Abrir una piscina es un proceso laborioso que requiere grandes inversiones financieras y esfuerzos del fundador. Naturalmente, el juego vale la pena, pero no todos pueden hacer frente a la gran cantidad de trabajo.

• Relevancia
• Tipos de piscinas y servicios
• Seleccionando una habitación
• ¿Qué equipamiento debo elegir para mi piscina?
• Personal
• ¿Qué documentos se necesitan para abrir una piscina?
• ¿Cuánto dinero necesitas para abrir una piscina?
• ¿Cuánto puedes ganar?
• Conclusión
• Plan paso a paso para iniciar un negocio.
• ¿Qué código OKVED indicar al registrar un caso?
• ¿Qué sistema fiscal elegir para trabajar?
• ¿Necesitas permisos para abrir una piscina?
• Tecnología para la venta de servicios de organización del tiempo libre en la piscina.

Relevancia

La natación es buena para la salud en general, ayuda a combatir exceso de peso y corregir problemas de postura. Por eso las piscinas son visitadas por jóvenes y mayores: bebés, sus padres, jubilados.

Esta circunstancia brinda a los emprendedores novatos la oportunidad de pensar en crear su propio pool. Las personas podrán pasar tiempo disfrutando de los beneficios de salud y el empresario recibirá en este momento un ingreso estable.

El número de visitantes dependerá de los servicios que se proporcionarán. Los empresarios exitosos han hecho crecer sus negocios a niveles impresionantes. Cada día sus complejos son visitados por 300-350 personas. Y los fines de semana el número puede aumentar hasta 500.

Tipos de piscinas y servicios

Antes de abrir una piscina, es necesario saber qué tipos existen:

• Deportes;
• complejo;
• privado;
• incluido en gimnasios, baños y hoteles.

Los primeros son aquellos tipos que construyen y proporcionan las autoridades federales a expensas del presupuesto. Los complejos suelen pertenecer a instituciones educativas o empresas. Por tanto, para los empresarios queda la opción de crear una piscina privada. Este artículo discutirá exactamente este tipo.

Para atraer más Clientes potenciales, podrás ofrecer los siguientes servicios en el área de la piscina:

• manicura;
• pedicure;
• solárium;
• sauna;
• simuladores deportivos;
• masaje;
• aeróbic acuático;
• entrenamiento de natación con instructor;
• cafetería.

Al principio, no siempre hay financiación suficiente para abrir establecimientos adicionales dentro del propio centro acuático, por lo que merece la pena esperar hasta que el negocio empiece a generar beneficios netos.

A todo el mundo le encanta nadar en el mar, pero no todas las familias pueden permitirse este placer durante todo el año. Por supuesto, vivir cerca del mar tiene muchas ventajas agradables, pero no en todas partes hay mar u otra masa de agua. Y es que hay que ser morsa para nadar en el mar, río o lago en invierno. Una natación tan extrema también afectará su salud. Pero para los amantes de los tratamientos con agua, existe una salida a tan mala situación: una piscina. No sólo está disponible todos los días del año (si no lo construyes en el exterior, sino en el interior), sino que también te ayudará a mantener un estilo de vida saludable y deportivo. Gracias a la demanda de crear un plan de negocio de piscinas para niños, muchos empresarios tienen los ojos puestos en el futuro de las piscinas: ¿por qué no meterse en ello?

No hay muchas piscinas bajo el ala del gobierno y son muy antiguas. Además, su otra desventaja es el camino hacia ellos. Deben reunirse, esculpir su voluntad en un puño e ir a la piscina al otro lado de la ciudad. No siempre tienes la fuerza y ​​el deseo de hacer esto. Un viaje así no tendrá el mayor porcentaje de calidad, ya que es necesario volver a casa. Y después de nadar, es mejor acostarse y acostarse; esto es necesario para la columna. Además, no todo el mundo quiere estar en una piscina pública debido a sus propios complejos; parece que todo el mundo te está mirando. Y si no sabes nadar y estás empezando a aprender, entonces resulta terriblemente embarazoso. Además, cada mes se debe pagar una tarifa de suscripción bastante elevada.

Precisamente por eso muchas personas prefieren invertir dinero en su pool una vez y no tener que preocuparse nunca más por ninguna dificultad. Pero no todo el mundo puede permitírselo. ¿Qué pasa con los que viven en apartamentos, por ejemplo? Pero si en una ciudad o región hay una pequeña piscina, nueva, moderna y por un módico precio, ¿por qué no aprovechar este útil lujo?

Estas son las razones por las que cualquier pool se amortiza por sí solo. Por supuesto, esto podría suceder en un año, o quizás en 2 o 3, lo que es más probable. Las piscinas aportan buenos beneficios a sus propietarios. Serán suficientes 3 - 5 pistas de 25 - 30 metros de largo. Esta pista será apreciada tanto por aficionados como por deportistas. Y el lugar mostrará un alto tráfico, lo que aumentará las ganancias en el futuro.

