo;
• privado;
• incluído em academias de ginástica, banhos e hotéis.

Os primeiros são aqueles que são construídos e fornecidos pelas autoridades federais às custas do orçamento. Os complexos geralmente pertencem a instituições ou empresas educacionais. Portanto, para os empresários, permanece a opção de criação de uma piscina privada. Este artigo discutirá exatamente esse tipo.

Para atrair mais clientes potenciais, você pode oferecer os seguintes serviços na área da piscina:

• manicure;
• pedicure;
• solário;
• sauna;
• simuladores esportivos;
• massagem;
• hidroginástica;
• treino de natação com instrutor;
• café.

A princípio, nem sempre há financiamento suficiente para abrir estabelecimentos adicionais dentro do próprio centro aquático, por isso vale a pena esperar até que o negócio comece a gerar lucro líquido.

Todo mundo adora nadar no mar, mas nem toda família pode se dar ao luxo desse prazer o ano todo. É claro que morar perto do mar tem muitas vantagens agradáveis, mas nem sempre há mar ou outro corpo de água. E é preciso ser uma morsa para nadar no mar, rio ou lago no inverno. Essa natação extrema também afetará sua saúde. Mas para os amantes dos tratamentos aquáticos, existe uma saída para uma situação tão ruim - uma piscina. Não só está disponível todos os dias do ano (se não o construir no exterior, mas no interior), mas também ajuda a manter um estilo de vida saudável e atlético! Graças à procura de criar um plano de negócios de piscinas infantis, muitos empresários estão de olho no futuro das piscinas - porque não entrar nisso?

Não há muitas piscinas sob a ala do governo e elas são muito antigas. Além disso, outra desvantagem é o caminho até eles. Vocês precisam se reunir, formar um punho e ir para a piscina do outro lado da cidade. Você nem sempre tem força e vontade para fazer isso. Tal viagem não terá o maior percentual de qualidade, pois você precisa voltar para casa. E depois de nadar, o melhor é deitar e deitar - isso é necessário para a coluna. Além disso, nem todo mundo quer estar em uma piscina pública por causa de seus próprios complexos - parece que todo mundo está olhando para você. E se você não sabe nadar e está apenas começando a aprender, então fica terrivelmente constrangedor. Além disso, uma taxa de assinatura bastante elevada deve ser paga todos os meses.

É precisamente por isso que muitas pessoas preferem investir dinheiro no seu pool uma vez e nunca mais precisam se preocupar com mais dificuldades. Mas nem todos podem pagar por isso. E quem mora em apartamento, por exemplo? Mas se numa cidade ou região existe uma pequena piscina - nova e moderna, e com uma pequena taxa, então porque não aproveitar este luxo útil.

Estas são as razões pelas quais qualquer pool se paga. Claro, isso pode acontecer em um ano, ou talvez em 2-3, o que é mais provável. As piscinas trazem bons lucros aos seus proprietários. 3 a 5 pistas de 25 a 30 metros de comprimento serão suficientes. Esta pista será apreciada tanto por amadores como por atletas. E o local apresentará alto tráfego, o que aumentará os lucros no futuro.

Documentos

É muito importante antes de construir um pool reunir todos os documentos para a implementação de um plano de negócios pronto para o pool. Em primeiro lugar, trata-se de uma licença de construção da comissão local de arquitetura e construção. Freqüentemente, a papelada leva ainda mais tempo do que o trabalho de construção. Mas é melhor formalizar tudo primeiro e ter certeza de que há permissão.

Também não se esqueça de incluir no exemplo de plano de negócios para abertura de piscina itens como a celebração de contratos com fornecedores de água, calor e eletricidade. O plano precisará calcular e registrar quanto cada medidor mostrará por mês.

Você pode contar plenamente com benefícios e subsídios de órgãos governamentais. Se a piscina tem foco no desenvolvimento da educação física. Esses benefícios são muito úteis.

Sala

1000 metros quadrados- este é o mínimo exigido para uma piscina infantil ou adulta. Não faz sentido lamentar isso. O quarto não deve ter apenas o rei de tudo - a piscina - mas também duches, vestiário, e não se pode esquecer de um balneário separado por género.

O pool deve atender aos seguintes critérios:

• deve haver tubos que forneçam frio e água quente; os tubos devem cumprir as normas;
• toda a sala deve ser tratada para que o piso, o teto e as paredes sejam repelentes à umidade - desta forma você não terá que fazer reparos com muita frequência, pois a umidade não será absorvida pelas paredes e elas não entrarão em colapso rapidamente;
• a sala deve ser aconchegante e confortável para os visitantes;
• antes de proceder à instalação da piscina propriamente dita, devem ser concluídos todos os trabalhos adicionais (incluindo decorativos e de acabamento);
• O cano de esgoto é muito necessário - você não pode esquecê-lo.

