L'ouverture d'une piscine est un processus à forte intensité de main-d'œuvre qui nécessite des investissements financiers et des efforts importants de la part du fondateur. Naturellement, le jeu en vaut la chandelle, mais tout le monde ne peut pas faire face à la grande quantité de travail.

• Pertinence
• Types de piscines et services
• Sélection d'une chambre
• Quel équipement choisir pour ma piscine ?
• Personnel
• Quels documents faut-il pour ouvrir une piscine ?
• De combien d’argent faut-il pour ouvrir une piscine ?
• Combien pouvez-vous gagner?
• Conclusion
• Plan étape par étape pour démarrer une entreprise
• Quel code OKVED indiquer lors de l'enregistrement d'un dossier ?
• Quelle fiscalité choisir pour travailler ?
• Faut-il un permis pour ouvrir une piscine ?
• Technologie de vente de services pour l'organisation des loisirs dans la piscine

Pertinence

La natation est bonne pour la santé en général, elle aide à lutter en surpoids et corriger les problèmes de posture. C'est pourquoi les piscines sont fréquentées par petits et grands : les bébés, leurs parents, les retraités.

Cette circonstance donne aux entrepreneurs novices la possibilité de penser à créer leur propre pool. Les gens pourront passer du temps avec des prestations de santé et l'homme d'affaires recevra à ce moment-là un revenu stable.

Le nombre de visiteurs dépendra des services qui seront fournis. Les entrepreneurs qui réussissent ont développé leur entreprise à des niveaux impressionnants. Chaque jour, leurs complexes sont visités par 300 à 350 personnes. Et le week-end, ce nombre peut atteindre 500.

Types de piscines et services

Avant d'ouvrir une piscine, vous devez connaître les types suivants :

• des sports;
• complexe;
• privé;
• inclus dans les centres de fitness, les bains et les hôtels.

Les premiers sont ceux qui sont construits et fournis par les autorités fédérales aux frais du budget. Les complexes appartiennent le plus souvent à des établissements d'enseignement ou à des entreprises. Ainsi, pour les hommes d’affaires, la possibilité de créer une piscine privée demeure. Cet article discutera exactement de ce type.

Pour attirer davantage clients potentiels, vous pouvez offrir les services suivants à l'espace piscine :

• manucure;
• pédicure;
• solarium;
• sauna;
• simulateurs sportifs;
• massage;
• aquagym;
• cours de natation avec un moniteur;
• café.

Au début, il n'y a pas toujours suffisamment de financement pour ouvrir des établissements supplémentaires à l'intérieur du centre aquatique lui-même, il vaut donc la peine d'attendre que l'entreprise commence à générer des bénéfices nets.

Tout le monde aime nager dans la mer, mais toutes les familles ne peuvent pas se permettre ce plaisir toute l'année. Bien sûr, vivre près de la mer présente de nombreux avantages agréables, mais il n’y a pas partout une mer ou une autre étendue d’eau. Et il faut être un morse pour nager dans la mer, la rivière ou le lac en hiver. Une telle natation extrême affectera également votre santé. Mais pour les amateurs de soins aquatiques, il existe un moyen de sortir d'une si mauvaise situation : une piscine. Non seulement il est disponible tous les jours de l’année (si vous le construisez non pas à l’extérieur, mais à l’intérieur), mais il contribuera également à maintenir un mode de vie sain et sportif ! Grâce à la demande de création d'un business plan pour les piscines pour enfants, de nombreux entrepreneurs ont les yeux rivés sur l'avenir des piscines - pourquoi ne pas s'y lancer.

Il n'y a pas beaucoup de piscines sous l'aile gouvernementale, et elles sont si anciennes. De plus, leur autre inconvénient est le chemin qui y mène. Il faut se rassembler, sculpter sa volonté en un poing et aller à la piscine de l'autre côté de la ville. Vous n’avez pas toujours la force et l’envie de le faire. Un tel voyage n'aura pas le plus haut pourcentage de qualité, puisqu'il faudra rentrer chez soi. Et après la baignade, il est préférable de s'allonger et de s'allonger - c'est nécessaire pour la colonne vertébrale. De plus, tout le monde ne veut pas être dans une piscine publique à cause de ses propres complexes - il semble que tout le monde vous regarde. Et si vous ne savez pas nager et que vous commencez tout juste à apprendre, cela devient terriblement embarrassant. De plus, des frais d'abonnement assez importants doivent être payés chaque mois.

C’est précisément la raison pour laquelle de nombreuses personnes préfèrent investir une seule fois dans leur piscine et ne plus jamais avoir à se soucier de difficultés. Mais tout le monde ne peut pas se le permettre. Qu’en est-il par exemple de ceux qui vivent en appartement ? Mais s'il y a une petite piscine dans une ville ou une région - toute neuve et moderne, et moyennant un petit supplément, alors pourquoi ne pas profiter de ce luxe utile.

Ce sont les raisons pour lesquelles toute piscine est rentabilisée. Bien sûr, cela pourrait arriver dans un an, ou peut-être dans 2-3 ans, ce qui est plus probable. Les piscines rapportent de bons bénéfices à leurs propriétaires. 3 à 5 pistes de 25 à 30 mètres de long suffiront. Cette piste sera appréciée aussi bien des amateurs que des sportifs. Et l'endroit affichera un trafic élevé, ce qui augmentera les bénéfices à l'avenir.