Documentación

Es muy importante antes de construir un grupo recopilar todos los documentos para la implementación de un plan de negocios ya preparado para el grupo. En primer lugar, se trata de un permiso de construcción del comité local de arquitectura y construcción. A menudo, el papeleo lleva incluso más tiempo que el trabajo de construcción. Pero es mejor formalizar todo primero y asegurarse de que exista permiso.

Tampoco debe olvidarse de incluir en el ejemplo de plan de negocios para la apertura de una piscina elementos como la celebración de contratos con proveedores de agua, calor y electricidad. El plan deberá calcular y registrar cuánto mostrará cada medidor por mes.

Puede contar plenamente con beneficios y subsidios de agencias gubernamentales. Si la piscina tiene un enfoque en el desarrollo de la educación física. Estos beneficios son muy útiles.

Habitación

1000 metros cuadrados- este es el mínimo necesario para una piscina para bebés o adultos. No tiene sentido lamentarse por esto. La habitación no sólo debe tener el rey de todo, la piscina, sino también duchas, un vestidor y no podemos olvidarnos de un vestuario separado por sexos.

La piscina debe cumplir los siguientes criterios:

• debe haber tuberías que suministren frío y agua caliente; las tuberías deben cumplir con las normas;
• toda la habitación debe tratarse de manera que el piso, el techo y las paredes sean repelentes de la humedad; de esta manera no tendrá que hacer reparaciones con demasiada frecuencia, ya que las paredes no absorberán la humedad y no colapsarán rápidamente;
• la habitación debe ser acogedora y cómoda para los visitantes;
• antes de organizar la instalación de la piscina, se deben completar todos los trabajos adicionales (incluidos los decorativos y de acabado);
• La tubería de alcantarillado es muy necesaria, no puedes olvidarla.

Equipo

Según ejemplos de plan de negocio para una piscina, la limpieza y el confort de la piscina dependen del equipo correctamente seleccionado e instalado. Esto no es solo un pozo con agua, sino toda una instalación compleja. Debe disponerse de equipos para la circulación, filtración y purificación del agua. Estos son los requisitos mínimos. Tampoco debemos olvidarnos de la desinfección en la piscina y en el propio local.

Dichos equipos de piscina no afectarán la calidad del agua, pero mejorarán la calidad del servicio y el confort interior:

• cabinas de ducha;
• equipos para determinar los parámetros del agua;
• trampolines;
• divisores de agua para separar caminos;
• dispositivos de secado al aire;
• escaleras y pasamanos para la seguridad de los clientes, ya que el suelo puede resultar resbaladizo por el agua;
• Armarios, estanterías, bancos y tumbonas para clientes.

Personal

Los locales no deben quedar vacíos sin supervisores. El personal es un punto muy importante en un modelo de plan de negocios con cálculos. En primer lugar, necesitamos personas que controlen la calidad del agua y limpien la piscina. En segundo lugar, en caso de cualquier situación peligrosa imprevista, debe haber un médico o al menos una enfermera, ya que cerca del agua a menudo se producen situaciones desagradables. También necesitamos diferentes entrenadores: para principiantes, para especialistas, para aeróbic y gimnasia acuática. También necesitamos guardarropas, limpiadores y un contable.

Servicios adicionales

Puedes hacer más que simplemente nadar en la piscina. Aquí podrás realizar ejercicios de yoga acuático y aeróbic. Será necesario llegar a un acuerdo con formadores especializados. También puede organizar un solarium, sala de masajes, sauna. También puedes montar una cafetería en el recinto. Estos servicios adicionales requerirán costos adicionales. Necesitamos personas que trabajen allí, una ubicación, herramientas y equipos, y recursos financieros adicionales. También tendrás que volver a realizar los trámites, ya que algunas de estas especies requieren permiso oficial. Pero vale la pena, porque la gente no sólo estará encantada de estar en un complejo recreativo de este tipo, sino que también invitará a sus amigos y las ganancias del empresario crecerán constantemente. La inversión adicional se amortizará rápidamente.

Conclusión

Al implementar un plan de negocios para una piscina, los ingresos mensuales pueden superar los 200-300 mil rublos. Una suscripción mensual cuesta en promedio entre 6 y 10 mil rublos.

Los ejercicios en piscina tienen muchas ventajas respecto a otros deportes. Los aeróbicos acuáticos son recomendados por cardiólogos, neurólogos, traumatólogos y nutricionistas. Los médicos consideran que el ejercicio en la piscina es la forma de educación física más suave y eficaz. Sin embargo, en nuestro país existe una enorme escasez de agua. complejos deportivos: Debería haber una piscina por cada 31.250 personas. Esta proporción no se respeta y no hay competencia. En este artículo te contamos cómo abrir una piscina desde cero y si es rentable.

tipos

Cuando un emprendedor novato se pregunta dónde iniciar su pequeña empresa en esta dirección, los expertos recomiendan decidir la escala de actividad. Según este criterio se distinguen varios tipos de piscinas:

• Deportes.
• Complejos deportivos.
• Piscinas privadas.
• Piscinas en gimnasios.

Las piscinas y complejos deportivos tienen una gran superficie (mínimo 1500 m2). El coste de su creación es muy elevado, por lo que, por regla general, se financian con fondos presupuestarios. Las piscinas privadas y las piscinas de los gimnasios sólo se diferencian en el tamaño. Están diseñados para 3-5 pistas.