Equipamento

Com base em exemplos de plano de negócios de piscina, a limpeza e o conforto da piscina dependem dos equipamentos corretamente selecionados e instalados. Não se trata apenas de um poço de água, mas de toda uma instalação complexa. Devem estar disponíveis equipamentos para circulação, filtração e purificação da água. Estes são os requisitos mínimos. Também não devemos esquecer a desinfecção da piscina e das próprias instalações.

Este equipamento de piscina não afetará a qualidade da água, mas melhorará a qualidade do serviço e o conforto interior:

• caixas de chuveiro;
• equipamentos para determinação de parâmetros de água;
• pranchas de mergulho;
• divisores de água para separar caminhos;
• dispositivos de secagem ao ar;
• escadas e corrimãos para segurança dos clientes, pois o piso pode ficar escorregadio por causa da água;
• armários, estantes, bancos e espreguiçadeiras para clientes.

Funcionários

As instalações não devem ficar vazias sem supervisores. O pessoal é um ponto muito importante em um exemplo de plano de negócios com cálculos. Em primeiro lugar, precisamos de pessoas que monitorizem a qualidade da água e limpem a piscina. Em segundo lugar, deve haver um médico ou pelo menos uma enfermeira em caso de qualquer caso perigoso imprevisto, uma vez que muitas vezes ocorrem situações desagradáveis ​​​​perto da água. Também precisamos de treinadores diferentes: para iniciantes, para especialistas, para aeróbica e hidroginástica. Também precisamos de atendentes de vestiário, faxineiros e um contador.

Serviços adicionais

Você pode fazer mais do que apenas nadar na piscina. Aqui você pode realizar exercícios de ioga aquática e aeróbica. Será necessário combinar com formadores especializados. Você também pode providenciar solário, sala de massagens, sauna. Você também pode montar um café no local. Esses serviços adicionais exigirão custos adicionais. Precisamos de pessoas que trabalhem lá, de um local, de ferramentas e equipamentos e de recursos financeiros adicionais. Você também precisará refazer a papelada, pois algumas dessas espécies exigem permissão oficial. Mas vale a pena, pois além de as pessoas ficarem satisfeitas por estar em tal complexo recreativo, elas convidarão seus amigos e o lucro do empresário crescerá continuamente. O investimento adicional terá retorno rápido.

Conclusão

Ao implementar um plano de negócios para uma piscina, a receita mensal pode ser superior a 200-300 mil rublos. Uma assinatura mensal custa em média 6 a 10 mil rublos.

Praticar exercícios na piscina tem muitas vantagens em comparação com outros esportes. A hidroginástica é recomendada por cardiologistas, neurologistas, traumatologistas e nutricionistas. Os médicos consideram o exercício na piscina a forma mais suave e eficaz de educação física. No entanto, no nosso país existe uma enorme escassez de água complexos esportivos: Deveria haver uma piscina para cada 31.250 pessoas. Esta relação não é respeitada e não há concorrência. Neste artigo iremos ensinar-lhe como abrir uma piscina do zero e se é rentável.

Espécies

Quando um empreendedor iniciante se pergunta onde começar seu pequeno negócio nessa direção, os especialistas recomendam decidir sobre a escala de atividade. De acordo com este critério, distinguem-se vários tipos de piscinas:

• Esportes.
• Complexos desportivos.
• Piscinas privadas.
• Piscinas em academias de ginástica.

As piscinas e complexos desportivos têm uma grande área (mínimo 1500 m2). O custo da sua criação é muito elevado, pelo que são financiados, em regra, com fundos orçamentais. Piscinas privadas e piscinas de academias diferem apenas em tamanho. Eles são projetados para 3-5 faixas.

Quadrado

O mais difícil na abertura de uma piscina é encontrar o local certo. Existem várias opções aqui:

• Alugue um quarto num centro de fitness (deve ser adequado para a criação de uma piscina).
• Modernize um edifício não residencial.
• Construa você mesmo.

O mais simples (à primeira vista), mas, na verdade, o mais difícil seria alugar um espaço em uma academia de ginástica. Para uma pequena piscina de 40 m². m (isto é para 2 faixas), você precisa de cerca de 70 m². m de espaço livre com pé direito alto. Na realidade de hoje, será bastante difícil encontrar uma academia de ginástica com espaço não utilizado. E mesmo que você tenha sucesso, o aluguel de tal salão exigirá pelo menos 140 mil rublos.

Uma forma mais difícil é encontrar um local não residencial e equipá-lo com piscina. Aqui você pode escolher a escala e decidir a categoria da instituição. Levará de 6 a 7 meses e mais de dois milhões de rublos para reequipar as instalações.