Documentation

Il est très important avant de construire une piscine de rassembler tous les documents nécessaires à la mise en œuvre d'un business plan prêt à l'emploi pour la piscine. Il s’agit tout d’abord d’un permis de construire du comité local d’architecture et de construction. Souvent, la paperasse prend encore plus de temps que les travaux de construction. Mais il vaut mieux d’abord tout formaliser et s’assurer qu’il y a une autorisation.

N'oubliez pas non plus d'inclure dans l'exemple de plan d'affaires pour l'ouverture d'une piscine des éléments tels que la conclusion de contrats avec des fournisseurs d'eau, de chaleur et d'électricité. Le plan devra calculer et enregistrer combien chaque compteur affichera par mois.

Vous pouvez pleinement compter sur les avantages et les subventions des agences gouvernementales. Si la piscine est axée sur le développement de l'éducation physique. De tels avantages sont très utiles.

Chambre

1000 mètres carrés- c'est le minimum requis pour une piscine pour bébés ou adultes. Cela ne sert à rien de le regretter. La pièce ne doit pas seulement avoir le roi de tout - la piscine - mais aussi des douches, un dressing, et il ne faut pas oublier un vestiaire séparé par sexe.

La piscine doit répondre aux critères suivants :

• il doit y avoir des tuyaux fournissant du froid et eau chaude; les canalisations doivent être conformes aux normes ;
• toute la pièce doit être traitée de manière à ce que le sol, le plafond et les murs soient hydrofuges. De cette façon, vous n'aurez pas à effectuer de réparations trop souvent, car l'humidité ne sera pas absorbée par les murs et ceux-ci ne s'effondreront pas rapidement ;
• la pièce doit être chaleureuse et confortable pour les visiteurs ;
• avant d'organiser l'installation de la piscine elle-même, tous les travaux supplémentaires (y compris de décoration et de finition) doivent être effectués ;
• Le tuyau d’égout est très nécessaire - vous ne pouvez pas l’oublier.

Équipement

À partir d'exemples de business plan de piscine, la propreté et le confort de la piscine dépendent des équipements correctement sélectionnés et installés. Il ne s'agit pas seulement d'une fosse avec de l'eau, mais de toute une installation complexe. Des équipements doivent être disponibles pour la circulation, la filtration et la purification de l’eau. Ce sont les exigences minimales. Il ne faut pas non plus oublier la désinfection de la piscine et des locaux eux-mêmes.

De tels équipements de piscine n'altèreront pas la qualité de l'eau, mais amélioreront la qualité de service et le confort intérieur :

• cabines de douche;
• équipement pour déterminer les paramètres de l'eau;
• plongeoirs;
• diviseurs d'eau pour séparer les chemins ;
• appareils de séchage à l'air;
• escaliers et rampes pour la sécurité des clients, car le sol peut être glissant à cause de l'eau ;
• armoires, étagères, bancs et chaises longues pour les clients.

Personnel

Les locaux ne doivent pas être laissés vides sans surveillants. Le personnel est un point très important dans un exemple de plan d'affaires avec calculs. Premièrement, nous avons besoin de personnes qui surveilleront la qualité de l’eau et nettoieront la piscine. Deuxièmement, il doit y avoir un médecin ou au moins une infirmière en cas de cas dangereux imprévu, car des situations désagréables se produisent souvent à proximité de l'eau. Nous avons également besoin de différents entraîneurs : pour les débutants, pour les spécialistes, pour l'aérobic et la gymnastique aquatique. Nous avons également besoin de vestiaires, de nettoyeurs et d'un comptable.

Des services supplémentaires

Vous pouvez faire bien plus que simplement nager dans la piscine. Ici, vous pouvez organiser des cours de yoga aquatique et d'aérobic. Il faudra se mettre d’accord avec des formateurs spécialisés. Vous pouvez également aménager un solarium, une salle de massage, un sauna. Vous pouvez également installer un café sur place. De tels services supplémentaires nécessiteront des coûts supplémentaires. Nous avons besoin de personnes qui y travailleront, d'un lieu, d'outils et d'équipements, ainsi que de ressources financières supplémentaires. Vous devrez également refaire les formalités administratives, car certaines de ces espèces nécessitent une autorisation officielle. Mais cela en vaut la peine, car non seulement les gens seront heureux de se trouver dans un tel complexe de loisirs, mais ils inviteront leurs amis et les bénéfices de l’entrepreneur augmenteront régulièrement. L’investissement supplémentaire sera rapidement rentable.

Conclusion

En mettant en œuvre un plan d'affaires pour une piscine, le revenu mensuel peut dépasser 200 000 à 300 000 roubles. Un abonnement mensuel coûte en moyenne 6 000 à 10 000 roubles.

Les exercices en piscine présentent de nombreux avantages par rapport aux autres sports. L'aquagym est recommandée par les cardiologues, les neurologues, les traumatologues et les nutritionnistes. Les médecins considèrent que l’exercice en piscine est la forme d’éducation physique la plus douce et la plus efficace. Cependant, dans notre pays, il y a une énorme pénurie d'eau complexes sportifs: Il devrait y avoir une piscine pour 31 250 personnes. Ce ratio n'est pas respecté, et il n'y a pas de concurrence. Dans cet article, nous vous expliquerons comment ouvrir une piscine à partir de zéro et si cela est rentable.