Cuadrado

Lo más difícil a la hora de abrir una piscina es encontrar el local adecuado. Hay varias opciones aquí:

• Alquile una habitación en un gimnasio (debe ser adecuada para crear una piscina).
• Modernizar un edificio no residencial.
• Constrúyalo usted mismo.

Lo más sencillo (a primera vista), pero en realidad el más difícil, sería alquilar un espacio en un gimnasio. Para una piscina pequeña de 40 m2. m (esto es para 2 pistas) necesitas alrededor de 70 pies cuadrados. m de espacio libre con techos altos. En la realidad actual, será bastante difícil encontrar un gimnasio con espacio no utilizado. E incluso si tiene éxito, alquilar una sala de este tipo requerirá al menos 140 mil rublos.

Una forma más complicada es encontrar un local no residencial y equiparlo con una piscina. Aquí podrás elegir la escala y decidir la categoría de la institución. Se necesitarán entre 6 y 7 meses y más de dos millones de rublos para reequipar las instalaciones.

La tercera (y más grande) opción es construir su propia piscina. Esto te llevará desde un año si eliges un proyecto estándar, hasta tres años si diseñas según tus propias visiones y deseos. Otra dificultad es que para iniciar la construcción se necesitará el permiso del comité de planificación urbana y de la administración de la ciudad. Además, en el proceso tendrás que tratar con empresas comerciales y BTI más de una vez. Un proyecto de esta magnitud requerirá varias decenas de millones de rublos.

En cualquier caso, a la hora de elegir una habitación o lugar para la construcción, no debes centrarte en la ubicación dentro de los límites de la ciudad. Prácticamente no existen tales piscinas ni siquiera en las grandes ciudades, por lo que personas de toda la ciudad acudirán a usted en busca de un servicio de calidad.

Registro

Es más racional registrar una empresa en forma de LLC. Esto se debe a la escala de actividad y al número de personal. A continuación, debe seguir el procedimiento estándar: registrarse en el servicio de impuestos, abrir una cuenta corriente y comprar un sello. Para comenzar a operar la piscina, es necesario obtener el permiso de Rospotrebnadzor y de los servicios de bomberos. Obtener estos documentos no es tan difícil. Se debe prestar especial atención al control de la estación epidemiológica sanitaria. Imponen requisitos sobre el tamaño de la habitación, la presencia de guardarropa, vestuarios, duchas y pediluvios, la superficie de los caminos, la calidad del agua y su desinfección.

Se proporciona una lista completa de requisitos en SanPiN 2.1.2.1188-03. También es necesario celebrar acuerdos con servicios públicos y una empresa de seguridad.

Equipamiento técnico

Para cualquier piscina necesitarás el siguiente equipo:

• Cuenco de piscina.
• Escaleras y trampolines.
• Dividiendo caminos.
• Iluminar desde el fondo.
• Bloques de empezar.
• Sistema de ozonización para desinfección.
• Equipos de ducha (fontanería, estanterías, papeleras).
• Equipamiento de vestidor (bancas, espejos, armarios, secadoras y secadores de pelo).
• Equipamiento de vestuario (perchas, silla de personal).
• Equipo de recepción (mostrador, sillas, hielera).

El coste de una piscina depende de varios factores:

• Tamaño.
• Calidad y espesor de pared.
• Sistema de impermeabilización.
• Fabricante.

Para el visitante medio es adecuado un cuenco de 25 metros de largo y 1,5 metros de profundidad. Un cuenco de este tipo para 10 pistas costará, en promedio, 3 millones de rublos. Los deportistas profesionales prefieren piscinas de 50 metros o más de largo. Aquí los precios serán completamente diferentes: desde 5 millones de rublos. Otros equipos para la propia sala de baño (sistemas de limpieza, escaleras, trampolines y toboganes) costarán alrededor de 1 millón de rublos más. Se necesitarán alrededor de 450 mil rublos para muebles y equipamiento para la entrada, el guardarropa, el vestuario y la ducha.

Personal

La idea de negocio de una pequeña piscina requiere la presencia de personal cualificado y con experiencia. La composición mínima se verá así:

• Administradores (2 personas).
• Entrenador de natación e monitores de clases grupales (3-4).
• Limpiadores (4).
• Guardas de guardarropa (2).
• Técnicas (2).
• Contador.
• Director.

Se debería establecer un salario fijo para todos menos para los entrenadores e instructores. Para los profesores, por regla general, se establece un salario y un porcentaje de las clases impartidas. En promedio, la nómina mensual será de 555 mil rublos. junto con las deducciones.

venganza

Teniendo en cuenta el hecho de que para iniciar el proyecto se necesitarán al menos 8 millones de rublos y los costos mensuales son de aproximadamente 1,255 millones de rublos, el período de recuperación será bastante largo. Según los expertos, los costes iniciales se amortizarán no antes de 3 años.