A terceira (e maior) opção é construir a sua própria piscina. Isso levará de um ano se você escolher um projeto padrão, e até três anos se você projetar de acordo com suas próprias visões e desejos. Outra dificuldade é que para iniciar a construção será necessária autorização da comissão de urbanismo e da prefeitura. Além disso, no processo você terá que lidar com empresas de vendas e BTI mais de uma vez. Um projeto tão grande exigirá várias dezenas de milhões de rublos.

Em qualquer caso, ao escolher um cômodo ou local para construção, não se deve focar na localização dentro dos limites da cidade. Praticamente não existem piscinas assim, mesmo nas grandes cidades, então pessoas de toda a cidade virão até você em busca de um serviço de qualidade.

Cadastro

É mais racional registrar uma empresa na forma de LLC. Isso se deve à escala de atividade e ao número de pessoal. Em seguida, você precisa seguir o procedimento padrão: registrar-se no serviço fiscal, abrir uma conta à ordem e adquirir um selo. Para começar a operar a piscina, você precisa obter permissão do Rospotrebnadzor e dos bombeiros. Obter esses documentos não é tão difícil. Atenção especial deve ser dada à verificação do posto epidemiológico sanitário. Impõem requisitos quanto à dimensão do quarto, à presença de guarda-roupa, vestiários, duches e pedilúvios, à superfície dos caminhos, à qualidade da água e à sua desinfecção.

Uma lista completa de requisitos é fornecida em SanPiN 2.1.2.1188-03. Também é necessário celebrar acordos com serviços públicos e uma empresa de segurança.

Equipamento técnico

Para qualquer piscina você precisará dos seguintes equipamentos:

• Tigela de piscina.
• Escadas e trampolins.
• Dividindo caminhos.
• Luz de fundo.
• Blocos iniciais.
• Sistema de ozonização para desinfecção.
• Equipamentos de banho (canais, prateleiras, lixeiras).
• Equipamentos de camarim (bancos, espelhos, armários, secadores e secadores de cabelo).
• Equipamento de guarda-roupa (cabides, cadeira para funcionários).
• Equipamento de recepção (balcão, cadeiras, refrigerador).

O custo de uma piscina depende de vários fatores:

• Tamanho.
• Qualidade e espessura da parede.
• Sistema de impermeabilização.
• Fabricante.

Para o visitante médio, uma tigela com 25 metros de comprimento e 1,5 metros de profundidade é adequada. Essa tigela para 10 pistas custará, em média, 3 milhões de rublos. Atletas profissionais preferem piscinas com 50 metros ou mais de comprimento. Aqui os preços serão completamente diferentes: a partir de 5 milhões de rublos. Outros equipamentos para o próprio balneário (sistema de limpeza, escadas, trampolins e escorregadores) custarão cerca de mais 1 milhão de rublos. Serão necessários cerca de 450 mil rublos para móveis e equipamentos de área de entrada, guarda-roupa, vestiário e chuveiro.

Funcionários

A ideia de negócio de uma pequena piscina exige a presença de pessoal qualificado e experiente. A composição mínima ficará assim:

• Administradores (2 pessoas).
• Treinador de natação e instrutores de aulas em grupo (3-4).
• Limpadores (4).
• Guarda-roupas (2).
• Técnicas (2).
• Contador.
• Diretor.

Um salário fixo deve ser estabelecido para todos, exceto treinadores e instrutores. Para os professores, via de regra, é estabelecido um salário e um percentual das aulas ministradas. Em média, a folha de pagamento mensal será de 555 mil rublos. junto com deduções.

Retorno

Levando em consideração o fato de que para lançar o projeto serão necessários pelo menos 8 milhões de rublos e os custos mensais são de cerca de 1,255 milhão de rublos, o período de retorno será bastante longo. Segundo especialistas, os custos iniciais não serão pagos antes de 3 anos.

Recomendamos com base nos seguintes indicadores. A frequência média das piscinas é de 100 pessoas por dia. Regra geral, as piscinas estão abertas 29 dias por mês (um dia sanitário). Com um custo médio de aula de 500 rublos, você pode ganhar 1.450.000 rublos por mês. A renda anual será de cerca de 16 milhões de rublos. A rentabilidade é de cerca de 15%.

Vantagens e desvantagens

A piscina é uma área muito promissora, que tem os seus prós e contras. Vamos começar com os aspectos positivos:

• Negócios de orientação social (é possível o apoio governamental).
• Pouca competição.
• Alta demanda.
• Amplo campo para desenvolvimento.

• É difícil encontrar um local adequado.
• Grande investimento inicial.
• Longo período de retorno.
• Rentabilidade relativamente baixa.

Como resultado

Antes de iniciar seu próprio negócio, você precisa calcular e estudar todas as nuances. Abrir uma piscina é uma ótima ideia social que exige muito investimento financeiro e muito tempo. Mas é importante destacar que em cada região existem programas de apoio ao empreendedorismo de orientação social, para que o Estado possa arcar com parte dos custos. Instruções passo a passo abrir uma piscina inclui muitas nuances, que são discutidas detalhadamente em nosso plano de negócios.