Types

Lorsqu'un entrepreneur novice se pose la question de savoir par où démarrer sa petite entreprise dans cette direction, les experts recommandent de décider de l'ampleur de l'activité. Selon ce critère, on distingue plusieurs types de piscines :

• Des sports.
• Complexes sportifs.
• Piscines privées.
• Piscines dans les clubs de fitness.

Les piscines et complexes sportifs ont une grande superficie (minimum 1 500 m²). Le coût de leur création est très élevé, ils sont donc généralement financés par des fonds budgétaires. Les piscines privées et les piscines des clubs de fitness ne diffèrent que par leur taille. Ils sont conçus pour 3 à 5 pistes.

Carré

Le plus difficile dans l’ouverture d’une piscine est de trouver les bons locaux. Il existe plusieurs options ici :

• Louez une salle dans un centre de remise en forme (elle doit être adaptée à la création d'une piscine).
• Moderniser un bâtiment non résidentiel.
• Construisez-le vous-même.

Le plus simple (à première vue), mais en fait le plus difficile serait de louer un espace dans un club de fitness. Pour une petite piscine de 40 m². m (c'est pour 2 pistes), vous avez besoin d'environ 70 m². m d'espace libre avec de hauts plafonds. Dans les réalités d'aujourd'hui, il sera assez difficile de trouver un club de fitness avec un espace inutilisé. Et même si vous réussissez, la location d'une telle salle nécessitera au moins 140 000 roubles.

Un moyen plus difficile consiste à trouver un local non résidentiel et à l'équiper d'une piscine. Ici, vous pouvez choisir l'échelle et décider de la catégorie de l'établissement. Il faudra 6 à 7 mois et plus de deux millions de roubles pour rééquiper les locaux.

La troisième (et la plus importante) option consiste à construire votre propre piscine. Cela prendra d'un an si vous choisissez un projet standard, et jusqu'à trois ans si vous concevez selon vos propres visions et désirs. Une autre difficulté est que pour commencer la construction, vous aurez besoin de l'autorisation du comité d'urbanisme et de l'administration de la ville. De plus, au cours du processus, vous devrez traiter plus d'une fois avec des sociétés de vente et BTI. Un projet d’une telle envergure nécessitera plusieurs dizaines de millions de roubles.

Dans tous les cas, lors du choix d'une pièce ou d'un lieu de construction, vous ne devez pas vous concentrer sur l'emplacement dans les limites de la ville. Il n'y a pratiquement pas de telles piscines, même dans les grandes villes, donc des gens de toute la ville viendront vers vous pour un service de qualité.

Inscription

Il est plus rationnel d'enregistrer une entreprise sous la forme d'une SARL. Cela est dû à l'ampleur de l'activité et au nombre d'employés. Ensuite, vous devez suivre la procédure standard : vous inscrire auprès du service des impôts, ouvrir un compte courant et acheter un timbre. Pour commencer à exploiter la piscine, vous devez obtenir l'autorisation du Rospotrebnadzor et des pompiers. Obtenir ces documents n’est pas si difficile. Une attention particulière doit être portée au contrôle de la station sanitaire et épidémiologique. Ils imposent des exigences sur la taille du local, la présence d'une penderie, de vestiaires, de douches et pédiluves, le revêtement des allées, la qualité de l'eau et sa désinfection.

Une liste complète des exigences est donnée dans SanPiN 2.1.2.1188-03. Il est également nécessaire de conclure des accords avec les services publics et une société de sécurité.

Equipement technique

Pour toute piscine, vous aurez besoin du matériel suivant :

• Bol de piscine.
• Échelles et tremplins.
• Diviser les chemins.
• Rétroéclairage.
• Blocs de départ.
• Système d'ozonation pour la désinfection.
• Équipements de douche (plomberie, étagères, poubelles).
• Équipements de vestiaire (bancs, miroirs, armoires, sèche-linge et sèche-cheveux).
• Équipement de garde-robe (cintres, chaise du personnel).
• Matériel d'accueil (comptoir, chaises, glacière).

Le prix d’une cuvette de piscine dépend de plusieurs facteurs :

• Taille.
• Qualité et épaisseur de paroi.
• Système d'étanchéité.
• Fabricant.

Pour le visiteur moyen, un bol de 25 mètres de long et 1,5 mètre de profondeur convient. Un tel bol pour 10 pistes coûtera en moyenne 3 millions de roubles. Les athlètes professionnels préfèrent les piscines de 50 mètres de long ou plus. Ici, les prix seront complètement différents : à partir de 5 millions de roubles. Les autres équipements de la salle de bain elle-même (système de nettoyage, escaliers, tremplins et toboggans) coûteront environ 1 million de roubles supplémentaires. Environ 450 000 roubles seront nécessaires pour le mobilier et l'équipement de l'entrée, de l'armoire, du vestiaire et de la douche.

Personnel

L’idée d’entreprise d’une petite piscine nécessite la présence d’un personnel qualifié et expérimenté. La composition minimale ressemblera à ceci :

• Administrateurs (2 personnes).
• Entraîneur de natation et moniteurs de cours collectifs (3-4).
• Nettoyants (4).
• Gardiens de garde-robe (2).
• Techniques (2).
• Comptable.
• Directeur.

Pour tout le monde, à l'exception des entraîneurs et des instructeurs, un salaire fixe devrait être établi. Pour les enseignants, en règle générale, un salaire et un pourcentage des cours dispensés sont fixés. En moyenne, la masse salariale mensuelle sera de 555 000 roubles. avec les déductions.