Recomendamos en base a los siguientes indicadores. La asistencia media a las piscinas es de 100 personas por día. Por regla general, las piscinas están abiertas 29 días al mes (un día sanitario). Con un coste medio de una lección de 500 rublos, puedes ganar 1.450.000 rublos al mes. Los ingresos anuales ascenderán a unos 16 millones de rublos. La rentabilidad es de alrededor del 15%.

Ventajas y desventajas

La piscina es un ámbito muy prometedor, que tiene sus pros y sus contras. Empecemos por los aspectos positivos:

• Negocios con orientación social (es posible el apoyo del gobierno).
• Poca competencia.
• Alta demanda.
• Amplio campo para el desarrollo.

• Es difícil encontrar un local adecuado.
• Gran inversión inicial.
• Largo período de recuperación.
• Rentabilidad relativamente baja.

Eventualmente

Antes de abrir su propio negocio, debe calcular y estudiar todos los matices. Abrir una piscina es una gran idea social que requiere mucha inversión económica y mucho tiempo. Pero vale la pena señalar que en cada región existen programas para apoyar el emprendimiento con orientación social, por lo que el estado puede asumir parte de los costos. Instrucción paso a paso Abrir una piscina incluye muchos matices, que se analizan en detalle en nuestro plan de negocios.

En el material de hoy, invitamos a los lectores a ver un plan de negocios para una piscina completo con cálculos. No fue casualidad que decidimos hablar de abrir una piscina. Este es un negocio muy rentable, considerando la baja competencia en esta área y el deseo de muchos residentes de nuestro país de imagen saludable vida.

Muchos padres llevan a sus bebés a la piscina, la población adulta de nuestro país visita activamente diversas instituciones deportivas y las piscinas ocupan uno de los primeros lugares entre ellas. Además, las autoridades estatales y locales acogen favorablemente la construcción de nuevos proyectos de construcción y tratan de brindar un apoyo integral a los empresarios involucrados en esta área.

Relevancia empresarial y público objetivo

Entonces, ya hemos dicho que abrir una piscina es un negocio que será beneficioso para el propio emprendedor, gracias a una recuperación bastante rápida(en 2-2,5 años la instalación alcanza el punto de equilibrio), lo que significa que el empresario comenzará a recibir un beneficio neto del funcionamiento de la instalación deportiva. Una piscina que funcione también es atractiva para los residentes comunes, quienes podrán asistir a clases en el horario que más les convenga.

Las autoridades estatales y locales acogen favorablemente la construcción de instalaciones deportivas y tratan de apoyar a los emprendedores

Aclaremos que la relevancia de este negocio está determinada por tales factores:

• en las regiones de nuestro país existe una grave escasez de complejos de deportes acuáticos;
• falta de competencia, ya que la mayoría de las piscinas actualmente en funcionamiento fueron construidas durante la era soviética y ahora están técnicamente obsoletas;
• la natación y otras actividades se recomiendan para personas de todas las edades, ya que la carga suave y la efectividad de las actividades pueden mejorar la salud de la población;
• la popularidad de la natación entre la población: la natación ayuda a eliminar el estrés y mejora el estado de ánimo;
• extenso El público objetivo– practican la natación personas de todas las edades (desde el nacimiento sin restricciones).

Si hablamos del público objetivo, entonces se puede visitar el grupo. personas, independientemente de su sexo y categoría de edad. Sin embargo, vale la pena entender que, por regla general, la piscina es visitada por personas con ingresos medios.

Los visitantes potenciales de la piscina pueden, sin dudarlo, incluir:

• mujeres embarazadas y bebés;
• escolares y estudiantes;
• población activa y personas en edad de jubilación;
• personas que participan activamente en deportes (en particular, natación).

¡Nota! Además de las categorías de visitantes mencionadas, existe otro grupo bastante grande de clientes potenciales: organizaciones gubernamentales y comerciales que pagan las clases de sus empleados. El número de clientes corporativos podrá exceder la ½ del número total de visitantes.

Para atraer clientes y, en consecuencia, aumentar la rentabilidad del establecimiento, es necesario crear las condiciones más cómodas para los visitantes. Estos incluyen los siguientes factores:

• equipamiento moderno de todas las instalaciones del objeto y buenos acabados;
• interior elegante;
• vías de acceso convenientes y amplio estacionamiento cerca del edificio;
• empleados calificados, actitud amigable hacia los visitantes y servicio educado;
• venta de suscripciones a precios razonables;
• agregar. descuentos para determinadas categorías de visitantes (alumnos, estudiantes, jubilados, etc.);
• bonificaciones para visitantes corporativos;
• programas de fidelización para visitantes habituales;
• una extensa lista de servicios adicionales.

Que piscina abrir

Piscinas, trabajando en las regiones de Rusia, se puede dividir en varias categorías:

• complejos deportivos departamentales propiedad de empresas o instituciones educativas;
• complejos deportivos mantenidos por agencias gubernamentales y autoridades locales;
• piscinas de sanatorios, hoteles, gimnasios, etc.;
• piscinas construidas por empresarios individuales y organizaciones comerciales.