No material de hoje, convidamos o leitor a conhecer um plano de negócios de piscina completo com cálculos. Não foi por acaso que decidimos falar em abrir uma piscina. Este é um negócio muito lucrativo, considerando baixa concorrência nesta área e o desejo de muitos residentes do nosso país de imagem saudável vida.

Muitos pais trazem seus bebês para a piscina, a população adulta do nosso país frequenta ativamente diversas instituições esportivas e as piscinas ocupam um dos lugares de destaque entre elas. Além disso, as autoridades estaduais e locais acolhem com satisfação a construção de novos projetos de construção e procuram fornecer apoio abrangente aos empresários que atuam nesta área.

Relevância do negócio e público-alvo

Então, já dissemos que abrir uma piscina é um negócio que será benéfico para o próprio empreendedor, graças a um retorno bastante rápido(em 2 a 2,5 anos a instalação atinge o ponto de equilíbrio), o que significa que o empresário começará a receber lucro líquido com a operação da instalação esportiva. Uma piscina funcional também atrai os moradores comuns, que poderão assistir às aulas em horários que lhes sejam convenientes.

As autoridades estaduais e locais acolhem com satisfação a construção de instalações esportivas e tentam apoiar os empreendedores

Vamos esclarecer isso a relevância deste negócio é determinada por tais fatores:

• nas regiões do nosso país existe uma grave escassez de complexos de desportos náuticos;
• falta de concorrência, uma vez que a maioria das piscinas em funcionamento foram construídas durante a era soviética e estão agora tecnicamente desatualizadas;
• a natação e outras atividades são recomendadas para pessoas de todas as faixas etárias, pois a carga suave e a eficácia das atividades podem melhorar a saúde da população;
• a popularidade da natação entre a população - a natação ajuda a aliviar o estresse e melhora o humor;
• extenso público-alvo– pessoas de todas as idades praticam natação (desde o nascimento sem restrições).

Se falamos do público-alvo, então a piscina pode ser visitada pessoas, independentemente do sexo e da categoria etária. Porém, vale entender que, via de regra, a piscina é frequentada por pessoas de renda média.

Os potenciais visitantes da piscina podem, sem hesitação, incluir:

• gestantes e bebês;
• escolares e estudantes;
• população activa e pessoas em idade de reforma;
• pessoas ativamente envolvidas em esportes (em particular natação).

Prestar atenção! Além das categorias de visitantes mencionadas, existe outro grupo bastante grande de clientes potenciais - organizações governamentais e comerciais que pagam pelas aulas de seus funcionários. O número de clientes corporativos pode ultrapassar ½ do número total de visitantes.

Para atrair clientes e, consequentemente, aumentar a rentabilidade do estabelecimento, é necessário criar as condições mais confortáveis ​​​​para os visitantes. Isso inclui os seguintes fatores:

• equipamentos modernos de todas as dependências da instalação e bons acabamentos;
• interior elegante;
• vias de acesso convenientes e amplo estacionamento próximo ao edifício;
• funcionários qualificados, atitude amigável com os visitantes e atendimento educado;
• venda de assinaturas a preços razoáveis;
• adicionar. descontos para determinadas categorias de visitantes (escolares, estudantes, reformados, etc.);
• bônus para visitantes corporativos;
• programas de fidelidade para visitantes regulares;
• uma extensa lista de serviços adicionais.

Qual piscina abrir

Piscinas, trabalhando nas regiões da Rússia, pode ser dividido em várias categorias:

• complexos desportivos departamentais propriedade de empresas ou instituições de ensino;
• complexos esportivos mantidos por órgãos governamentais e autoridades locais;
• piscinas pertencentes a sanatórios, hotéis, centros de fitness, etc.;
• piscinas construídas por empresários individuais e organizações comerciais.

Abrir uma piscina é um investimento a médio prazo num negócio muito rentável

Estamos interessados ​​na última categoria, então você deve descobrir a qual público-alvo o estabelecimento planejado para inauguração será direcionado e considere os tipos de serviços que podem ser oferecidos aos visitantes de piscinas privadas.

Prestar atenção! Se no início do trabalho oferecermos aos consumidores um conjunto mínimo de serviços, o empresário exigirá, consequentemente, menos investimento no empreendimento que está sendo organizado. Com o tempo, a linha de serviços poderá ser ampliada, o que atrairá visitantes e aumentará seu número.

As primeiras coisas primeiro estágio inicialé importante pensar bem no conceito da piscina. Numa fase inicial, você pode escolher um dos formatos possíveis e posteriormente expandir seu negócio. Poderia ser:

• complexo de saúde para crianças (por exemplo, piscina para bebés ou crianças mais velhas);
• um estabelecimento que oferece uma variedade de entretenimento (slides, etc.);
• complexo de saúde para visitantes adultos;
• sauna com piscina;
• piscina clássica.