Remboursement

Compte tenu du fait que pour lancer le projet, vous aurez besoin d'au moins 8 millions de roubles et que les coûts mensuels sont d'environ 1,255 million de roubles, la période de récupération sera assez longue. Selon les experts, les coûts initiaux seront amortis au plus tôt dans 3 ans.

Nous recommandons sur la base des indicateurs suivants. La fréquentation moyenne des piscines est de 100 personnes par jour. En règle générale, les piscines sont ouvertes 29 jours par mois (un jour sanitaire). Avec un coût moyen de cours de 500 roubles, vous pouvez gagner 1 450 000 roubles par mois. Le revenu annuel sera d'environ 16 millions de roubles. La rentabilité est d'environ 15%.

Avantages et inconvénients

Une piscine est un domaine très prometteur, qui a ses avantages et ses inconvénients. Commençons par les aspects positifs :

• Entreprise à vocation sociale (un soutien gouvernemental est possible).
• Petite concurrence.
• Forte demande.
• Large champ de développement.

• Il est difficile de trouver un local convenable.
• Gros investissement initial.
• Longue période de récupération.
• Rentabilité relativement faible.

Finalement

Avant d'ouvrir votre propre entreprise, vous devez calculer et étudier toutes les nuances. Ouvrir une piscine est une belle idée sociale qui demande beaucoup d’investissement financier et beaucoup de temps. Mais il convient de noter que dans chaque région, il existe des programmes visant à soutenir l'entrepreneuriat à vocation sociale, de sorte que l'État peut prendre en charge une partie des coûts. Instruction étape par étape l'ouverture d'une piscine comporte de nombreuses nuances, qui sont abordées en détail dans notre business plan.

Dans le document d'aujourd'hui, nous invitons les lecteurs à consulter un plan d'affaires pour une piscine, accompagné de calculs. Ce n'est pas par hasard que nous avons décidé de parler d'ouverture d'une piscine. Il s'agit d'une activité très rentable, compte tenu faible concurrence dans ce domaine et le désir de nombreux habitants de notre pays de image saine vie.

De nombreux parents amènent leurs bébés à la piscine, la population adulte de notre pays fréquente activement diverses institutions sportives et les piscines occupent parmi elles l'une des premières places. En outre, l'État et les autorités locales accueillent favorablement la construction de nouveaux projets de construction et s'efforcent d'apporter un soutien global aux entrepreneurs engagés dans ce domaine.

Pertinence commerciale et public cible

Nous avons donc déjà dit qu'ouvrir une piscine, c'est une entreprise qui sera bénéfique à l'entrepreneur lui-même, grâce à un retour sur investissement assez rapide(dans 2 à 2,5 ans, l'installation atteint le seuil de rentabilité), ce qui signifie que l'homme d'affaires commencera à tirer un bénéfice net de l'exploitation de l'installation sportive. Une piscine en état de marche séduira également les résidents ordinaires, qui pourront assister aux cours à un moment qui leur convient.

L'État et les autorités locales accueillent favorablement la construction d'installations sportives et tentent d'apporter un soutien aux entrepreneurs.

Précisons que la pertinence de cette entreprise est déterminée par de tels facteurs:

• dans les régions de notre pays, il y a une grave pénurie de complexes nautiques ;
• manque de concurrence, puisque la plupart des piscines actuellement en activité ont été construites à l'époque soviétique et sont désormais techniquement obsolètes ;
• la natation et d'autres activités sont recommandées aux personnes de tous âges, car la charge douce et l'efficacité des activités peuvent améliorer la santé de la population ;
• la popularité de la natation parmi la population - la natation aide à se débarrasser du stress et améliore l'humeur ;
• extensif le public ciblé– les personnes de tous âges pratiquent la natation (dès la naissance sans restrictions).

Si nous parlons du public cible, alors la piscine peut être visitée personnes, quels que soient leur sexe et leur tranche d’âge. Cependant, il convient de comprendre qu'en règle générale, la piscine est visitée par des personnes ayant un revenu moyen.

Les visiteurs potentiels de la piscine peuvent sans hésitation inclure:

• les femmes enceintes et les nourrissons ;
• écoliers et étudiants;
• population active et personnes ayant atteint l'âge de la retraite ;
• les personnes activement impliquées dans le sport (en particulier la natation).

Note! Outre les catégories de visiteurs mentionnées, il existe un autre groupe assez important de clients potentiels: les organisations gouvernementales et commerciales qui paient les cours de leurs employés. Le nombre de clients entreprises peut dépasser la moitié du nombre total de visiteurs.

Afin d'attirer les clients et, par conséquent, d'augmenter la rentabilité de l'établissement, il est nécessaire de créer les conditions les plus confortables pour les visiteurs. Ceux-ci incluent les facteurs suivants :

• équipement moderne de tous les locaux de l'établissement et bonne finition ;
• intérieur élégant;
• des routes d'accès pratiques et un grand parking à proximité du bâtiment ;
• employés qualifiés, attitude amicale envers les visiteurs et service poli ;
• vente d'abonnements à des prix raisonnables ;
• ajouter. réductions pour certaines catégories de visiteurs (écoliers, étudiants, retraités, etc.) ;
• primes pour les visiteurs d'entreprise ;
• programmes de fidélité pour les visiteurs réguliers ;
• une longue liste de services supplémentaires.