Abrir una piscina es una inversión a medio plazo en un negocio muy rentable

Estamos interesados ​​en la última categoría, por lo que debe averiguar a qué público objetivo estará dirigido el establecimiento cuya apertura se prevé y considere los tipos de servicios que se pueden ofrecer a los visitantes de piscinas privadas.

¡Nota! Si al comienzo del trabajo ofrecemos a los consumidores un conjunto mínimo de servicios, entonces el empresario requerirá, en consecuencia, menos inversión en la empresa que está organizando. Con el tiempo, la gama de servicios se podrá ampliar, lo que atraerá visitantes y aumentará su número.

Lo primero es lo primero etapa inicial Es importante pensar detenidamente en el concepto de piscina.. En la etapa inicial, puede elegir uno de los formatos posibles y posteriormente expandir su negocio. Podría ser:

• complejo de salud para niños (por ejemplo, una piscina para bebés o niños mayores);
• un establecimiento que ofrece diversas actividades de entretenimiento (toboganes, etc.);
• complejo de salud para visitantes adultos;
• sauna con piscina;
• piscina clásica.

No se pueden excluir otras opciones.– Aquí todo depende de las intenciones del propio empresario y de sus capacidades materiales. Pero no importa qué tipo de establecimiento decida desarrollar (abrir un negocio de piscinas al aire libre, abrir una sauna con piscina, abrir piscina para niños o un establecimiento de diferente formato) deberá navegar inicialmente por los servicios que estarán disponibles para sus visitantes. La lista puede incluir:

• Clases de natación;
• registro de alquiler para diversos eventos;
• diversas clases con monitor (aeróbic acuático, clases de natación, etc.);
• alquiler de material deportivo.

Se pueden considerar servicios adicionales. Las ofertas más populares entre los visitantes:

• apertura de la sauna;
• clásico e hidromasaje;
• Gimnasia;
• solárium, pedicura, manicura, etc.;
• pequeña cafetería.

Pasos para iniciar un negocio

En uno de los artículos anteriores, examinamos en detalle la estructura del documento y sus características clave. Sin embargo, es aconsejable considerar lo que se necesita para abrir una piscina. Describiremos el algoritmo de acciones al abrir un establecimiento de salud (deportivo)..

La piscina ofrece clases de aeróbic acuático.

Un plan de negocios por fases para construir una piscina y ponerla en funcionamiento se ve así:

1. Estudiar la demanda de los consumidores de la región por visitar instituciones culturales y recreativas.
2. Análisis del potencial financiero de los residentes.
3. Evaluación de la competencia.
4. Formulación de concepto y desarrollo detallado de un proyecto empresarial.
5. Determinación de ubicación. Es posible construir la instalación desde cero. En esta opción, deberá seleccionar el terreno adecuado. También puedes considerar comprar o alquilar una estructura ya construida.
6. Registro de una persona jurídica.
7. Desarrollo de un proyecto para la construcción (reconstrucción) de un objeto.
8. Desarrollo de diseño de interiores.
9. Búsqueda de proveedores, compra de materiales de construcción, equipos y otras cosas necesarias.
10. Realización de trabajos de construcción e instalación.
11. Obtener permiso de las autoridades reguladoras.
12. Selección de personal.
13. Realización de actividades de marketing y lanzamiento de una campaña publicitaria.

Veamos algunos puntos con un poco más de detalle..

Registro y permisos

Al realizar acciones de registro de un emprendedor necesitas conocer las siguientes características:

1. Una LLC o un empresario individual pueden considerarse una forma organizativa.
2. Al registrar una entidad jurídica, deberá indicar el tipo de actividad. En nuestro caso se trata de una instalación deportiva (93.11). Además de establos y garajes para coches de carreras, también se incluyen estadios y piscinas. La lista de códigos se puede ampliar si se desea (dependiendo de la lista de servicios a prestar).
3. Para la tributación, es recomendable elegir un sistema simplificado o UST (impuesto único imputado).
4. Es extremadamente importante cumplir con los estándares ambientales al operar una instalación.
5. Es necesario obtener los permisos correspondientes de varias autoridades (Rospotrebnadzor, Estación Sanitaria y Epidemiológica, autoridades regionales e inspección de incendios).
6. También será necesario celebrar un acuerdo con representantes de vivienda y servicios comunales (desinfección, eliminación de residuos, etc.).
7. Si se planea construir una nueva instalación, el proyecto debe ser aprobado por el comité de construcción regional.
8. ¡El registro en la Caja del Seguro Social, la Caja de Pensiones y el Departamento de Estadística es obligatorio!