Outras opções não podem ser excluídas– aqui tudo depende das intenções do próprio empresário e das suas capacidades materiais. Mas seja qual for o tipo de estabelecimento que decida desenvolver (abrir um negócio de piscinas exteriores, abrir uma sauna com piscina, abrir piscina infantil ou um estabelecimento de formato diferente) é necessário navegar inicialmente pelos serviços que estarão à disposição dos seus visitantes. A lista pode incluir:

• aulas de natação;
• registro de aluguel para eventos diversos;
• diversas aulas com instrutor (hidroginástica, aulas de natação, etc.);
• aluguer de equipamento desportivo.

Serviços adicionais podem ser considerados As ofertas mais populares entre os visitantes:

• abertura da sauna;
• clássico e hidromassagem;
• academia;
• solário, pedicura, manicura, etc.;
• pequeno café.

Passos para iniciar um negócio

Em um dos artigos anteriores, examinamos detalhadamente a estrutura do documento e suas principais características. No entanto, é aconselhável considerar o que é necessário para abrir um pool. Descreveremos o algoritmo de ações ao abrir um estabelecimento de saúde (esportivo).

A piscina oferece aulas de hidroginástica.

Um plano de negócios faseado para a construção de uma piscina e sua colocação em operação é assim:

1. Estudar a demanda do consumidor na região por visitar instituições culturais e recreativas.
2. Análise do potencial financeiro dos residentes.
3. Avaliação da concorrência.
4. Formulação de conceito e desenvolvimento detalhado de um projeto empresarial.
5. Determinação da localização. É possível construir a instalação do zero. Nesta opção, você precisará selecionar o terreno apropriado. Você também pode considerar comprar ou alugar uma estrutura já construída.
6. Registro de pessoa jurídica.
7. Desenvolvimento de projeto de construção (reconstrução) de um objeto.
8. Desenvolvimento de design de interiores.
9. Busca de fornecedores, compra de materiais de construção, equipamentos e outros itens necessários.
10. Execução de trabalhos de construção e instalação.
11. Obtenção de permissão das autoridades reguladoras.
12. Seleção de pessoal.
13. Realização de atividades de marketing e lançamento de campanha publicitária.

Vejamos alguns pontos com um pouco mais de detalhes..

Registro e permissões

Ao realizar ações de registro de empresário você precisa saber sobre os seguintes recursos:

1. Uma LLC ou empresário individual pode ser considerado uma forma organizacional.
2. Ao registrar uma pessoa jurídica, será necessário indicar o tipo de atividade. No nosso caso, trata-se de uma instalação desportiva (93.11). Além de estábulos e garagens para carros de corrida, inclui estádios e piscinas. A lista de códigos pode ser ampliada se desejado (dependendo da lista de serviços a serem prestados).
3. Para a tributação, é aconselhável optar pelo regime simplificado ou UST (imposto único imputado).
4. É extremamente importante cumprir os padrões ambientais ao operar uma instalação.
5. É necessário obter as licenças adequadas de diversas autoridades (Rospotrebnadzor, Estação Sanitária e Epidemiológica, autoridades regionais e fiscalização de incêndio).
6. Também será necessário celebrar um acordo com representantes de habitação e serviços comunitários (desinfecção, remoção de resíduos, etc.).
7. Caso esteja prevista a construção de uma nova instalação, o projeto deverá ser aprovado pela comissão regional de construção.
8. A inscrição no Fundo de Segurança Social, no Fundo de Pensões e no Departamento de Estatística é obrigatória!

Quarto e localização

Resolver a questão do local onde ficará a piscina não é menos importante do que resolver as questões financeiras. Existem várias opções a serem consideradas aqui:

1. Aluguel. Neste caso, é importante escolher o tamanho adequado da sala, o que pode ser muito difícil. Porque uma piscina com 2 pistas necessita de uma área de 40 m2. E a área de toda a piscina deve ser de no mínimo 70 m2. Além disso, a sala deve ter uma altura de teto adequada.
2. Reconstrução. Nesse caso, você precisa estar preparado para investimentos financeiros sérios. Existem edifícios não utilizados em todas as regiões, então você pode encontrar uma instalação que atenda a requisitos específicos e categoria de piscina. O principal é que o objeto selecionado atenda às exigências das autoridades fiscalizadoras. Além disso, a decisão da org. perguntas e organização das instalações exigirão pelo menos 6 meses. Neste caso, é aconselhável comprar o edifício ou celebrar um contrato de arrendamento de longa duração.
3. Construção. Esta também é uma opção cara e demorada (pelo menos 12 meses). Antes de iniciar os trabalhos de construção, será necessário obter autorização das autoridades autorizadas (administração local e departamento de construção). Quanto aos terrenos ocupados, aqui também vale a pena registar a sua compra ou arrendamento por um longo período.