Quelle piscine ouvrir

Piscines, travaillant dans les régions de Russie, peut être divisé en plusieurs catégories:

• les complexes sportifs départementaux appartenant à des entreprises ou à des établissements d'enseignement ;
• complexes sportifs entretenus par les agences gouvernementales et les autorités locales ;
• piscines appartenant à des sanatoriums, des hôtels, des centres de fitness, etc. ;
• piscines construites par des entrepreneurs individuels et des organisations commerciales.

Ouvrir une piscine est un investissement à moyen terme dans une activité très rentable

Nous sommes intéressés par la dernière catégorie, donc vous devez déterminer à quel public cible s'adressera l'établissement dont l'ouverture est prévue et réfléchissez aux types de services qui peuvent être offerts aux visiteurs de piscine privée.

Note! Si, au début des travaux, nous offrons aux consommateurs un ensemble minimum de services, l'entrepreneur aura donc besoin de moins d'investissement dans l'entreprise en cours d'organisation. Au fil du temps, la gamme de services pourra être élargie, ce qui attirera les visiteurs et augmentera leur nombre.

Tout d'abord stade initial il est important de bien réfléchir au concept de la piscine. Dans un premier temps, vous pouvez choisir l'un des formats possibles, puis développer votre activité. Il pourrait être:

• complexe de santé pour enfants (par exemple, une piscine pour nourrissons ou enfants plus âgés) ;
• un établissement proposant de nombreuses animations (toboggans, etc.) ;
• complexe de santé pour visiteurs adultes;
• sauna avec piscine ;
• piscine classique.

D'autres options ne peuvent pas être exclues– ici tout dépend des intentions de l'entrepreneur lui-même et de ses capacités matérielles. Mais quel que soit le type d'établissement que vous décidez de développer (ouvrir une entreprise de piscine extérieure, ouvrir un sauna avec piscine, ouvrir Piscine pour enfants ou un établissement d'un format différent), il faut dans un premier temps s'y retrouver dans les services qui seront proposés à ses visiteurs. La liste peut inclure:

• leçons de natation;
• enregistrement des loyers pour divers événements;
• divers cours avec moniteur (aquagym, cours de natation, etc.) ;
• location d'équipements sportifs.

Des prestations complémentaires peuvent être envisagées Les offres les plus appréciées des visiteurs :

• ouverture du sauna ;
• classique et hydromassage ;
• Salle de sport;
• solarium, pédicure, manucure, etc.;
• petit café.

Étapes pour démarrer une entreprise

Dans l'un des articles précédents, nous avons examiné en détail la structure du document et ses principales caractéristiques. Cependant, il est sage de réfléchir à ce qui est nécessaire pour ouvrir une piscine. Nous décrirons l'algorithme des actions lors de l'ouverture d'un établissement de santé (sportif).

La piscine propose des cours d'aquagym.

Un plan d'affaires par étapes pour la construction d'une piscine et sa mise en service ressemble à ceci:

1. Étudier la demande des consommateurs de la région pour la visite d'institutions culturelles et récréatives.
2. Analyse du potentiel financier des résidents.
3. Évaluation de la concurrence.
4. Formulation du concept et développement détaillé d'un projet d'entreprise.
5. Détermination de l'emplacement. Il est possible de construire l'installation à partir de zéro. Dans cette option, vous devrez sélectionner le terrain approprié. Vous pouvez également envisager de racheter ou de louer une structure déjà construite.
6. Enregistrement d'une personne morale.
7. Développement d'un projet de construction (reconstruction) d'un objet.
8. Développement de design d'intérieur.
9. Recherche de fournisseurs, achat de matériaux de construction, d'équipements et autres choses nécessaires.
10. Réalisation de travaux de construction et d'installation.
11. Obtention de l'autorisation des autorités réglementaires.
12. Sélection du personnel.
13. Réaliser des activités de marketing et lancer une campagne publicitaire.

Examinons certains points un peu plus en détail..

Inscription et autorisations

Lors de la réalisation d'actions d'enregistrement pour un entrepreneur vous devez connaître les fonctionnalités suivantes:

1. Une SARL ou un entrepreneur individuel peut être considéré comme une forme organisationnelle.
2. Lors de l'enregistrement d'une personne morale, vous devrez indiquer le type d'activité. Dans notre cas, il s'agit d'une installation sportive (93.11). Outre les écuries et les garages pour voitures de course, cela comprend les stades et les piscines. La liste des codes peut être élargie si vous le souhaitez (en fonction de la liste des prestations à fournir).
3. Pour la fiscalité, il est conseillé de choisir un système simplifié ou UST (taxe imputée unique).
4. Il est extrêmement important de respecter les normes environnementales lors de l'exploitation d'une installation.
5. Il est nécessaire d'obtenir les autorisations appropriées auprès de diverses autorités (Rospotrebnadzor, Station sanitaire et épidémiologique, autorités régionales et inspection des incendies).
6. Vous devrez également conclure une convention avec les représentants de l'habitat et des services communaux (désinfection, enlèvement des déchets, etc.).
7. S'il est prévu de construire une nouvelle installation, le projet doit être approuvé par le comité régional de construction.
8. L'inscription auprès de la Caisse d'Assurance Sociale, de la Caisse de Pension et du Service des Statistiques est obligatoire !