Habitación y ubicación

Resolver la cuestión del local donde se ubicará la piscina no es menos importante que resolver las cuestiones económicas. Hay varias opciones a considerar aquí.:

1. Alquilar. En este caso, es importante elegir el tamaño de habitación adecuado, lo que puede resultar muy complicado. Porque una piscina de 2 calles requiere una superficie de 40 m2. Y la superficie de toda la piscina debe ser de al menos 70 m2. Además, la habitación debe tener una altura de techo adecuada.
2. Reconstrucción. En este caso, debe estar preparado para inversiones financieras importantes. Hay edificios sin uso en todas las regiones, por lo que puede encontrar una instalación que cumpla con requisitos y categorías de piscinas específicas. Lo principal es que el objeto seleccionado cumpla con los requisitos de las autoridades supervisoras. Además, la decisión de la org. Las preguntas y la disposición de las instalaciones requerirán al menos 6 meses. En este caso, es recomendable comprar el edificio o firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo.
3. Construcción. Esta también es una opción costosa y que requiere mucho tiempo (al menos 12 meses). Antes de comenzar los trabajos de construcción, será necesario obtener el permiso de las autoridades autorizadas (administración local y departamento de construcción). En cuanto al terreno ocupado, aquí también conviene registrar su compra o arrendamiento por un largo tiempo.

El concepto de piscina puede ser diferente, incluidas clases para enseñar a nadar a los niños.

La piscina se puede ubicar. en un edificio separado o en una extensión de un centro comercial, gimnasio o jardín de infantes que ya está en funcionamiento. Y, como opción, no se excluye una piscina al aire libre.

Hay una serie de requisitos que se deben tener en cuenta a la hora de abrir una instalación deportiva.:

• siempre alto tráfico humano;
• no hay instalaciones similares cercanas;
• no se excluye la ubicación dentro de la ciudad o más allá;
• disponibilidad de servicios públicos adecuados;
• disponibilidad de transporte público y vías de acceso de alta calidad.

¡Importante! La escala del objeto debe corresponder exactamente a su ubicación y al número de habitantes de un área determinada. La superficie media de una piscina típica es de 1500 m2.

Dentro del objeto es necesario distribuir correctamente las áreas.:

• el salón principal es una piscina para visitantes adultos;
• piscina para niños;
• 2 vestuarios (masculino y femenino) con duchas;
• guardarropa y área de recepción;
• Miel. punto y laboratorio;
• sauna y salas de tratamientos (sala de masajes, solárium, etc.);
• locales utilitarios y administrativos.

Equipo de piscina

Una vez elegido el concepto del futuro establecimiento de natación, elegido las dimensiones óptimas y realizado las medidas para reparar o construir la instalación, se puede proceder a la compra de equipos. Para equipar necesitarás:

Equipo	Precio
Tazón de piscina para adultos	3,5 millones de rublos.
Cuenco "piscina de chapoteo"	1 millón de rublos.
Sistema de limpieza de piscinas	500 mil rublos.
Equipos para ozonización de la “piscina infantil”	300 mil rublos.
Sistema de calentamiento de agua	500 mil rublos.
Bloques de empezar	100 mil rublos.
Limitadores y separadores de pistas	100 mil rublos.
Equipo de iluminación	200 mil rublos.
Deporte. inventario	200 mil rublos.
Equipos de ducha y sauna.	800 mil rublos.
Equipamiento de vestuario y vestuario.	300 mil rublos.
Equipo medico punto y laboratorio	200 mil rublos.
Área de recepción	300 mil rublos.
Equipamiento de locales utilitarios y administrativos.	400 mil rublos.
Otros equipamientos (toboganes, sala de masajes, solarium, equipamientos, etc.)	800 mil rublos.
Total:	9 200 000

La tabla muestra precios aproximados.– Dependiendo de la región y el proveedor, pueden diferir.

El personal de la instalación deportiva deberá estar debidamente cualificado y ser altamente profesional.

Capacitación del personal

Además de comprar equipos, es necesario abordar de manera competente la selección de personal. Puede consultar la siguiente lista:

• gerente;
• 2 administradores;
• formadores e instructores;
• personal técnico (técnicos de mantenimiento de equipos, limpiadores, guardarropas, etc.);
• personal médico (enfermeras, auxiliar de laboratorio, masajista, etc.);
• personal de contabilidad.

Dependiendo de la escala de la instalación, el personal se puede reducir o aumentar.. Lo principal es que el establecimiento cuenta con especialistas experimentados que tienen (si así lo requiere el puesto ocupado) los certificados, licencias y otros documentos adecuados que confirmen el nivel profesional del empleado.

Cálculos financieros

Inyecciones financieras iniciales a una piscina construida en terreno propio, constan de las siguientes partidas de gastos:

Los costes que se muestran en la tabla son aproximados, pero no te olvides de los gastos mensuales.. Estos incluyen vivienda y servicios comunales, salarios del personal, consumibles, etc. Aproximadamente dichos costos ascenderán a 550 mil rublos.

Inspecciones por parte de las autoridades de control

En el proceso de obtención de permisos de las autoridades supervisoras para actividades comerciales, verifican:

• cumplimiento de las normas sanitarias y de seguridad contra incendios;
• Sistemas de ventilación y calefacción.

Control de los empleados de Rospotrebnadzor:

• equipamiento interno de la instalación;
• la presencia de piscina, vestuarios, duchas, vestuarios, etc .;
• superficies de caminos de circunvalación;
• composición y temperatura del agua, profundidad de la piscina;
• tecnologías de desinfección y desinfección, etc.

Las piscinas son inspeccionadas por las autoridades reguladoras.:

• de manera planificada;
• basado en quejas de los visitantes;
• según indicaciones sanitarias y epidemiológicas.