O conceito da piscina pode ser diferente, inclusive com aulas para ensinar as crianças a nadar

A piscina pode ser localizada em prédio separado ou em extensão de shopping center, academia de ginástica ou jardim de infância já em funcionamento. E, como opção, não está excluída uma piscina exterior.

Há uma série de requisitos que devem ser levados em consideração ao abrir uma instalação esportiva:

• sempre alto tráfego humano;
• não existem instalações semelhantes nas proximidades;
• a localização dentro ou fora da cidade não está excluída;
• disponibilidade de serviços públicos adequados;
• disponibilidade de transportes públicos e estradas de acesso de alta qualidade.

Importante! A escala do objeto deve corresponder exatamente à sua localização e ao número de moradores de uma determinada área. A área média de uma piscina típica é de 1500 m2.

Dentro do objeto é necessário distribuir corretamente as áreas:

• a sala principal é uma piscina para visitantes adultos;
• piscina para crianças;
• 2 vestiários (masculino e feminino) com chuveiros;
• guarda-roupa e área de recepção;
• mel. ponto e laboratório;
• sauna e salas de tratamento (sala de massagens, solário, etc.);
• instalações utilitárias e administrativas.

Equipamento de piscina

Depois de escolhido o conceito do futuro estabelecimento de natação, escolhidas as dimensões ideais e realizadas as medidas de reparação ou construção da instalação, pode-se começar a adquirir o equipamento. Para equipar você precisará de:

Equipamento	Preço
Tigela de piscina para adultos	3,5 milhões de rublos.
Tigela "piscina splash"	1 milhão de rublos.
Sistema de limpeza de piscina	500 mil rublos.
Equipamento para ozonização da “splash pool”	300 mil rublos.
Sistema de aquecimento de água	500 mil rublos.
Blocos iniciais	100 mil rublos.
Limitadores e separadores de pista	100 mil rublos.
Equipamento de iluminação	200 mil rublos.
Esporte. inventário	200 mil rublos.
Equipamentos de banho e sauna	800 mil rublos.
Equipamento de guarda-roupa e vestiário	300 mil rublos.
Equipamento médico ponto e laboratório	200 mil rublos.
Área de recepção	300 mil rublos.
Equipamento de utilidades e instalações administrativas	400 mil rublos.
Outros equipamentos (escorregas, sala de massagens, solário, equipamentos, etc.)	800 mil rublos.
Total:	9 200 000

A tabela mostra preços aproximados– Dependendo da região e do fornecedor, podem ser diferentes.

O pessoal da instalação desportiva deve ser devidamente qualificado e altamente profissional

Treinamento de pessoal

Além da compra de equipamentos, é necessário abordar com competência a seleção de pessoal. Você pode consultar a seguinte lista:

• controlar;
• 2 administradores;
• treinadores e instrutores;
• pessoal técnico (técnicos de manutenção de equipamentos, faxineiros, guarda-roupas, etc.);
• equipe médica (enfermeiros, auxiliares de laboratório, massoterapeuta, etc.);
• pessoal de contabilidade.

Dependendo da escala da instalação, o pessoal pode ser reduzido ou aumentado. O principal é que o estabelecimento conte com especialistas experientes que possuam (se exigido pelo cargo ocupado) os devidos certificados, licenças e outros documentos que comprovem o nível profissional do colaborador.

Cálculos financeiros

Injeções financeiras iniciais para uma piscina construída em terreno próprio, consistem nos seguintes itens de despesas:

Os custos apresentados na tabela são aproximados, mas não se esqueça dos gastos mensais. Isso inclui habitação e serviços comunitários, salários de funcionários, consumíveis, etc. Aproximadamente esses custos serão de 550 mil rublos.

Inspeções por autoridades de supervisão

No processo de obtenção de licenças das autoridades de supervisão para atividades empresariais, eles verificam:

• cumprimento das normas sanitárias e de segurança contra incêndio;
• sistemas de ventilação e aquecimento.

Funcionários da Rospotrebnadzor verificam:

• equipamento interno da instalação;
• a presença de piscina, vestiários, chuveiros, guarda-roupas, etc.;
• superfícies de caminhos de desvio;
• composição e temperatura da água, profundidade da piscina;
• tecnologias de desinfecção e desinfecção, etc.

Piscinas são inspecionadas pelas autoridades reguladoras:

• de forma planejada;
• com base nas reclamações dos visitantes;
• de acordo com indicações sanitárias e epidemiológicas.

Importante! Uma lista detalhada de requisitos pode ser encontrada em SanPin 2.1.2.1188-03.