Locaux et emplacement

Résoudre la question des locaux où sera située la piscine n'est pas moins importante que résoudre les problèmes financiers. Il existe différentes options à considérer ici:

1. Louer. Dans ce cas, il est important de choisir la taille de la pièce appropriée, ce qui peut s’avérer très difficile. Car une piscine à 2 couloirs nécessite une superficie de 40 m2. Et la superficie de l'ensemble de la piscine doit être d'au moins 70 m2. De plus, la pièce doit avoir une hauteur de plafond appropriée.
2. Reconstruction. Dans ce cas, vous devez vous préparer à des investissements financiers sérieux. Il y a des bâtiments inutilisés dans toutes les régions, vous pouvez donc trouver une installation qui répond à des exigences spécifiques et à une catégorie de piscine. L'essentiel est que l'objet sélectionné réponde aux exigences des autorités de contrôle. De plus, la décision de l'org. les questions et l'aménagement des locaux nécessiteront au moins 6 mois. Dans ce cas, il est conseillé d'acheter le bâtiment ou de lui conclure un bail emphytéotique.
3. Construction. Il s’agit également d’une option coûteuse et longue (au moins 12 mois). Avant de commencer les travaux de construction, vous devrez obtenir l'autorisation des autorités compétentes (administration locale et service de construction). Quant au terrain occupé, il vaut également la peine d'enregistrer son achat ou sa location pour une longue période.

Le concept de la piscine peut être différent, y compris des cours pour apprendre à nager aux enfants

La piscine peut être située dans un bâtiment séparé ou dans le prolongement d'un centre commercial, d'un club de fitness ou d'un jardin d'enfants déjà en activité. Et, en option, une piscine extérieure n'est pas exclue.

Un certain nombre d'exigences doivent être prises en compte lors de l'ouverture d'une installation sportive:

• un trafic humain toujours élevé ;
• il n'existe pas d'installations similaires à proximité ;
• la localisation dans la ville ou au-delà n'est pas exclue ;
• disponibilité de services publics appropriés ;
• disponibilité de transports publics et de routes d'accès de haute qualité.

Important! L'échelle de l'objet doit correspondre exactement à son emplacement et au nombre d'habitants dans une certaine zone. La superficie moyenne d'une piscine typique est de 1500 m2.

A l'intérieur de l'objet, il est nécessaire de répartir correctement les zones:

• la pièce principale est une piscine pour les visiteurs adultes ;
• piscine pour enfants;
• 2 vestiaires (hommes et femmes) avec douches ;
• garde-robe et espace de réception;
• Miel. point et laboratoire;
• sauna et salles de soins (salle de massage, solarium, etc.) ;
• locaux utilitaires et administratifs.

Équipement de piscine

Après avoir choisi le concept du futur établissement de natation, choisi les dimensions optimales et réalisé les mesures de réparation ou de construction de l'installation, vous pouvez commencer à acheter du matériel. Pour vous équiper il vous faudra :

Équipement	Prix
Bol de piscine pour adultes	3,5 millions de roubles.
Bol "Splash pool"	1 million de roubles.
Système de nettoyage de piscine	500 mille roubles.
Équipement pour l'ozonation de la "splash pool"	300 mille roubles.
Système de chauffage de l'eau	500 mille roubles.
Blocs de départ	100 mille roubles.
Limiteurs et séparateurs de pistes	100 mille roubles.
Matériel d'éclairage	200 mille roubles.
Sport. inventaire	200 mille roubles.
Équipements de douche et de sauna	800 mille roubles.
Équipement de garde-robe et de vestiaire	300 mille roubles.
Équipement médical point et laboratoire	200 mille roubles.
Zone de réception	300 mille roubles.
Équipement des locaux utilitaires et administratifs	400 mille roubles.
Autres équipements (toboggans, salle de massage, solarium, équipements, etc.)	800 mille roubles.
Total:	9 200 000

Le tableau montre les prix approximatifs– Selon la région et le fournisseur, ils peuvent différer.

Le personnel de l'installation sportive doit être dûment qualifié et hautement professionnel

Formation du personnel

En plus de l'achat d'équipement, il est nécessaire d'aborder avec compétence la sélection du personnel. Vous pouvez vous référer à la liste suivante:

• directeur;
• 2 administrateurs ;
• entraîneurs et instructeurs;
• le personnel technique (techniciens d'entretien des équipements, nettoyeurs, préposés aux vestiaires, etc.) ;
• personnel médical (infirmières, laborantin, massothérapeute, etc.) ;
• personnel comptable.

Selon la taille de l'établissement, le personnel peut être réduit ou augmenté. L'essentiel est que l'établissement emploie des spécialistes expérimentés qui disposent (si le poste occupé l'exige) des certificats, licences et autres documents appropriés confirmant le niveau professionnel de l'employé.

Calculs financiers

Premières injections financièresà une piscine construite sur un terrain possédé, se composent des postes de dépenses suivants:

Les coûts indiqués dans le tableau sont approximatifs, mais n'oubliez pas les dépenses mensuelles. Il s'agit notamment du logement et des services communaux, des salaires du personnel, des consommables, etc. Ces coûts s'élèveront environ à 550 000 roubles.

Inspections par les autorités de contrôle

Dans le processus d'obtention des autorisations des autorités de contrôle pour les activités commerciales, ils vérifient:

• le respect des normes de sécurité incendie et sanitaires ;
• systèmes de ventilation et de chauffage.