¡Importante! Puede encontrar una lista detallada de requisitos en SanPin 2.1.2.1188-03.

Para prevenir violaciones, que conllevan sanciones y, en algunos casos, el cierre de la instalación, es necesario realizar periódicamente análisis de laboratorio y llevar a cabo un control total:

La ventaja de la instalación deportiva para los visitantes será una amplia gama de servicios adicionales.

Pros y riesgos del negocio.

Como cualquier otro negocio, abrir una piscina tiene sus ventajas y desventajas.

Las ventajas incluyen:

• orientación social de la empresa, que permite recibir apoyo gubernamental;
• baja competencia;
• falta de licencias especiales y permisos especiales;
• alta demanda de clases de natación por parte de los consumidores;
• disponibilidad de oportunidades para proporcionar servicios adicionales servicios.

Las desventajas de este negocio incluyen:

• costos iniciales significativos;
• período de recuperación bastante largo;
• visitar la piscina es estacional.

Y uno no puede evitar decir sobre los riesgos que conlleva la apertura de una piscina:

1. Si una instalación se construye desde cero, existe la posibilidad de que se produzcan retrasos en la construcción, el suministro de equipos y los trabajos de acabado.
2. La planificación financiera se realizó incorrectamente: algunas partidas de costos no se tuvieron en cuenta y el costo de los materiales y equipos de construcción aumentó. Esto puede dificultar la inversión.
3. Incremento de tarifas de vivienda y servicios comunales.
4. Accidentes en la piscina.
5. Fuertes saltos en la demanda de los consumidores, según la temporada.

Conclusión

Y como conclusión cabe decir que el período de recuperación del proyecto en consideración es (en promedio) de 2 a 3 años. En cuanto al emprendedor, se trata de una inversión a medio plazo en un negocio con altos rendimientos. Según los expertos, la rentabilidad de una piscina es aproximadamente del 60%.

Los resultados de la investigación sociológica confirman la presencia de una tendencia estable de creciente interés entre los ciudadanos por el deporte. En estas condiciones, la idea de crear piscinas privadas se vuelve prometedora: la natación agrada a personas de todas las edades. Aunque el negocio de la construcción de piscinas requiere grandes inversiones financieras, puede convertirse en una fuente de ingresos estables.

Después de leer el artículo, aprenderá cómo organizar un negocio exitoso en la construcción de piscinas privadas y se familiarizará con los cálculos de rentabilidad y recuperación de la inversión de la empresa.

Breve análisis de oferta y demanda.

En las ciudades rusas faltan complejos de deportes acuáticos. Muchos de ellos, creados en la época soviética, están técnicamente obsoletos. Dado el evidente interés de los rusos por los deportes, la escasez de piscinas ofrece grandes oportunidades para los empresarios entusiastas.

Los expertos en marketing estiman que una ciudad con una población de hasta 1 millón de habitantes debería tener unas 30 piscinas medianas y grandes para satisfacer la demanda.

Los ejercicios en complejos acuáticos tienen una gran demanda porque la natación mejora la salud y no sobrecarga el cuerpo, tiene un efecto antiestrés y mejora el estado de ánimo. Niños, adultos y jubilados saben nadar, por lo que el público objetivo es casi ilimitado.

Costos básicos de construcción de una piscina.

Nuestro plan de negocio pasa por la creación de una piscina privada de 25 m de largo y 11,4 m de ancho con senderos para niños y adultos. Estará disponible públicamente.

Tabla 1. Gastos básicos.

Artículo	Costo, frote.
Registro de una entidad legal.
Locales, alquiler.
Construcción
Equipo necesario (equipo técnico, equipamiento de locales adyacentes)
Trabajos de reparación, diseño, acabado de locales.
Salario
CAMPAÑA de Marketing
Consumibles
Otros costos
Inversión total de capital

Preparación de documentación.

Para abrir una piscina necesitarás documentos, contratos y permisos:

• de las autoridades locales;
• de Supervisión Sanitaria y Epidemiológica y Rospotrebnadzor;
• de servicios públicos, servicios de bomberos;
• del Servicio de Impuestos Federales, el Fondo de Pensiones, autoridades estadísticas, fondos de seguros.

La cuestión del papeleo puede llevar mucho tiempo, por lo que es necesario abordarlo lo antes posible, inmediatamente después del registro de una entidad jurídica.

El uso de una piscina privada con fines comerciales tiene el código OKVED 92.61. Es mejor elegir UTII como sistema fiscal. Si esto no es posible (la opción no está disponible para todos los empresarios), es recomendable pagar según el sistema tributario simplificado.

Selección de local y creación de un proyecto.

Hay varias formas de solucionar el problema del local:

• Alquilar una habitación. Son adecuados los centros de negocios ubicados cerca de los intercambiadores de transporte.
• Compra un edificio antiguo, uno de los complejos deportivos abandonados. Estos edificios se venden más baratos a precios de subasta. Pero aquí es necesario hacer reparaciones (en la mayoría de los casos, importantes).
• Construya todo usted mismo: comience comprando un terreno y construya todo el complejo usted mismo. Ésta es la forma más cara.