Para evitar violações, que implicam sanções e, em alguns casos, o encerramento da instalação, é necessário realizar regularmente análises laboratoriais e realizar controle total:

A vantagem da instalação esportiva para os visitantes será uma ampla gama de serviços adicionais

Prós e riscos do negócio

Como qualquer outro negócio, abrir uma piscina tem vantagens e desvantagens.

As vantagens incluem:

• orientação social do negócio, que possibilita receber apoio governamental;
• baixa concorrência;
• falta de licenciamento e autorizações especiais;
• grande procura dos consumidores por aulas de natação;
• disponibilidade de oportunidades para fornecer recursos adicionais serviços.

As desvantagens deste negócio incluem:

• custos iniciais significativos;
• período de retorno bastante longo;
• visitar a piscina é sazonal.

E não se pode deixar de dizer sobre os riscos que acompanham a abertura de uma piscina:

1. Se uma instalação estiver sendo construída do zero, existe a possibilidade de atrasos na construção, no fornecimento de equipamentos e nos trabalhos de acabamento.
2. O planejamento financeiro foi realizado de forma incorreta: alguns itens de custo não foram considerados, o custo dos materiais e equipamentos de construção aumentou. Isso pode dificultar o investimento.
3. Aumento das tarifas de habitação e serviços comunitários.
4. Acidentes na piscina.
5. Aumentos acentuados na demanda do consumidor, dependendo da estação.

Conclusão

E para concluir, deve-se dizer que o período de retorno do projeto em consideração é (em média) de 2 a 3 anos. Já para o empreendedor, trata-se de um investimento de médio prazo em um negócio com alto retorno. Segundo especialistas, a rentabilidade de uma piscina é de aproximadamente 60%.

Os resultados da investigação sociológica confirmam a presença de uma tendência estável de interesse crescente dos cidadãos pelo desporto. Nessas condições, a ideia de criar piscinas privadas torna-se promissora – a natação agrada pessoas de todas as idades. O negócio de construção de piscinas, embora exija grandes investimentos financeiros, pode se tornar uma fonte de renda estável.

Após a leitura do artigo, você aprenderá como organizar um negócio de sucesso na construção de piscinas privadas e se familiarizará com os cálculos de rentabilidade e retorno do empreendimento.

Breve análise da oferta e da procura

Faltam complexos de esportes aquáticos nas cidades russas. Muitos deles, criados na época soviética, estão tecnicamente desatualizados. Dado o interesse óbvio dos russos pelos esportes, a escassez de piscinas oferece grandes oportunidades para empreendedores entusiasmados.

Especialistas em marketing estimam que uma cidade com população de até 1 milhão de habitantes deveria ter cerca de 30 piscinas de médio e grande porte para atender a demanda.

Os exercícios em complexos aquáticos são muito procurados porque a natação melhora a saúde e não sobrecarrega o corpo, tem efeito antiestresse e melhora o humor. Crianças, adultos e reformados podem nadar – portanto o público-alvo é quase ilimitado.

Custos básicos de construção de uma piscina

O nosso plano de negócios passa pela criação de uma piscina privada com 25 m de comprimento e 11,4 m de largura com caminhos para crianças e adultos. Ele ficará disponível publicamente.

Tabela 1. Despesas básicas.

Artigo	Custo, esfregue.
Registro de pessoa jurídica
Instalações, aluguel
Construção
Equipamento necessário (equipamento técnico, equipamento de instalações adjacentes)
Trabalhos de reparação, design, acabamento de instalações
Salário
Campanha de marketing
Consumíveis
Outros custos
Investimento total de capital

Preparação de documentação

Para abrir um pool você precisará de documentos, contratos e licenças:

• das autoridades locais;
• da Vigilância Sanitária e Epidemiológica e Rospotrebnadzor;
• de serviços públicos, bombeiros;
• da Receita Federal, Fundo de Pensões, autoridades estatísticas, fundos de seguros.

A questão da papelada pode levar muito tempo, por isso precisa ser tratada o mais cedo possível - imediatamente após o registro da pessoa jurídica.

A utilização de piscina privada para fins comerciais tem o código OKVED 92.61. É melhor escolher a UTII como sistema tributário. Caso isso não seja possível (a opção não está disponível para todos os empresários), é aconselhável pagar de acordo com o regime tributário simplificado.

Seleção de instalações e criação de um projeto

Existem várias maneiras de resolver o problema das instalações:

• Alugue um quarto. Centros de negócios localizados perto de nós de transporte são adequados.
• Compre um prédio antigo, um dos complexos esportivos abandonados. Esses edifícios são vendidos mais baratos a preços de leilão. Mas aqui você precisa fazer reparos (na maioria dos casos, grandes).
• Construa tudo sozinho - comece comprando um terreno e construa você mesmo todo o complexo. Esta é a forma mais cara.