Contrôle des employés de Rospotrebnadzor:

• équipement interne de l'installation;
• la présence d'une piscine, de vestiaires, de douches, d'armoires, etc. ;
• revêtements des voies de contournement ;
• composition et température de l'eau, profondeur de la piscine ;
• technologies de désinfection et de désinfection, etc.

Les piscines sont inspectées par les autorités réglementaires:

• de manière planifiée ;
• sur la base des plaintes des visiteurs ;
• selon les indications sanitaires et épidémiologiques.

Important! Une liste détaillée des exigences peut être trouvée dans SanPin 2.1.2.1188-03.

Pour prévenir les violations, qui entraînent des sanctions et, dans certains cas, la fermeture de l'installation, il est nécessaire d'effectuer régulièrement des analyses en laboratoire et d'effectuer un contrôle total:

L'avantage de l'installation sportive pour les visiteurs sera une large gamme de services supplémentaires

Avantages et risques de l'entreprise

Comme toute autre entreprise, ouvrir une piscine présente des avantages et des inconvénients.

Les avantages incluent :

• orientation sociale de l'entreprise, qui permet de bénéficier du soutien de l'État ;
• faible concurrence;
• manque de licences spéciales et de permis spéciaux ;
• forte demande des consommateurs pour des cours de natation ;
• disponibilité d'opportunités pour fournir des prestations de service.

Les inconvénients de cette entreprise comprennent :

• des coûts initiaux importants ;
• période de récupération assez longue ;
• la visite de la piscine est saisonnière.

Et on ne peut s'empêcher de dire sur les risques liés à l'ouverture d'une piscine:

1. Si une installation est construite à partir de zéro, il existe un risque de retard dans la construction, la fourniture des équipements et les travaux de finition.
2. La planification financière a été mal réalisée : certains postes de coûts n'ont pas été pris en compte, le coût des matériaux et équipements de construction a augmenté. Cela peut rendre l’investissement difficile.
3. Augmentation des tarifs du logement et des services communaux.
4. Accidents dans la piscine.
5. Forte hausse de la demande des consommateurs, selon les saisons.

Conclusion

Et en conclusion il faut dire que la période de récupération du projet considéré est (en moyenne) de 2 à 3 ans. Quant à l’entrepreneur, il s’agit d’un investissement à moyen terme dans une entreprise à fort rendement. Selon les experts, la rentabilité d'une piscine est d'environ 60 %.

Les résultats des recherches sociologiques confirment la présence d'une tendance stable d'intérêt croissant des citoyens pour le sport. Dans ces conditions, l’idée de créer des piscines privées devient prometteuse : la baignade plaît à tous les âges. Bien que l’activité de construction de piscines nécessite des investissements financiers importants, elle peut devenir une source de revenus stables.

Après avoir lu l'article, vous apprendrez comment organiser une entreprise prospère dans la construction de piscines privées et vous familiariserez avec les calculs de rentabilité et de retour sur investissement de l'entreprise.

Brève analyse de l'offre et de la demande

Les villes russes manquent de complexes de sports nautiques. Beaucoup d’entre eux, créés à l’époque soviétique, sont techniquement obsolètes. Compte tenu de l’intérêt évident des Russes pour le sport, la pénurie de piscines offre de grandes opportunités aux entrepreneurs enthousiastes.

Les experts en marketing estiment qu'une ville comptant jusqu'à 1 million d'habitants devrait disposer d'environ 30 piscines de taille moyenne et grande pour répondre à la demande.

Les exercices dans les complexes aquatiques sont demandés car la natation améliore la santé et ne surcharge pas le corps, a un effet anti-stress et améliore l'humeur. Les enfants, les adultes et les retraités savent nager – le public cible est donc presque illimité.

Coûts de base pour la construction d'une piscine

Notre business plan prévoit la création d'une piscine privée de 25 m de long sur 11,4 m de large avec parcours enfants et adultes. Il deviendra accessible au public.

Tableau 1. Dépenses de base.

Article	Coût, frotter.
Enregistrement d'une personne morale
Locaux, loyer
Construction
Équipements nécessaires (équipements techniques, équipements des locaux adjacents)
Travaux de réparation, conception, finition des locaux
Salaire
Campagne de marketing
Consommables
D'autres coûts
Investissement total en capital

Préparation de la documentation

Pour ouvrir une piscine, vous aurez besoin de documents, contrats et permis :

• des autorités locales ;
• de la Surveillance sanitaire et épidémiologique et de Rospotrebnadzor ;
• des services publics, des services d'incendie ;
• du Service fédéral des impôts, de la Caisse de pension, des autorités statistiques, des caisses d'assurance.

La question de la paperasse peut prendre beaucoup de temps, elle doit donc être traitée le plus tôt possible - immédiatement après l'enregistrement d'une personne morale.

L'utilisation d'une piscine privée à des fins commerciales porte le code OKVED 92.61. Il vaut mieux choisir l'UTII comme système fiscal. Si cela n'est pas possible (l'option n'est pas accessible à tous les hommes d'affaires), il est conseillé de payer selon la fiscalité simplifiée.

Sélection des locaux et création d'un projet

Il existe plusieurs façons de résoudre le problème des locaux :

• Louer une chambre. Les centres d'affaires situés à proximité des échangeurs de transports conviennent.
• Achetez un immeuble ancien, l'un des complexes sportifs abandonnés. Ces bâtiments sont vendus moins cher aux prix des enchères. Mais ici, vous devez effectuer des réparations (dans la plupart des cas des réparations majeures).
• Construisez tout vous-même - commencez par acheter un terrain et construisez vous-même l'ensemble du complexe. C'est le moyen le plus coûteux.