Nuestro plan de negocio para la construcción de una piscina implica el alquiler de un local de 1000 m2. m. Necesita trabajar de acuerdo con un proyecto preparado previamente.

Construcción y distribución del área.

El trabajo comienza cavando un hoyo. Con la ayuda de equipo especial, se cava un hoyo. La profundidad se determina en base a 3 senderos de 2 m de profundidad más 1 parque infantil de no más de 1,25 m de profundidad (donde un niño puede nadar sin peligro).

La siguiente etapa es el hormigonado. El hormigón a menudo se vierte en etapas: primero se hormigona el fondo, después de 2 días se vierten las paredes.

Después de aproximadamente un mes, el hormigón se endurece, se retira el encofrado y comienza el acabado de la cubeta. La superficie se nivela, impermeabiliza y recubre.

La piscina ocupará una superficie aproximada de 300 metros cuadrados. m. El resto de la sala se dividirá en varias áreas funcionales: recepción, guardarropa, vestuarios, duchas, puesto de primeros auxilios.

Equipo

Después de terminar el recipiente, se compra e instala todo el equipo necesario para mantener la limpieza y crear una apariencia atractiva. apariencia piscina

• Instalan tuberías y bombas, instalan dispositivos para calentar y purificar agua.
• Los deshumidificadores mantendrán una humedad confortable en la habitación.
• Las aspiradoras de “agua” ayudarán a mantener limpios el fondo y las paredes.
• Separarán las cuerdas caminos de 2,5 m de ancho (también se recomienda marcar el fondo). Para bucear, se deben instalar tacos de salida.

Para que la apariencia sea hermosa, la piscina y la habitación se pueden equipar con una iluminación elegante, lámparas multicolores en el agua, géiseres y fuentes.

Personal

Es obligatorio contratar un gerente, 2 administradores, enfermeras, guardarropas, limpiadores y un capataz para verificar el estado de los equipos y la calidad del agua.

También se puede invitar a formar parte del personal a entrenadores de natación y aeróbic acuático. Aunque en la etapa inicial se recomienda prescindir de estos especialistas.

Área 1000 m2. m permite equipar locales para servicios adicionales, por ejemplo, salas de masajes, manicura, saunas, solárium, un pequeño bar.

Promoción

Es importante transmitir información sobre el nuevo pool a los consumidores, describir sus ventajas y atraerlos con promociones rentables.

• organizar publicidad en medios impresos (periódicos, revistas de la ciudad);
• distribuir folletos en lugares concurridos;
• enviar anuncios en Internet;
• iniciar temas en foros de Internet de la ciudad;
• crear y promocionar un sitio web.

Puede trabajar con guarderías y grandes empresas que organizan visitas grupales para niños y empleados como parte del desarrollo de la cultura corporativa.

Los visitantes se sienten atraídos por los descuentos, por lo que es necesario desarrollar e implementar un programa de bonificación, regalar suscripciones y realizar promociones con regularidad.

Cálculo de rentabilidad

Una piscina como negocio requiere grandes inversiones y una alta responsabilidad durante la construcción y gestión. El importe de la inversión inicial es de 12,7 millones de rublos. El importe de los gastos mensuales, teniendo en cuenta el alquiler, las facturas de servicios públicos y los salarios, es de 1,67 millones de rublos.

El coste medio de 1 visita es de unos 300 rublos. Una suscripción mensual (8 clases) cuesta 3000 rublos. La asistencia promedio es de 100 personas por día. La piscina está abierta los 29 días del mes.

Si la mitad de los visitantes nadan con clases únicas y la otra mitad con abonos, los ingresos mensuales serán de 4,78 millones de rublos. Menos los gastos mensuales, la ganancia será igual a 3,1 millones de rublos.

La asistencia es estacional: mayor en invierno. Teniendo esto en cuenta, el grupo podrá amortizarse por sí solo en aproximadamente 1,5 a 2 años.

Principales etapas de la organización empresarial.

1. Registrar un empresario individual o una persona jurídica. Estudiar la situación de la región, las necesidades de la población, los competidores.
2. Encuentre un lugar para una piscina.
3. Solicite un proyecto para el futuro complejo. Comienza a preparar toda la documentación para la construcción y obra. Negociar con proveedores y contratistas.
4. Continuar con la creación de la piscina, comprar equipos, materiales de construcción y acabado, de acuerdo con el plan.
5. Obtenga permiso de las autoridades supervisoras, forme un personal.
6. Iniciar el trabajo, resolver problemas menores (celebrar contratos con empresas involucradas en la eliminación de residuos, desinfección).
7. Organizar una campaña publicitaria, encontrar subarrendatarios.

El plan de negocios para una piscina presentado en el artículo permitirá al emprendedor abrir un exitoso complejo acuático que, con la promoción adecuada, puede convertirse en un componente importante de la infraestructura deportiva de la ciudad. Como parte de la ampliación del proyecto, es posible comenzar la construcción de piscinas privadas (dacha), que los ciudadanos adinerados están construyendo en sus parcelas.