O nosso plano de negócios para a construção de uma piscina envolve o aluguer de um espaço de 1000 m2. m. Você precisa trabalhar de acordo com um projeto pré-elaborado.

Construção e distribuição de área

O trabalho começa cavando um buraco. Usando equipamento especial, é cavada uma cova. A profundidade é determinada com base em 3 caminhos com 2 m de profundidade mais 1 parque infantil com profundidade não superior a 1,25 m (onde uma criança pode nadar sem perigo).

A próxima etapa é a concretagem. O concreto geralmente é despejado em etapas: primeiro o fundo é concretado, depois de 2 dias as paredes são concretadas.

Após cerca de um mês, o concreto endurece, a fôrma é removida e começa o acabamento da tigela. A superfície é nivelada, impermeabilizada e revestida.

A piscina ocupará uma área de aproximadamente 300 metros quadrados. m. O resto da sala será dividido em várias áreas funcionais: recepção, guarda-roupa, vestiários, chuveiros, posto de primeiros socorros.

Equipamento

Após o acabamento da tigela, são adquiridos e instalados todos os equipamentos necessários para manter a limpeza e criar uma aparência atraente. aparência piscina

• Eles instalam canos e bombas, instalam dispositivos para aquecimento e purificação de água.
• Os desumidificadores manterão uma umidade confortável no ambiente.
• Aspiradores de “água” ajudam a manter o fundo e as paredes limpos.
• Caminhos com 2,5 m de largura separarão as cordas (recomenda-se também marcar o fundo). Para mergulho, devem ser instalados blocos de partida.

Para deixar o visual bonito, a piscina e o ambiente podem ser equipados com iluminação estilosa, lâmpadas multicoloridas na água, gêiseres e fontes.

Funcionários

É obrigatória a contratação de um gerente, 2 administradores, enfermeiros, guarda-roupas, faxineiros e um capataz para verificar o estado dos equipamentos e a qualidade da água.

Treinadores de natação e hidroginástica também podem ser convidados para fazer parte da equipe. Embora na fase inicial seja recomendável prescindir desses especialistas.

Área 1000 m² m. permite organizar instalações para serviços adicionais - por exemplo, massagens, salas de manicura, saunas, solário, pequeno bar.

Promoção

É importante transmitir aos consumidores informações sobre o novo pool, descrever suas vantagens e atraí-los com promoções lucrativas.

• organizar publicidade na mídia impressa (jornais, revistas municipais);
• distribuir folhetos em locais lotados;
• enviar anúncios na Internet;
• iniciar tópicos em fóruns urbanos na Internet;
• criar e promover um site.

Você pode trabalhar com creches e grandes empresas que organizam visitas em grupo para crianças e funcionários como parte do desenvolvimento da cultura corporativa.

Os visitantes são atraídos por descontos, por isso é necessário desenvolver e implementar um programa de bônus, distribuir assinaturas e realizar promoções regularmente.

Cálculo de rentabilidade

Uma piscina como negócio exige grandes investimentos e elevada responsabilidade na construção e gestão. O valor do investimento inicial é de 12,7 milhões de rublos. O valor das despesas mensais, incluindo aluguel, contas de serviços públicos e salários, é de 1,67 milhão de rublos.

O custo médio de 1 visita é de aproximadamente 300 rublos. Uma assinatura mensal (8 aulas) custa 3.000 rublos. A média de público é de 100 pessoas por dia. A piscina está aberta 29 dias por mês.

Se metade dos visitantes nadar com aulas únicas e a outra metade com assinaturas, a receita mensal será de 4,78 milhões de rublos. Menos as despesas mensais, o lucro será igual a 3,1 milhões de rublos.

A frequência é sazonal – maior no inverno. Levando isso em consideração, o pool poderá se pagar em cerca de 1,5 a 2 anos.

Principais etapas da organização empresarial

1. Registre um empresário individual ou pessoa jurídica. Estude a situação da região, as necessidades da população, os concorrentes.
2. Encontre um lugar para uma piscina.
3. Solicite um projeto para o futuro complexo. Comece a preparar toda a documentação de construção e obra. Negociar com fornecedores e empreiteiros.
4. Proceder à criação da piscina, adquirir equipamentos, materiais de construção e acabamento - de acordo com o plano.
5. Obtenha permissão das autoridades de supervisão, forme uma equipe.
6. Iniciar trabalhos, resolver questões menores (celebrar contratos com empresas envolvidas na remoção de resíduos, desinfecção).
7. Organize uma campanha publicitária, encontre subinquilinos.

O plano de negócios de piscina apresentado no artigo permitirá ao empresário abrir um complexo aquático de sucesso, que, com a devida divulgação, pode se tornar um importante componente da infraestrutura esportiva da cidade. No âmbito da expansão do projecto, é possível iniciar a construção de piscinas privadas (dacha), que cidadãos abastados estão a construir nos seus terrenos.