Notre business plan pour la construction d'une piscine prévoit la location d'un local de 1000 m². m. Vous devez travailler selon un projet pré-préparé.

Construction et répartition des zones

Le travail commence par creuser une fosse. À l'aide d'un équipement spécial, une fosse est creusée. La profondeur est déterminée à partir de 3 sentiers d'une profondeur de 2 m plus 1 aire de jeux d'une profondeur maximale de 1,25 m (où un enfant peut nager sans danger).

La prochaine étape est le bétonnage. Le béton est souvent coulé par étapes : d'abord le fond est bétonné, après 2 jours les murs sont coulés.

Au bout d'un mois environ, le béton durcit, le coffrage est retiré et la finition de la cuvette commence. La surface est nivelée, imperméabilisée et enduite.

La piscine occupera une superficie d'environ 300 mètres carrés. m. Le reste de la salle sera divisé en plusieurs espaces fonctionnels : accueil, garde-robe, vestiaires, douches, poste de secours.

Équipement

Une fois le bol terminé, tous les équipements nécessaires pour maintenir la propreté et créer une apparence attrayante sont achetés et installés. apparence piscine

• Ils installent des tuyaux et des pompes, installent des appareils pour chauffer et purifier l'eau.
• Les déshumidificateurs maintiendront une humidité confortable dans la pièce.
• Les aspirateurs « à eau » aideront à garder le fond et les murs propres.
• Des chemins de 2,5 m de large sépareront les cordes (il est également recommandé de baliser le fond). Pour la plongée, des blocs de départ doivent être installés.

Pour embellir l'apparence, la piscine et la pièce peuvent être équipées d'un éclairage élégant, de lampes multicolores dans l'eau, de geysers et de fontaines.

Personnel

Il est obligatoire d'embaucher un gérant, 2 administrateurs, des infirmières, des garde-robes, des nettoyeurs et un contremaître pour vérifier l'état des équipements et la qualité de l'eau.

Des entraîneurs de natation et d’aquagym peuvent également être invités à rejoindre le staff. Bien qu'au stade initial, il soit recommandé de se passer de ces spécialistes.

Superficie 1000 m². m. permet d'équiper des locaux pour des services supplémentaires - par exemple, des salles de massage, de manucure, des saunas, un solarium, un petit bar.

Promotion

Il est important de transmettre des informations sur la nouvelle piscine aux consommateurs, de décrire ses avantages et de les attirer avec des promotions rentables.

• organiser la publicité dans la presse écrite (journaux, magazines municipaux) ;
• distribuer des tracts dans les endroits très fréquentés ;
• soumettre des publicités sur Internet ;
• lancer des sujets sur les forums Internet de la ville ;
• créer et promouvoir un site Web.

Vous pouvez travailler avec des jardins d'enfants et de grandes entreprises qui organisent des visites collectives pour les enfants et les salariés dans le cadre du développement de la culture d'entreprise.

Les visiteurs sont attirés par les réductions, vous devez donc développer et mettre en œuvre un programme de bonus, offrir des abonnements et organiser régulièrement des promotions.

Calcul de rentabilité

Une piscine en tant qu'entreprise nécessite des investissements importants et une grande responsabilité lors de la construction et de la gestion. Le montant de l'investissement initial est de 12,7 millions de roubles. Le montant des dépenses mensuelles prenant en compte le loyer, les factures de services publics et les salaires est de 1,67 million de roubles.

Le coût moyen d'une visite est d'environ 300 roubles. Un abonnement mensuel (8 cours) coûte 3 000 roubles. La fréquentation moyenne est de 100 personnes par jour. La piscine est ouverte 29 jours par mois.

Si la moitié des visiteurs nagent avec des cours ponctuels, l'autre moitié avec des abonnements, les revenus mensuels s'élèveront à 4,78 millions de roubles. Moins les dépenses mensuelles, le bénéfice sera égal à 3,1 millions de roubles.

La fréquentation est saisonnière – plus élevée en hiver. En tenant compte de cela, la piscine sera en mesure de s'amortir dans environ 1,5 à 2 ans.

Les grandes étapes de l'organisation d'une entreprise

1. Enregistrez un entrepreneur individuel ou une personne morale. Étudier la situation de la région, les besoins de la population, les concurrents.
2. Trouvez un endroit pour une piscine.
3. Commandez un projet pour le futur complexe. Commencez à préparer toute la documentation pour la construction et les travaux. Négocier avec les fournisseurs et les entrepreneurs.
4. Procéder à la création de la piscine, acheter l'équipement, les matériaux de construction et de finition - conformément au plan.
5. Obtenir l'autorisation des autorités de contrôle, constituer un état-major.
6. Démarrer les travaux, résoudre les problèmes mineurs (conclure des contrats avec des entreprises impliquées dans l'enlèvement des déchets, la désinfection).
7. Organisez une campagne publicitaire, trouvez des sous-locataires.

Le plan d'affaires pour une piscine présenté dans l'article permettra à un entrepreneur d'ouvrir un complexe aquatique réussi qui, avec une promotion appropriée, pourra devenir un élément important de l'infrastructure sportive de la ville. Dans le cadre de l'expansion du projet, il est possible de commencer la construction de piscines privées (datchas), que les citoyens fortunés construisent sur leurs parcelles.